Vous n’êtes pas obligés d’attendre le deuxième pour acheter une maison !
Découvrez nos maisons >
Nexity immobilier
Groupe Nexity - FR / EN
Retour
  • Le groupe Nexity - FR
  • Nexity Group - EN
  • particuliers
  • nos solutions
  • entreprises
  • collectivités
  • Retail
  • Candidats
Mon historique
Mon espace
Retour
  • Acheter
    Retour
    • Découvrez nos biens
    • Découvrez nos terrains
    • Financer son achat immobilier
    • Nos outils
    • Simulateur Capacité d'emprunt
    • Simulateur PTZ
    • Guide immobilier
    • Nos conseils en achat immobilier
    • Découvrir le PTZ (Prêt à Taux Zéro)
    • Devenez Propriétaire.
      Exclusif chez Nexity : jusqu'à 50 000€ à taux 0%*.
      Découvrir l'offre
  • Investir
    Retour
    • Investir dans l'immobilier
    • Notre offre dans le neuf
    • Les dispositifs de défiscalisation
    • Pourquoi investir ?
    • Nos outils
    • Simulateur Pinel
    • Simulateur Censi-Bouvard
    • Simulateur LMNP
    • Simulateur Retraite
    • Simulateur Capacité d'emprunt
    • [A ne pas manquer]
      Découvrez le Nouveau Guide Investisseur 2021
      Télécharger >
  • Louer
    Retour
    • Louer un bien
    • Nos locations
    • Nos locations étudiantes
    • Nos locations senior
    • Nos locations vacances
    • Guide immobilier
    • Nos conseils aux locataires
    • Guide de la location étudiante
    • Location Etudiante
      VOTRE GUIDE PERSONNALISÉ DE LA LOCATION
      Je découvre
  • Vendre
    Retour
    • Vendre un bien immobilier
    • Toutes nos solutions pour vendre un bien
    • Vendre un bien immobilier
    • Vendre un terrain
    • Estimer le prix de mon logement
    • Guide immobilier
    • Nos conseils en vente immobilière
    • Vendre
      Estimez la valeur de votre bien !
      J'estime
  • Syndic
    Retour
    • Changer de syndic
    • Toutes nos solutions syndic
    • Travaux de rénovation énergétique
    • Contactez votre syndic
    • Guide immobilier
    • Nos conseils pour vivre en copropriété
    • Eco-rénover votre propriété !
      Réduisez vos dépenses énergétiques et améliorer votre confort de vie.
      Je découvre >
  • Faire Gérer
    Retour
    • Nos solutions de gestion
    • Toutes nos solutions pour votre location
    • Louer son logement
    • Faire gérer son logement
    • Faire gérer son commerce
    • Assurer sa location
    • Estimer votre loyer
    • Guide immobilier
    • Nos conseils pour les propriétaires
    • Contactez votre gestionnaire
    • Gérance
      A CHAQUE PROPRIETAIRE SA GESTION
      Je découvre >
  • guide
    immobilier
  • nos agences
Immobilier >  Guide Immobilier >  Conseils pour louer son logement >  Revenus locatifs >  Rentabilité locative : comment optimiser au mieux son investissement ?
Conseils pour louer son logement

Rentabilité locative : comment optimiser au mieux son investissement ?

Publié le

bureau avec ordinateur et calculatrice

Location meublée, non meublée, gestion locative, gestion propre… : vous souhaitez optimiser la rentabilité locative de votre bien ? Prenez les décisions les plus judicieuses ! Tour d’horizon des éléments à prendre en compte pour un investissement efficace.

LOCATION MEUBLÉE OU VIDE : POINT SUR LA RENTABILITÉ LOCATIVE

Loyers plus élevés, fiscalité plus attractive… : les logements meublés sont habituellement considérés comme plus rentables que les non-meublés. Les changements de locataires parfois fréquents peuvent néanmoins venir impacter leur rentabilité locative. Les périodes de recherche accumulées peuvent représenter plusieurs mois de pertes de loyers. Toutefois, en investissant dans une résidence gérée neuve (type résidence services seniors Nexity), vous effacez les périodes de recherche de locataires car vous signez un bail commercial avec une société gestionnaire. 
En savoir plus sur les résidences gérées Nexity.

Les logements non-meublés, eux, engendrent souvent une durée de bail plus longue. Les changements de locataires moins fréquents rassurent en effet les propriétaires-bailleurs qui n’auront pas à entreprendre de démarches chaque année pour retrouver un nouveau locataire.

LOUER VIDE OU MEUBLÉ : QUE CHOISIR POUR UNE MEILLEURE RENTABILITÉ ?

Loyers moins élevés pour les logements vides, frais annexes plus importants pour les logements meublés… : chaque régime de location présente ses avantages et ses inconvénients. Il est d’autant plus délicat d’établir précisément quel type d’investissement est plus intéressant que la rentabilité locative dépend également de deux éléments distincts :

  • le montant des charges de copropriété ;
  • le montant des impôts fonciers.
Afin d’optimiser au maximum votre investissement de départ, analysez bien tous ces éléments ! Pour cela, rapprochez-vous d’un conseiller spécialisé en immobilier qui établira avec vous la solution la mieux adaptée à votre profil d’investisseur.
NOS ARTICLES LIÉS