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Le guide immobilier Nexity

Simplifiez-vous la vie grâce au guide immobilier ! Que vous soyez acheteur, investisseur, propriétaire ou locataire, retrouvez de nombreux conseils et astuces qui faciliteront toutes vos démarches.

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Primo-accédant
Acheter son premier appartement sans se tromper
Que vous souhaitiez acheter dans le neuf ou dans l’ancien, découvrez nos conseils et les mesures publiques mises en place pour faciliter l’accession à la propriété.
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LOI PINEL : Simulez votre défiscalisation
Déterminez gratuitement et en quelques clics votre avantage fiscal et le taux de rentabilité interne de votre investissement via la Loi Pinel.
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Tous nos conseils en immobilier

Réussir son achat

Appel de fonds : tout ce qu'il faut savoir

À chaque étape réalisée, le promoteur procède à un appel de fonds. Mais c’est quoi au juste un appel de fond ? Le groupe immobilier Nexity vous donne tous les détails !

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Réussir son achat

VEFA, achat sur plan : les étapes d'un achat immobilier dans le neuf

Vous aimeriez acquérir un logement neuf en cours de construction, voire pas encore sorti de terre ? Vous allez donc conclure une VEFA, acronyme de Vente en l’Etat de Futur Achèvement, autrement appelé “achat sur plan”. Mais qu’est-ce que la VEFA ? Comment se déroule-t-elle ? Et quels sont ses avantages ? Découvrez-en davantage sur la Vente en l’Etat de Futur Achèvement.

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Réussir son achat

Les avantages d'un achat immobilier neuf

Exonération de la taxe foncière, économies d’énergie, garanties constructeur, frais de notaire réduits : les avantages d'un achat immobilier dans le neuf séduisent toujours autant les acquéreurs. Retour sur ses principaux atouts.

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Réussir son achat

Intérêts intercalaires en VEFA : définition, calcul et fonctionnement

Tout crédit immobilier s’accompagne d’intérêts d’emprunt, mais pour l’achat d’un logement pas encore construit, les organismes de prêts permettent aux emprunteurs de ne rembourser le capital qu’une fois l’emménagement effectif dans la maison ou l’appartement : c’est ici qu’entrent en jeu les intérêts intercalaires.

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Réussir son achat

VEFA : Dépôt de Garantie lors d'un Achat Immobilier

Vous comptez acheter une maison ou un appartement sur plan ? Il est alors nécessaire de se pencher sur la question du dépôt de garantie en VEFA. Il s’agit d’une somme demandée par les promoteurs au moment de la signature du contrat de réservation d’un logement neuf.

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Réussir son achat

Travaux Modificateurs Acquéreur (TMA) : Tout savoir

Il est possible d’acheter des biens immobiliers en VEFA et de personnaliser son logement avant la livraison finale du bien : c’est ce qu’on appelle les Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA). Quand et comment faire la demande ? Qui paie pour ces modifications ? Découvrez notre guide complet.

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Réussir son achat

La garantie de parfait achèvement en VEFA

La garantie de parfait achèvement en VEFA est une assurance légale qui encadre la livraison d’un logement neuf pour garantir au nouveau propriétaire une réparation rapide et gratuite de tous les désordres et défauts de conformité à la livraison du bien.

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Savoir investir

VIR : Vente d'immeuble à rénover

Comment rédiger le contrat de VIR ? Quels sont les travaux de restauration concernés ? Une garantie d’achèvement doit-elle être fournie par le vendeur ? Comment se passent les modalités de paiement ?... Le groupe immobilier Nexity vous dit tout !

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Réussir son achat

Contrat de réservation en VEFA : tout ce qu'il faut savoir

Vous désirez acheter un logement neuf sur plan et de vente en l’état futur d’achèvement ? Cette opération immobilière exige alors de signer un contrat de réservation en VEFA.

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Réussir son achat

Loi de finances 2023 et immobilier

Propriétaires et investisseurs, découvrez le projet loi de finances 2023 ! MaPrimeRénov', Boucliers tarifaires, Prêt à taux zéro, dispositif Pinel… Le guide immobilier Nexity fait le point.

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Réussir son achat

Travaux : faire appel à un architecte

Pour effectuer de gros travaux de rénovation ou d’agrandissement de votre logement : faites appel à un architecte qui saura vous guider.

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Savoir investir

Les caractéristiques du dispositif Scellier

La loi Scellier est applicable aux logements construits entre 2009 et 2012 et mis en location pour une durée minimale de 9 ans. Ces mesures fiscales ont été remplacées par la loi Duflot en 2013, puis par la loi Pinel en 2014 qui est encore en vigueur actuellement.

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Simulateurs

Préparez sereinement votre projet immobilier

Propriétaire occupant, futur propriétaire, locataire ou bailleur, voici plusieurs modèles de lettres pour vous aider dans vos démarches et gagner du temps : recherche de financement, promesse d'achat, changement d'adresse, quittance de loyer, résiliation de bail, guide immobilier

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Investissement en loi PINEL

Lettre type d'annulation d'une promesse de vente

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Lettre type de demande de remboursement de prêt

Lettre type de résiliation de bail

Lettres types

Guide immo : facilitez vos démarches par courrier

Correspondez légalement et efficacement grâce aux modèles de lettres types Nexity à télécharger. Gratuites au sein de notre guide immobilier, elles sont dédiées tant aux acheteurs qu'aux propriétaires et aux locataires

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Guide immobilier

Grâce à ce guide immo, Nexity vous accompagne tout au long de votre vie immobilière. Que vous soyez un jeune à la recherche d’une chambre étudiante ou d’une colocation, un jeune actif en quête d’un studio ou d’un 2 pièces à louer, un couple solide qui souhaite acheter une maison ou un investisseur souhaitant réaliser le bon placement dans un programme immobilier neuf, le guide immobilier Nexity saura vous apporter les bons conseils à toutes les étapes de votre processus d’acquisition.

Le guide immo : des conseils en immobilier pour tous

Les conseils en immobilier de ce guide s’adressent donc à tous, du locataire qui cherche des annonces immobilières jusqu'au propriétaire, en passant par le futur acheteur ou investisseur. Profitez de l’expérience de Nexity, premier promoteur immobilier français : suivez nos fiches conseils, utilisez nos simulateurs et téléchargez même gratuitement nos lettres types pour une vie immobilière la plus simple possible ! Le guide immo vous donnera ainsi les bases au moment de rechercher un appartement à vendre.

Le guide immobilier du Prêt à Taux Zéro 2023

Vous avez pour projet d’acquérir un bien immobilier et vous souhaitez bénéficier d’un dispositif d’aide ? Le guide immo est aussi là pour ça : que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf, vérifiez votre éligibilité en réalisant gratuitement votre simulation du PTZ. En tant que primo-accédant, le Prêt à Taux Zéro vous apportera un prêt avantageux sans intérêts, sans frais de dossier et dont le remboursement pourra être différé (selon vos conditions de ressources).

Nos conseils immo sur loi Pinel en 2023

Grâce au dispositif Pinel, devenez propriétaire sans apport d’un logement neuf et bénéficiez d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. N’attendez plus, calculez grâce au guide immobiliervotre économie d’impôt grâce à notre simulation Pinel. Découvrez également les nouvelles conditions d’éligibilité er permettez à une personne en recherche d'appartement à louer de résider au mieux dans votre logement. Car oui : les conseils de notre guide immobilier sont bien sûr dédiés à l'achat et l'investissement, mais aussi à la gestion locative et même votre vie avec un syndic !

Alors n'attendez plus pour découvrir nos conseils en immobilier : suivez le guide immo !