Guide de l'immobilier

Conseils en investissement immobilier

Envie de vous constituer un patrimoine et de le transmettre Ă  vos enfants ? De prĂ©parer votre retraite grâce Ă  un investissement locatif ? Nos conseils en investissement immobilier vont vous apporter une rĂ©ponse simple aux questions les plus pointues. L'investissement locatif - et entre autres la loi Pinel - n'aura bientĂ´t plus de secret pour vous !

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Tous nos conseils sur l'investissement immobilier

  • Savoir investir
    Loi Pinel et bail commercial : tout ce qu'il faut savoir

    Loi Pinel et bail commercial : tout ce qu'il faut savoir

    La loi Pinel de 2014 a profondément réformé le régime juridique des baux commerciaux. Attention à ne pas la confondre avec le dispositif Pinel, réservé aux locations résidentielles. 
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  • Savoir investir
    Loi Pinel : les dates et durées clés

    Loi Pinel : les dates et durées clés

    Vous avez jusqu’au 31 décembre 2024 pour profiter du dispositif Pinel et de ses réductions fiscales, qui dépendent de votre engagement sur une durée de mise en location. 
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  • Savoir investir
    L’éligibilité à la loi Pinel

    L’éligibilité à la loi Pinel

    L’investissement locatif en loi Pinel permet de bénéficier de réductions d’impôts non négligeables. À quelles conditions ?
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  • Savoir investir
    L’avantage fiscal Pinel

    L’avantage fiscal Pinel

    La loi Pinel offre encore jusqu'à fin 2024 un véritable avantage aux investisseurs locatifs immobiliers.
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  • Savoir investir
    Pinel Plus : un nouveau dispositif de défiscalisation

    Pinel Plus : un nouveau dispositif de défiscalisation

    Le dispositif « Pinel Plus » est entré en vigueur, avec notamment de nouveaux critères de qualité d'usage et environnementaux. Le guide immobilier Nexity fait le point sur ce dispositif de défiscalisation.
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  • Savoir investir
    Le calcul du loyer Pinel

    Le calcul du loyer Pinel

    Quels sont les plafonds de loyer à respecter ? Comment calculer le loyer maximum d’un logement ? Nexity vous fournit toutes les réponses à vos questions.
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  • Savoir investir
    La déclaration d'impôt obligatoire suite à un investissement locatif en Pinel

    La déclaration d'impôt obligatoire suite à un investissement locatif en Pinel

    Grâce à la loi Pinel, les particuliers qui achètent un logement neuf pour le louer peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt. Pour que l’abattement fiscal soit effectif, le propriétaire bailleur a pour obligation de signaler l’opération à l’occasion de sa déclaration de revenus.
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  • Savoir investir
    Pinel 2023 : tout ce qu'il faut savoir

    Pinel 2023 : tout ce qu'il faut savoir

    Changements, nouveaux critères d’éligibilité, plafonds de loyers et de ressources : Nexity vous explique les tenants et les aboutissants de la loi Pinel 2023 avec le Pinel plus.
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Conseils en investissement locatif

Même si le monde de l'investissement immobilier vous est plutôt familier, un investissement locatif ne se fait jamais à la légère. Heureusement, que vous soyez aguerri ou que ce soit votre premier investissement locatif, les conseils en investissement immobilier de Nexity sont là pour vous accompagner tout au long de cette nouvelle aventure : depuis le financement jusqu'à la gestion locative de votre bien, suivez le guide !

Conseils pour investir dans un programme immobilier neuf

Notre guide de conseils en investissement va vous orienter vers le type de bien adĂ©quat Ă  votre projet. Investir dans un appartement neuf prĂ©sente tous les avantages d'un investissement facile et sans problème, puisqu'en prĂ©sence d'un syndic de copropriĂ©tĂ©, les rĂ©sidences sont gĂ©rĂ©es Ă  la place des propriĂ©taires et mĂŞme les soucis de copropriĂ©tĂ© sont effacĂ©s. Notre conseil en investissement serait donc d'investir dans un programme immobilier neuf.

Comment bien investir : maison ou appartement

Voici nos conseils en investissement si vous cherchez un locataire sur une longue durĂ©e : il vous coĂ»tera toujours plus cher d'acheter une maison qu'un appartement dans un mĂŞme secteur. Toutefois, Ă  taille Ă©gale, une maison en location se louera plus chère et ses locataires seront plus stables. C'est donc un excellent investissement immobilier.

Quel que soit le type de bien dans lequel vous choisirez d'investir, les conseils du guide Nexity vous accompagneront pas à pas dans cette nouvelle aventure. Vous saurez où investir, grâce à quels dispositifs et sur quel produit. Bientôt, l'investissement locatif n'aura plus de secret pour vous !

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