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Investir dans une résidence étudiante

Les étudiants rencontrent de plus en plus de difficultés pour se loger : marché saturé, logements de mauvaise qualité ou mal situés... Découvrez tous les avantages des résidences étudiants Nexity pour un investissement gagnant !

 

 

Investir en résidence étudiante : le guide vidéo

1min pour comprendre

Pourquoi investir dans une résidence services aux étudiants

 

Réaliser un investissement immobilier dans une résidence étudiante vous offre un marché potentiel de 2,39 millions d'étudiants. Une forte demande est donc constatée pour les logements étudiants. Grâce au dipositif Censi-Bouvard,  vous bénéficiez pour un investissement en résidence étudiante d'avantages fiscaux :

 

  • une réduction d'impôts de 11%*
  • et le remboursement de la TVA 20%*.

Pour répondre à une demande de plus en plus forte (le nombre d’étudiants en France atteignait en 2019 le nombre record de 2,7 millions), Nexity vous propose d'investir dans des résidences étudiantes idéalement situées avec les services adaptés aux étudiants locataires. Vous investissez dans un logement meublé de qualité et bénéficiez des avantages fiscaux avec le dispositif Censi-Bouvard.

Nos avantages pour un investissement en résidence gérée

< class="title title-black" property="bloc1_title" > Passer par Nexity c'est :

 

+ de choix : une offre dans toute la France

+ de sécurité : des solutions de gestion locative pour des garanties exclusives

+ de tranquillité : des services intégrés pour vous faciliter la vie (financement, conseils...)

+ de qualité : 35 ans d'expérience à votre service

Investir en résidence étudiante : quels avantages fiscaux ?

< class="title title-black" property="bloc1_title" > Vous allez pouvoir en bénéficier :

 

Le dispositif Censi-Bouvard :

  • Une réduction d’impôts de 11%* du montant de l’investissement immobilier sur 9 ans
  • Le remboursement de la TVA 20%* sur le total de votre investissement immobilier + mobilier
 

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :

  • Récupération de TVA
  • Amortissement loueur en meublé non professionnel
  • Le Régime Micro BIC : abattement forfaitaire de 50%*

Les atouts de l'investissement locatif étudiant

< class="title title-black" property="bloc1_title" > Beaucoup de demandes de logements étudiants

 

Alors que le nombre d'étudiants augmente et que la durée des études s'allongent, les différents gouvernements peinent à étoffer les solutions d'hébergements publics.

 

Le CROUS ne gère "que" 150 000 habitations et l'offre des foyers sociaux est infime face aux demandes de logements qui affluent chaque année.

Lorsqu'ils sont amenés à quitter le giron familial, les étudiants se tournent dans la majorité des cas vers le parc locatif privé. 

 

Résidences étudiantes : un 1er investissement idéal

< class="title title-black" property="bloc1_title" > Investissez dans un studio ou T2

 

Si vous faites le choix de la location nue (non meublée), visez principalement une chambre, un studio ou un 2 pièces. Nexity vous propose des logements neufs ou anciens partout en France dans des quartiers attractifs, proches des écoles et des bassins d’emploi.

 

Faites vos simulations en cas d'investissement en résidence étudiants

Parce que votre situation ne ressemble à aucune autre, seule une étude personnalisée vous permettra de déterminer la solution la mieux adaptée à votre profil en fonction de votre objectif.

> Utiliser le simulateur Censi-Bouvard
> Utiliser le simulateur LMNP

 

Pour vous accompagner dans ce projet, le savoir-faire de Nexity est à votre disposition :

 

  • Simulez votre économie d'impôts
  • Visualisez la répartition du financement de votre investissement
  • Calculez vos revenus complémentaires
  • Estimez votre futur patrimoine
  • Ajustez vos données en temps réel
  • Découvrez la sélection de biens adaptée à votre profil
 

* Voir détail des conditions générales