A travers les diffĂ©rents dispositifs de dĂ©fiscalisation dont peuvent bĂ©nĂ©ficier les investisseurs, l’immobilier est un placement particuliĂšrement intĂ©ressant permettant de se constituer un patrimoine.
A RETENIR

C'est un investissement intéressant qui permet de se constituer un patrimoine pérenne avec de nombreux avantages.

Selon votre profil, la durée des avantages de défiscalisations varient entre 9 et 15 ans.

Les atouts d’un placement immobilier par rapport Ă  un produit plus classique

constitution patrimoine

Le placement immobilier est l’un des investissements les plus intĂ©ressants pour se constituer un patrimoine pĂ©renne.
Moins sujet aux dĂ©gradations de la conjoncture que la plupart des produits financiers, son retour sur investissement est Ă©galement plus intĂ©ressant que celui des produits d’Ă©pargne classiques. De plus, que vous souhaitiez investir sur une courte durĂ©e ou Ă  plus long terme, vous pourrez bĂ©nĂ©ficier d’un dispositif de dĂ©fiscalisation adaptĂ©.

Plusieurs possibilités pour constituer votre patrimoine

La durĂ©e des avantages de dĂ©fiscalisation peut varier selon votre profil d’investisseur et vos besoins !

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine rapidement, le dispositif Pinel, qui remplace le Duflot Ă  partir de 2015, peut vous permettre de rĂ©duire vos impĂŽts sur 12 ans ! Une rĂ©duction de 21% du prix de revient de votre acquisition peut vous ĂȘtre accordĂ©e de cette façon.

A plus long terme, le statut LMNP vous permet de dĂ©fiscaliser vos revenus locatifs sur une pĂ©riode maximum de 30 ans grĂące aux amortissements mobiliers et immobiliers et Ă  la dĂ©duction des charges de propriĂ©tĂ©. Pour en bĂ©nĂ©ficier, le logement doit ĂȘtre louĂ© meublĂ©. Vous pouvez Ă©galement investir en Bouvard pour obtenir une rĂ©duction d'impĂŽts de 11% sur 9 ans dans le cadre d'un investissement locatif meublĂ© au sein d'une rĂ©sidence avec services.

A l’issue de la pĂ©riode de location obligatoire, vous pouvez :

  • Revendre le bien et profiter de la plus-value rĂ©alisĂ©e ;
  • Transmettre le bien Ă  vos proches ;
  • Continuer Ă  louer le bien pour en tirer un complĂ©ment de revenus rĂ©gulier ;
  • Dans certains cas, rĂ©cupĂ©rer le bien en tant que rĂ©sidence principale ou secondaire.