A travers les diff√©rents dispositifs de d√©fiscalisation dont peuvent b√©n√©ficier les investisseurs, l’immobilier est un placement particuli√®rement int√©ressant permettant de se constituer un patrimoine.
A RETENIR

C'est un investissement intéressant qui permet de se constituer un patrimoine pérenne avec de nombreux avantages.

Selon votre profil, la durée des avantages de défiscalisations varient entre 9 et 15 ans.

Les atouts d’un placement immobilier par rapport √† un produit plus classique

constitution patrimoine

Le placement immobilier est l’un des investissements les plus int√©ressants pour se constituer un patrimoine p√©renne.
Moins sujet aux d√©gradations de la conjoncture que la plupart des produits financiers, son retour sur investissement est √©galement plus int√©ressant que celui des produits d’√©pargne classiques. De plus, que vous souhaitiez investir sur une courte dur√©e ou √† plus long terme, vous pourrez b√©n√©ficier d’un dispositif de d√©fiscalisation adapt√©.

Plusieurs possibilités pour constituer votre patrimoine

La durée des avantages de défiscalisation peut varier selon votre profil d’investisseur et vos besoins !

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine rapidement, le dispositif Pinel, qui remplace le Duflot √† partir de 2015, peut vous permettre de r√©duire vos imp√īts sur 12 ans ! Une r√©duction de 21% du prix de revient de votre acquisition peut vous √™tre accord√©e de cette fa√ßon.

A plus long terme, le statut LMNP vous permet de d√©fiscaliser vos revenus locatifs sur une p√©riode maximum de 30 ans gr√Ęce aux amortissements mobiliers et immobiliers et √† la d√©duction des charges de propri√©t√©. Pour en b√©n√©ficier, le logement doit √™tre lou√© meubl√©. Vous pouvez √©galement investir en Bouvard pour obtenir une r√©duction d'imp√īts de 11% sur 9 ans dans le cadre d'un investissement locatif meubl√© au sein d'une r√©sidence avec services.

A l’issue de la période de location obligatoire, vous pouvez :

  • Revendre le bien et profiter de la plus-value r√©alis√©e ;
  • Transmettre le bien √† vos proches ;
  • Continuer √† louer le bien pour en tirer un compl√©ment de revenus r√©gulier ;
  • Dans certains cas, r√©cup√©rer le bien en tant que r√©sidence principale ou secondaire.