Se constituer un patrimoine - immobilier

A travers les différents dispositifs de défiscalisation dont peuvent bénéficier les investisseurs, l’immobilier est un placement particulièrement intéressant permettant de se constituer un patrimoine.

A RETENIR

C'est un investissement intéressant qui permet de se constituer un patrimoine pérenne avec de nombreux avantages.

Selon votre profil, la durée des avantages de défiscalisations varient entre 9 et 15 ans.

Les atouts d’un placement immobilier par rapport à un produit plus classique

Le placement immobilier est l’un des investissements les plus intéressants pour se constituer un patrimoine pérenne.
Moins sujet aux dégradations de la conjoncture que la plupart des produits financiers, son retour sur investissement est également plus intéressant que celui des produits d’épargne classiques. De plus, que vous souhaitiez investir sur une courte durée ou à plus long terme, vous pourrez bénéficier d’un dispositif de défiscalisation adapté.

Plusieurs possibilités pour constituer votre patrimoine

La durée des avantages de défiscalisation peut varier selon votre profil d’investisseur et vos besoins !

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine rapidement, le dispositif Pinel, qui remplace le Duflot à partir de 2015, peut vous permettre de réduire vos impôts sur 12 ans ! Une réduction de 21% du prix de revient de votre acquisition peut vous être accordée de cette façon.

A plus long terme, le statut LMNP vous permet de défiscaliser vos revenus locatifs sur une période maximum de 30 ans grâce aux amortissements mobiliers et immobiliers et à la déduction des charges de propriété. Pour en bénéficier, le logement doit être loué meublé. Vous pouvez également investir en Bouvard pour obtenir une réduction d'impôts de 11% sur 9 ans dans le cadre d'un investissement locatif meublé au sein d'une résidence avec services.

A l’issue de la période de location obligatoire, vous pouvez :

Revendre le bien et profiter de la plus-value réalisée ;
Transmettre le bien à vos proches ;
Continuer à louer le bien pour en tirer un complément de revenus régulier ;
Dans certains cas, récupérer le bien en tant que résidence principale ou secondaire.