Dispositifs défiscalisation

La loi Pinel encadre strictement les rapports locatifs commerciaux. Pour éviter tout impair, mieux vaut utiliser un modèle pour formaliser les baux.

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier grâce au dispositif Pinel ? Nexity vous dit tout pour réussir votre projet.

Grâce à la loi Pinel, les particuliers qui achètent un logement neuf pour le louer peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt. Pour que l’abattement fiscal soit effectif, le propriétaire bailleur a pour obligation de signaler l’opération à l’occasion de sa déclaration de revenus.

Vous souhaitez faire construire en vue d’une location, tout en bénéficiant de la réduction d’impôts de la loi Pinel ? Découvrez toutes les règles à respecter pour profiter des meilleures opportunités de défiscalisation et investir sans apport !

Retrouvez les prix plafonds au m2 définis par le décret de la loi Scellier pour un investissement en 2012 : comment est calculée la réduction Scellier ?

Le dispositif Scellier disparu fin 2012 permettait de réaliser un investissement locatif avec un logement ne répondant pas aux normes BBC.

En 2012, il était possible d'investir dans l'ancien avec le Scellier. Découvrez les conditions de cet ancien dispositif.

La loi Scellier BBC permettait d'investir dans un logement locatif BBC et de bénéficier d'avantages fiscaux : découvrez la loi Scellier BBC 2012.

La loi Scellier permet depuis 2009 de bénéficier d'avantages fiscaux très intéressants. Cette incitation fiscale été remplacé par le dispositif Duflot, puis par le dispositif Pinel. Elle continue toutefois de profiter aux investisseurs locatifs ayant acquis leur bien durant la période éligible à la loi Scellier. 

La loi Scellier est applicable aux logements construits entre 2009 et 2012 et mis en location pour une durée minimale de 9 ans. Ces mesures fiscales ont été remplacées par la loi Duflot en 2013, puis par la loi Pinel en 2014 qui est encore en vigueur actuellement.

La loi Scellier social non BBC était une déclinaison de la loi Scellier pour réaliser un investissement immobilier social en 2012.

Acheter un bien immobilier, c’est aussi penser à sa future revente… Risque-t-il de perdre, ou de prendre de la valeur ? Dans le second cas, la plus-value réalisée fera l’objet d’une imposition, à moins de satisfaire les conditions permettant de bénéficier d’un abattement ou d’une exonération fiscale.