Comment bien placer son argent
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Vous disposez d’un capital plus ou moins conséquent et vous projetez de vous lancer dans un investissement pour le fructifier ? Sachez que la rentabilité de l’opération dépend en grande partie du choix du ou des produits dans lesquels vous prévoyez de placer votre argent. Pour éviter les éventuelles erreurs, vous vous demandez sûrement : quels sont les avantages et les inconvénients des produits financiers ? Est-il plus avantageux de faire un placement immobilier ? Le groupe Nexity vous délivre toutes les réponses à vos questions et vous conseille sur le produit à privilégier pour le placement de votre argent.
Les placements financiers : avantageux ou non ?
Livret A : les atouts et les faiblesses
La loi interdit l’ouverture de plus d’un livret A par personne, ainsi que la création d’un compte joint.
Immobilier : le placement à privilégier
Assurance-vie : avantages et inconvénients
- Frais de gestion
- Frais d’arbitrage
- Frais de versement
Tout retrait ou rachat effectué avant la huitième année de votre contrat d’assurance-vie est soumis à l’impôt sur le revenu
Le placement immobilier : un investissement rentable
- La souscription Ă un prĂŞt immobilier
- Le paiement des charges locatives, etc.
Dans le cas où vous souhaitez mettre fin à votre placement immobilier, vous pouvez revendre votre bien et réaliser une plus-value intéressante.
Comment optimiser le rendement d’un placement dans l’immobilier locatif ?
- Maison ou appartement neuf
- Maison ou appartement ancien
- Local commercial
- Parking, etc.
- Réduction d’impôt de la loi Pinel
- Déductions fiscales offertes par le statut de loueur en meublé
La loi Pinel
- Investir dans un bien immobilier situé dans une zone tendue (zone A, zone A bis et zone B1)
- Louer le logement dans les 12 mois suivant son acquisition ou son achèvement
- Respecter des plafonds de revenus pour les locataires
- Respecter des plafonds de loyer
Les zones B2 et C ne sont plus éligibles à la loi Pinel depuis 2019. L’achat d’une maison individuelle ne vous permet également pas de bénéficier des avantages fiscaux offerts par ce dispositif, à compter de 2021.
Le statut de loueur en meublé
- Le micro-BIC
- Le régime réel
La loi Censi-Bouvard
En résumé
Les placements financiers sont-ils avantageux ?
Est-il préférable d’opter pour un placement dans l’immobilier locatif ?
- La possibilité de bénéficier de compléments de revenu intéressants
- La constitution d’un patrimoine
- La possibilité de mieux préparer votre retraite
Comment optimiser le rendement d’un investissement locatif ?
- La loi Pinel
- Le statut de loueur meublé
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