Jusqu’à 1 500€ OFFERTS* par mois pendant 18 mois dès l'achat de votre logement neuf ! J'en profite
Conseils en investissement immobilier

Dans quoi investir quand on est Ă©tudiant ?

Il n’est jamais trop tôt pour investir ! S'il est réservé aux plus âgés dans l'imaginaire collectif, l’investissement est pourtant accessible aux étudiants et aux petits budgets. Une démarche très intéressante pour l’avenir qui permet de constituer un patrimoine et de poser les bases d'une stabilité financière pour l’avenir. Il faudra, certes, un peu de patience… Mais cela tombe bien, vous êtes jeune et vous avez le temps devant vous ! Alors, dans quoi investir son argent quand on est étudiant ? Et quel investissement privilégier avec un petit budget ? Voici quelques conseils avant de vous lancer !

Calculez votre pouvoir d'achat immobilier
RĂ©pondez Ă  quelques questions et selon votre profil, nous estimons votre pouvoir d'achat immobilier.

OĂą investir quand on est jeune ?

Choisir un support d’investissement sans risque

Avant toute chose, assurez vos arrières en constituant une petite épargne de précaution. Immédiatement disponible, ce pécule permet de pallier les imprévus de la vie courante, comme la réparation de votre voiture, le remplacement de votre ordinateur, le financement d’un déplacement pour une candidature à un stage ou une école. Pour cela, le compte jeune ou le livret A de votre banque sont parfaitement adaptés. Mais leur rendement est insuffisant pour constituer votre seul placement. Il faut donc penser à vous diversifier pour investir votre argent.

Ouvrir un PER Ă  20 ans

Être étudiant et penser à sa retraite ? C’est possible, et c’est même une excellente idée ! Le Plan Epargne Retraite est accessible sans condition d’âge, ni de revenus. Il permet d’économiser durant sa vie active afin de disposer d’une somme d’argent à l’âge de la retraite, versée sous la forme d’un capital ou d’une rente. Seule contrainte : les fonds déposés sont indisponibles jusqu’à l’âge du départ à la retraite, sauf pour les cas exceptionnels de déblocage anticipé. Une donnée à ne pas négliger, compte tenu du recul de l’âge de départ induit par la réforme des retraites.

Contracter une assurance-vie

Si vous préférez un investissement immédiatement liquide, pensez au contrat d'assurance-vie. Cet investissement permet de faire fructifier son argent sur le long terme, tout en présentant l’avantage de fonds disponibles en toutes circonstances. Pour un placement sécurisé, préférez les assurances-vie en fonds euros dont le capital est garanti par l’assureur. Vous pouvez également réserver une petite partie de votre épargne sur une assurance-vie en unités de compte (actions, obligations, parts de SCPI) qui offre un taux de rémunération plus attractif, mais dont il faut supporter le risque de perte.

Bon Ă  savoir

Investir en étant étudiant permet de réaliser un placement concret pour l'investisseur débutant. Plus rentable que le placement sur un livret A, l’investissement dans des actions ou dans l’immobilier permet de préparer sereinement son avenir en prenant de bonnes habitudes.

Investir quand on est Ă©tudiant

Quel placement immobilier pour un Ă©tudiant ?

Faire son premier achat immobilier en Ă©tant Ă©tudiant

Investir très tĂ´t dans l’immobilier est une excellente idĂ©e, car cette première acquisition constitue souvent un tremplin pour l’achat d’une rĂ©sidence principale et pour les projets suivants. Il faut toutefois composer avec de maigres revenus et un prĂŞt bancaire, souvent  difficile Ă  nĂ©gocier. Pourquoi ne pas commencer tout petit ? Par l’achat d’un parking par exemple ! Un produit accessible et sans risque puisqu’il se loue facilement dans les zones urbaines. Si votre budget est plus consĂ©quent, vous pouvez Ă©galement acheter un studio pour votre premier logement. 

Faire un investissement locatif

L’investissement immobilier locatif est un placement sûr, car il génère un revenu passif stable grâce aux loyers perçus. Mais pour bien optimiser ses avantages, il convient d’être attentif à plusieurs éléments déterminants concernant le choix du bien. Pour investir dans l’immobilier locatif, soignez notamment le choix de l’emplacement de l’immeuble en vous renseignant sur l’attractivité du quartier, la proximité des transports et de commerces et sur la qualité des projets d’aménagement environnants. De même, il faut être attentif à la qualité de la construction (performance énergétique, équipements de confort) qui peut facilement augmenter ou diminuer la valeur de votre investissement sur le long terme. Pour ne pas restreindre votre flexibilité et votre mobilité étudiante, gardez une certaine souplesse financière et privilégiez la gestion locative afin de vous libérer de l'entretien de la propriété et la gestion des aspects administratifs.

Investir dans une SCPI en Ă©tant Ă©tudiant

Les SCPI, ou SociĂ©tĂ©s civiles de placement immobilier, ont vocation Ă  acquĂ©rir et Ă  gĂ©rer un patrimoine immobilier. Pour l’investisseur, il s’agit d’acquĂ©rir des parts de SCPI, au lieu d’investir directement dans l’immobilier. Une formule simple pour les jeunes puisque les revenus fonciers sont collectĂ©s par la SCPI, puis reversĂ©s aux investisseurs. Cet investissement, aussi appelĂ© pierre papier, est accessible pour les Ă©tudiants disposant d’un apport modeste, contrairement Ă  l’achat immobilier direct qui demande une mise de dĂ©part consĂ©quente. 

