Conseils en investissement immobilier

Investir dans un appartement en bord de mer

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Un investissement locatif en bord de mer c'est de nombreux avantages et la possibilité d’en profiter ponctuellement en tant que résidence secondaire !

INVESTIR DANS UNE LOCATION SAISONNIÈRE LIBRE

Réaliser votre investissement locatif en bord de mer présente de nombreux avantages : perception de revenus locatifs par la location saisonnière, opportunités  de défiscalisation offertes notamment par le statut de loueur en meublé… et la possibilité d’en profiter ponctuellement en tant que résidence secondaire !

Maison ou appartement, vous souhaitez investir dans un logement en bord de mer pour le louer directement, selon les saisons ? C’est ce qu’on appelle la location libre ; une option qui offre en effet une certaine autonomie.

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L’avantage principal est que vous pourrez profiter de votre logement autant de fois que vous le désirez, entre des périodes de location déterminées qui peuvent changer chaque année. Vous bénéficieriez aussi des avantages fiscaux reconnus aux loueurs en meublés non professionnels (LMNP), notamment un abattement de 50% sur les recettes locatives générées (ou la déduction des charges effectives, sous le régime réel).
 

Pour la gestion locative de votre bien, vous pourrez, si vous le désirez, faire appel à un professionnel de l’immobilier qui se chargera de vous trouver un locataire dans les périodes demandées et de faire la promotion de votre location.

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Bien choisir son bien immobilier locatif

Les locations en bord de mer sont, pour la majorité, réalisées lors de la saison estivale. Pensez à vérifier le nombre de kilomètres qui séparent votre logement locatif de la mer.
Privilégiez un logement proche du centre-ville et des commerces pour permettre à vos locataires de s’y rendre à pied.
Renseignez-vous sur le potentiel locatif de la zone choisie tout au long de l’année et sur les tarifs pratiqués par les autres propriétaires bailleurs. Un professionnel de l’immobilier saura vous conseiller sur ce point.
Favorisez les régions attirantes qui offrent des activités touristiques diverses : visite de monuments ou de sites, randonnée, sport…
Pour une meilleure location, votre logement devra idéalement être situé dans une zone bien desservie (TGV, autoroute, aéroport…). Ces infrastructures ne rendront votre location saisonnière que plus attractive.

>> À lire également : Acheter une résidence secondaire.

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