Simulateur Capacité d'emprunt 
Simulateur PTZ 
Simulateur Pinel 
Simulateur Censi-Bouvard 
Simulateur LMNP 
Simulateur Retraite 
Simulateur Capacité d'emprunt 
C'est un investissement intéressant qui permet de se constituer un patrimoine pérenne avec de nombreux avantages.
Selon votre profil, la durée des avantages de défiscalisations varient entre 9 et 15 ans.
Les atouts d’un placement immobilier par rapport Ă un produit plus classique
Le placement immobilier est l’un des investissements les plus intĂ©ressants pour se constituer un patrimoine pĂ©renne.
Moins sujet aux dĂ©gradations de la conjoncture que la plupart des produits financiers, son retour sur investissement est Ă©galement plus intĂ©ressant que celui des produits d’Ă©pargne classiques. De plus, que vous souhaitiez investir sur une courte durĂ©e ou Ă plus long terme, vous pourrez bĂ©nĂ©ficier d’un dispositif de dĂ©fiscalisation adaptĂ©.
Plusieurs possibilités pour constituer votre patrimoine
Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine rapidement, le dispositif Pinel, qui remplace le Duflot à partir de 2015, peut vous permettre de réduire vos impôts sur 12 ans ! Une réduction de 21% du prix de revient de votre acquisition peut vous être accordée de cette façon.
A plus long terme, le statut LMNP vous permet de défiscaliser vos revenus locatifs sur une période maximum de 30 ans grâce aux amortissements mobiliers et immobiliers et à la déduction des charges de propriété. Pour en bénéficier, le logement doit être loué meublé. Vous pouvez également investir en Bouvard pour obtenir une réduction d'impôts de 11% sur 9 ans dans le cadre d'un investissement locatif meublé au sein d'une résidence avec services.
A l’issue de la période de location obligatoire, vous pouvez :
- Revendre le bien et profiter de la plus-value réalisée ;
- Transmettre le bien Ă vos proches ;
- Continuer à louer le bien pour en tirer un complément de revenus régulier ;
- Dans certains cas, récupérer le bien en tant que résidence principale ou secondaire.