Bon Ă  savoir

L’impact fiscal d’un investissement en SCPI est relativement faible pour un Ă©tudiant. Les revenus locatifs perçus ne sont pas imposĂ©s dans la mesure oĂą il n’a pas de revenu salarial. 

Comment faire fructifier son argent en Ă©tant Ă©tudiant ?

Définir votre projet en fonction de votre profil d’investisseur

Avant de vous lancer, posez les bases de votre projet pour l’avenir. Avez-vous besoin de financer de longues études ? Prévoyez-vous de lancer une création d’entreprise ? Envisagez-vous l’achat de votre premier logement ? Quand souhaitez-vous disposer de votre argent ? Voulez-vous avoir des revenus complémentaires pour votre retraite ? Et surtout, quelle est la part de budget mensuel que vous souhaitez consacrer à votre investissement ? Ces différentes questions permettent de cerner le profil de l’investisseur que vous êtes, afin de choisir le produit qui vous correspond !

Choisir un investissement rentable et raisonné en fonction de son profil

Il est important de choisir un projet d’investissement Ă  votre mesure pour Ă©viter de vous mettre dans une situation financière inconfortable. PrĂ©voir d’avenir ne doit pas vous empĂŞcher de vivre correctement en vous privant d'argent au quotidien ! Listez l’ensemble de vos charges : loyer immobilier, factures, courses, abonnements divers, sorties… FaĂ®tes de mĂŞme avec vos revenus divers : aide des parents, extra job, bourse et autres aides. Puis, choisissez le produit d’investissement qui correspond Ă  la part que vous souhaitez investir.  

Privilégier la régularité au risque

Miser sur la régularité de votre rendement. S’il est un mot d’ordre à retenir pour investir quand on est étudiant, c’est bien celui-là ! Vous avez le temps et c’est là votre avantage. Mieux vaut donc privilégier un investissement sécurisé plutôt que de risquer de tout perdre. En choisissant un placement mensuel régulier et sécurisé (assurance-vie, immobilier locatif immobilier), vous lissez les risques de pertes.

Bon Ă  savoir

Qu’il s’agisse de prêter à une PME, d’investir dans une start-up, de soutenir un projet innovant, le financement participatif ou crowdfunding permet d’investir de petits montants sur une courte durée de 18 à 24 mois. Grâce à un faible ticket d’entrée, vous pouvez vous permettre de diversifier vos placements en sélectionnant plusieurs opérations, avec des rendements allant généralement de 5 à 12 %.

Quel est le meilleur investissement pour un Ă©tudiant ?

Éviter les cryptomonnaies

Volatiles et particulièrement risquées, les cryptomonnaies, comme le Bitcoin, sont à proscrire. Si elles ont gagné en popularité ces dernières années, elles ne présentent pas pour l’instant une sécurité suffisante pour investir. Mais si ce domaine vous passionne vraiment, mieux vaut n’y consacrer qu’une faible partie de votre portefeuille.

Investir dans les Ă©nergies renouvelables

Et si vous investissiez dans les énergies renouvelables ? Participer à la transition énergétique tout en bénéficiant de rendements attractifs, voilà un bon moyen pour un étudiant de préparer son avenir. L’assurance-vie permet par exemple de choisir les thématiques sur lesquelles vous souhaitez investir comme des produits durables et responsables ou la biotechnologie.

Préférer la sécurité de l’épargne

L'Ă©pargne est un investissement sĂ»r et fiable. MĂŞme si vous ne disposez que de petits montants Ă  investir, mettre de cĂ´tĂ© de l'argent rĂ©gulièrement peut constituer une base financière solide. Vous pouvez ainsi : 

  • Ouvrir un compte d'Ă©pargne Ă  haut rendement dans une banque ;

  • Opter pour un fonds commun de placement permettant de diversifier ses actifs (actions, obligations) en toute sĂ©curitĂ© ;

  • Investir dans l’immobilier, vĂ©ritable valeur refuge.  

Bon Ă  savoir

Pensez aux plateformes de micro-investissement ! Elles permettent aux jeunes investisseurs de commencer avec de petites sommes d'argent. En arrondissant les achats effectués au quotidien et investissant automatiquement la différence, elles offrent par exemple un investissement simple et indolore.

Dans quoi investir quand on est Ă©tudiant : ce qu'il faut retenir

Accepter de prendre plus de risques, tout en sécurisant son investissement : voilà l’équilibre auquel il faut parvenir pour investir quand on est étudiant !

Comment investir son argent quand on est jeune ?

Voici quelques conseils : 

  • Investir au plus tĂ´t afin de crĂ©er une dynamique positive.
  • Construire un capital et un patrimoine pour vos projets Ă  long terme (famille, crĂ©ation d'entreprise…).
  • Investir en mĂ©nageant une petite Ă©pargne de prĂ©caution. 
  • Diversifier ses placements sur plusieurs produits d’épargne et d’investissement pour Ă©viter de tout perdre.
  • Penser au placement immobilier !

l’investissement n’est pas réservé aux personnes fortunées ! Vous êtes étudiant et souhaitez préparer votre avenir dès maintenant ? Contactez Nexity pour investir.

Quel placement immobilier pour un Ă©tudiant ? 

  • L'achat d'un parking
  • l'investissement immobilier locatif
  • Les SCPI 
NOS ARTICLES LIÉS