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Top 5 des régions où l’immobilier est le moins cher en France !

pavillons urbains
Vous projetez de réaliser un investissement locatif ou, tout simplement, d’acquérir un logement pour en faire votre résidence principale ou secondaire ? Sachez que les prix de l’immobilier varient grandement d’une région à une autre. Voici le classement des régions où l’immobilier est le moins cher par Nexity.
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Auvergne : la région où l’immobilier est le moins cher

Bien que les prix augmentent, Auvergne est sans nul doute la région où l’immobilier est le moins cher. Dans la région auvergnate, le prix moyen de l’immobilier reste bien au-dessous de la moyenne nationale. Dans le département du Puy-de-Dôme, vous pouvez investir dans un bien immobilier ancien, bénéficiant d’un emplacement plus ou moins intéressant, avec un budget avoisinant 150 000 €.

Par ailleurs, dans le Cantal, le prix de l’immobilier est nettement moins cher que dans le Puy-de-Dôme, dans la mesure où il n’est pas rare de trouver un logement à moins de 100 000 €. Pour une maison comprenant 4 chambres, avec une superficie convenable, vous devez prévoir environ 80 000 €.

Pour réduire davantage le coût de votre investissement, vous pouvez vous diriger vers le département de la Lozère où le prix de l’immobilier est, sans nul doute, le moins cher en Auvergne.

En Lozère, le prix d’une maison de village est généralement inférieur à 100 000 €. Si vous disposez de ressources financières relativement importantes, vous pouvez investir dans une villa de luxe pour environ 300 000 €.

Dans ce département, les prix des appartements vont de 1 250 €/m² à 2 443 €/m². Concernant les maisons, il faut prévoir entre 750 €/m² et 1 700 €/m².

Il est toutefois important de noter que les prix de l’immobilier peuvent être relativement élevés dans certains départements ou villes auvergnates.

Lors de vos recherches du bien immobilier le moins cher en Auvergne, évitez, dans une certaine mesure, les villes telles que Mende ou Clermont-Ferrand. En effet, le prix de l’immobilier est relativement élevé dans les grandes communes auvergnates et leurs alentours.

Bon à savoir
Dans les grandes villes, les prix peuvent varier grandement d’un quartier à un autre. Pour trouver le bien immobilier le moins cher en Auvergne ou dans une autre région de France, n’hésitez pas à contacter Nexity.

Pays de la Loire : une région intéressante pour un investissement immobilier

Après Auvergne, les Pays de la Loire se présentent comme la région où le prix de l’immobilier est le moins cher en France. Tout comme en Auvergne, le prix du m² sur le territoire ligérien est nettement inférieur à la moyenne nationale. Dans le cas où vous souhaitez investir dans une maison, prévoyez environ 1 500 € ou plus, selon l’emplacement et la commune.

Pour un appartement, le prix moyen du m² est d’environ 3 700 € (4 337 € pour la moyenne nationale). En fonction de la ville et de l’emplacement du bien, vous pouvez acquérir un appartement à partir de 2 790 €/m².

Pour trouver le bien immobilier le moins cher dans les Pays de la Loire, vous pouvez lancer vos recherches dans des communes telles que :

  • Saumur ;
  • Chemillé-en-Anjou ;
  • Laval ;
  • Etc.

Il est important de noter qu’à l’instar de la région d’Auvergne, les prix de l’immobilier peuvent varier grandement d’une commune à l’autre. Si le m² d’un appartement ou d’une maison est plus ou moins élevé à Nantes et dépasse largement la moyenne de sa région et de son département, il est nettement moins cher à Saumur ou Laval.

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Rhône-Alpes : une excellente alternative à la région des Pays de la Loire

Si vous ne souhaitez pas investir dans la région des Pays de la Loire, le Rhône-Alpes se présente comme une excellente alternative.

Sachez cependant que le prix de l’immobilier dans des villes rhônalpines comme Lyon peut être extrêmement élevé. Pour trouver un bien moins cher qu’à Lyon, nous vous conseillons de vous rendre à Saint-Étienne ou dans les villes et villages situés aux alentours.

En Rhône-Alpes, le prix du m² varie de 1 850 € à 3 762 € pour une maison. Dans le cas où vous projetez d’investir dans un appartement, prévoyez un budget allant de 2 650 € à 5 119 €/m², en fonction de certains critères comme l’emplacement.

Bon à savoir
Le prix moyen des maisons (2 630 €/m²) est supérieur à la moyenne nationale (2 247 €/m²) en Rhône-Alpes. En revanche, le tarif moyen d’un appartement sur le territoire rhônalpin (3 855 €/m²) est moins cher que la moyenne nationale (4 337 €/m²).

Limousin : une région où le prix de l’immobilier est particulièrement bas

Vous projetez d’investir dans un appartement ou une maison dans une zone rurale ? Le Limousin est, sans aucun doute, la région où l’immobilier est le moins cher.

