C'est un investissement intéressant qui permet de se constituer un patrimoine pérenne avec de nombreux avantages.
Selon votre profil, la durée des avantages de défiscalisations varient entre 9 et 15 ans.
Les atouts d’un placement immobilier par rapport Ă un produit plus classique
Le placement immobilier est l’un des investissements les plus intĂ©ressants pour se constituer un patrimoine pĂ©renne.
Moins sujet aux dĂ©gradations de la conjoncture que la plupart des produits financiers, son retour sur investissement est Ă©galement plus intĂ©ressant que celui des produits d’Ă©pargne classiques. De plus, que vous souhaitiez investir sur une courte durĂ©e ou Ă plus long terme, vous pourrez bĂ©nĂ©ficier d’un dispositif de dĂ©fiscalisation adaptĂ©.
Plusieurs possibilités pour constituer votre patrimoine
Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine rapidement, le dispositif Pinel, qui remplace le Duflot à partir de 2015, peut vous permettre de réduire vos impôts sur 12 ans ! Une réduction de 21% du prix de revient de votre acquisition peut vous être accordée de cette façon.
A plus long terme, le statut LMNP vous permet de défiscaliser vos revenus locatifs sur une période maximum de 30 ans grâce aux amortissements mobiliers et immobiliers et à la déduction des charges de propriété. Pour en bénéficier, le logement doit être loué meublé. Vous pouvez également investir en Bouvard pour obtenir une réduction d'impôts de 11% sur 9 ans dans le cadre d'un investissement locatif meublé au sein d'une résidence avec services.
A l’issue de la période de location obligatoire, vous pouvez :
- Revendre le bien et profiter de la plus-value réalisée ;
- Transmettre le bien Ă vos proches ;
- Continuer à louer le bien pour en tirer un complément de revenus régulier ;
- Dans certains cas, récupérer le bien en tant que résidence principale ou secondaire.
