A travers les diffĂ©rents dispositifs de dĂ©fiscalisation dont peuvent bĂ©nĂ©ficier les investisseurs, l’immobilier est un placement particulièrement intĂ©ressant permettant de se constituer un patrimoine.
A RETENIR

C'est un investissement intéressant qui permet de se constituer un patrimoine pérenne avec de nombreux avantages.

Selon votre profil, la durée des avantages de défiscalisations varient entre 9 et 15 ans.

Les atouts d’un placement immobilier par rapport Ă  un produit plus classique

constitution patrimoine

Le placement immobilier est l’un des investissements les plus intĂ©ressants pour se constituer un patrimoine pĂ©renne.
Moins sujet aux dĂ©gradations de la conjoncture que la plupart des produits financiers, son retour sur investissement est Ă©galement plus intĂ©ressant que celui des produits d’Ă©pargne classiques. De plus, que vous souhaitiez investir sur une courte durĂ©e ou Ă  plus long terme, vous pourrez bĂ©nĂ©ficier d’un dispositif de dĂ©fiscalisation adaptĂ©.

Plusieurs possibilités pour constituer votre patrimoine

La durée des avantages de défiscalisation peut varier selon votre profil d’investisseur et vos besoins !

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine rapidement, le dispositif Pinel, qui remplace le Duflot à partir de 2015, peut vous permettre de réduire vos impôts sur 12 ans ! Une réduction de 21% du prix de revient de votre acquisition peut vous être accordée de cette façon.

A plus long terme, le statut LMNP vous permet de défiscaliser vos revenus locatifs sur une période maximum de 30 ans grâce aux amortissements mobiliers et immobiliers et à la déduction des charges de propriété. Pour en bénéficier, le logement doit être loué meublé. Vous pouvez également investir en Bouvard pour obtenir une réduction d'impôts de 11% sur 9 ans dans le cadre d'un investissement locatif meublé au sein d'une résidence avec services.

A l’issue de la période de location obligatoire, vous pouvez :

  • Revendre le bien et profiter de la plus-value rĂ©alisĂ©e ;
  • Transmettre le bien Ă  vos proches ;
  • Continuer Ă  louer le bien pour en tirer un complĂ©ment de revenus rĂ©gulier ;
  • Dans certains cas, rĂ©cupĂ©rer le bien en tant que rĂ©sidence principale ou secondaire.