Dispositifs défiscalisation

Découvrez comment profiter d’une exonération de plus-value immobilière et ne pas payer d’impôt sur le bénéfice réalisé !

Ça y est, 2022 est là, et c’est l’occasion de profiter des nombreux dispositifs de défiscalisation pour alléger la facture fiscale de l’année à venir. Comment faire ? Quels dispositifs ? Suivez le guide !

Créé en 1996, l’avantage fiscal du Besson ancien n'est plus applicable depuis le 31 décembre 2019. Mais d’autres dispositifs vous permettent de défiscaliser dans l’ancien.

Marre de payer le prix cher en impôt sur le revenu ? Célibataires, pensez à l’investissement locatif !

La loi Scellier est applicable aux logements construits entre 2009 et 2012 et mis en location pour une durée minimale de 9 ans. Ces mesures fiscales ont été remplacées par la loi Duflot en 2013, puis par la loi Pinel en 2014 qui est encore en vigueur actuellement.

Découvrez toutes les dates clés du calendrier fiscal 2022 : échéances des acomptes sur les revenus locatifs et du versement des réductions d’impôts, déclarations, taxe foncière et taxe d’habitation.

Vous allez recevoir votre déclaration de revenus à transmettre aux services des impôts avant la fin du mois de mai. Anticipons et faisons le point sur les formulaires Pinel et Censi-Bouvard.

Location meublée ou vide, dans le neuf ou dans l’ancien… Les règles fiscales varient selon la nature de votre bien et vos modalités de location.

Quelle est la fiscalité de la location meublée ? Quels sont avantages respectifs du régime micro-BIC et du régime réel ? Les exonérations possibles ? Nexity fait le point sur les différents régimes d'imposition.

En complément de la loi Pinel, le dispositif Denormandie facilite l’investissement locatif dans l’ancien en vous offrant une réduction d’impôt de 12 à 21 % de votre investissement.

En 2022, quatre lois favorisent l’investissement locatif dans l'ancien en offrant divers avantages fiscaux. Chaque système dispose de ses propres conditions et réserve des opportunités fiscales distinctes. 

Les revenus générés par la location vide sont assujettis à l’impôt sur le revenu. En fonction des recettes réalisées par la location, les bailleurs peuvent déclarer leurs revenus selon le régime du micro-foncier ou du régime réel.