Premier achat immobilier : ce qu’il faut savoir pour le réussir
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Pour la première fois de votre vie, vous envisagez d’acheter un logement ? Et évidemment vous êtes assailli de mille questions : un prêt sur 20 ou 25 ans ? Des travaux à prévoir une habitation clé en main ? Qui pour vous accompagner ? … Un premier achat immobilier peut être à la fois excitant, et un peu inquiétant pour les primo-accédants. Avoir la bonne information aide souvent à passer le cap plus sereinement. Nexity fait le point avec vous sur les principaux critères qui guideront votre premier achat immobilier.
Premier achat immobilier : un investissement pas comme les autres
En 2022, les primo-accédants sont le plus souvent des trentenaires, achetant une maison individuelle, et s’installant en partie en zone rurale où les prix sont plus stables.
Primo-accédants : les démarches
Devenir propriétaire d’un premier logement : est-ce le bon moment ?
Les tendances du marché immobilier en 2022
- vous disposez d’une épargne disponible au moins équivalente aux frais de notaire,
- si vous bénéficiez d’une situation professionnelle suffisamment stable aux yeux des banquiers
- si votre pouvoir d’achat immobilier est-il à la mesure de votre projet
> Acheter son premier appartement sans se tromper ? On fait le point !
Quel avenir pour les aides aux primo-accédants ?
Définir votre projet : dans le neuf ou dans l’ancien ?
Premier achat : maison ou appartement ?
Premier investissement immobilier : Ă court terme ou Ă long terme ?
Les frais liés à l’achat immobilier sont des charges à bien évaluer ! Afin de calculer le budget total de votre premier achat immobilier, pensez à intégrer vos frais d’achat immobilier, notamment les frais de notaire, qui peuvent parfois peser de façon importante sur votre budget. Comptez environ 3 % du prix de votre bien s’il est neuf, et 8 % s’il est ancien. Le simulateur Frais de notaire de Nexity est à votre disposition pour les estimer.
Le Prêt à Taux Zéro : l’instrument de financement du primo-accédant
- de financer jusqu’à 40 % de votre investissement dans l’ancien en zone B2 ou C, à condition d’effectuer des travaux à hauteur de 25 % de l’opération ;
- de financer jusqu’à 40 % de votre investissement dans le neuf, selon la zone géographique du logement et le nombre de personnes logées.
Quelles zones pour quelles aides à l’investissement immobilier ?
Mais n’oubliez pas : le bon endroit pour un premier achat immobilier dépend également du dynamisme des projets d’aménagement du territoire où vous allez investir, et des aides associées. Par exemple, le dispositif Action cœur de ville encourage l’achat de biens à rénover dans 222 communes françaises, dont certaines ont ouvert leurs aides aux primo-accédants.
Les autres aides et avantages pour un premier achat immobilier
En résumé
Premier achat : quelles questions me poser avant de me lancer ?
- est-ce le bon moment pour vous, mais également au regard du marché ?
- souhaitez-vous investir Ă long terme, ou plutĂ´t Ă court terme ?
- voulez-vous acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?
- ĂŞtes-vous plutĂ´t maison ou appartement ?
En tant que primo-accédant : sur quelles aides puis-je compter pour bien réussir mon projet immobilier ?
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