Le territoire limousin abrite de nombreux villages et des communes de taille plus ou moins conséquente, proposant des logements à des prix extrêmement bas. Dans des villes comme Limoges, il vous est possible d’investir dans un bien immobilier de superficie convenable, avec un budget relativement limité.

Le prix moyen des maisons dans le Limousin est d’environ 1 150 €/m². En fonction de la situation géographique du bien, vous devez prévoir entre 750 €/m² et 1 600 €/m². Concernant les appartements, les prix vont de 1 260 € à environ 1900 €/m². La moyenne dans la région est approximativement de 1 600 €/m².

Bon à savoir

Si l’immobilier dans le Limousin est moins cher que celui des autres régions telles que l’Auvergne ou les Pays de la Loire, c’est en partie dû à la situation économique. En effet, le territoire limousin est bien moins attrayant que les autres régions françaises. Néanmoins, bien qu’il n’attire pas de grands investisseurs, le Limousin reste une région à ne pas négliger, si vous souhaitez acquérir un bien immobilier à prix abordable.

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Alsace : une région très urbanisée propice à l’investissement immobilier

Vous préférez investir dans une région plus dynamique que le Limousin ? Nous vous conseillons l’Alsace. Cette région très urbanisée abrite de grandes communes telles que Strasbourg et des destinations culturelles comme Mulhouse. Bien que les prix de l’immobilier soient relativement élevés à Strasbourg, vous ne devriez pas éprouver de grandes difficultés à accéder à une maison ou un appartement répondant à vos attentes en termes de budget, dans les petites communes environnantes.

Pour trouver le bien immobilier le moins cher du territoire alsacien, nous vous recommandons de vous tourner vers le Haut-Rhin.

Le prix moyen des maisons en Alsace (2 292 €/m²) est légèrement supérieur à la moyenne nationale (2 247 m²), mais vous pouvez acquérir un bien de superficie convenable pour 1 688 €/m², dans certaines communes de la région.

Pour un appartement, le tarif le moins cher est d’environ 2 050 €/m². La moyenne dans la région est à 2 762 €/m², soit environ 1 500 € de moins que la moyenne nationale (4 335 €/m²).

Bon à savoir

Hormis l’Auvergne, les Pays de la Loire, le Rhône-Alpes, le Limousin et l’Alsace, certaines régions de France proposent également des offres de logement qui pourraient vous intéresser, telles que :

  - La Haute-Normandie ;

  - Le Midi-Pyrénées ;

  - La Franche-Comté ;

  - Etc.

En résumé

Quelle est la région où l’immobilier est le moins cher en France ?

L’Auvergne est la région où l’immobilier est le moins cher en France. Sur le territoire auvergnat, les prix des maisons vont de 750 € à 1 700 €/m² et ceux des appartements commencent à environ 2 790 €/m².

Quelles sont les autres régions françaises où l’immobilier est le moins cher ?

Hormis l’Auvergne, il vous est possible de trouver des biens immobiliers à prix abordables dans quatre autres régions :

  • Les Pays de la Loire ;
  • Le Rhône-Alpes ;
  • Le Limousin ;
  • L’Alsace.

Est-ce que le prix de l’immobilier varie selon les villes dans ces différentes régions ?

Oui, le prix de l’immobilier peut être plus ou moins élevé en fonction de la commune dans ces différentes régions.
En règle générale, les maisons et les appartements situés dans les grandes villes et les communes environnantes sont les plus chers.
Pour trouver le bien immobilier le moins cher dans ces différentes régions, il est conseillé de cibler une petite commune ou un département spécifique.

Où trouver le bien immobilier le moins cher en Auvergne ?

Pour trouver le bien immobilier le moins cher en Auvergne, vous pouvez vous rendre dans le département de la Lozère.

Où trouver la maison ou l’appartement le moins cher dans les Pays de la Loire ?

Les prix varient grandement d’une commune à une autre dans les Pays de la Loire. Pour trouver la maison ou l’appartement le moins cher dans la région, optez pour :

  • Saumur ;
  • Chemillé-en-Anjou ;
  • Laval.

Où trouver le bien le moins cher en Rhône-Alpes ?

Dans la région Rhône-Alpes, les prix de l’immobilier sont plus accessibles à Saint-Étienne et dans les communes environnantes.

Où trouver la maison ou l’appartement le moins cher dans le Limousin ?

Dans le Limousin, il est relativement aisé de trouver un bien immobilier à prix abordable dans des villes comme Limoges.

Où trouver le bien le moins cher en Alsace ?

Le Haut-Rhin abrite les biens immobiliers les moins chers en Alsace.

Existe-t-il d’autres régions françaises où le prix de l’immobilier est abordable ?

Si vous ne souhaitez pas investir dans une de ces 5 régions, vous pouvez vous tourner vers :

  • La Haute-Normandie ;
  • Le Midi-Pyrénées ;
  • La Franche-Comté.
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