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Pourquoi investir dans une résidence services ?
Vous souhaitez investir dans une résidence services ? Aussi appelée résidences services gérée, elles ont la particularité d'être exploitées par un gestionnaire, qui prend en charge le bon fonctionnement des services proposés aux locataires, qu’ils soient de courte ou longue durée.
L'investissement en résidence services en vidéo
Investissement en résidences services : en résumé
- Les résidences services : un bail commercial de 9 ans renouvelable signé avec le gestionnaire de la résidence qui vous garantit le versement des loyers tous les mois.
- La loi Censi-Bouvard: vous permet de bénéficiez d'une réduction d'impôt de 11%* et de la récupération de la TVA*.
- Le statut LMNP : récupération de la TVA, amortissement mobilier et immobilier et régime Micro BIC.
Les avantages fiscaux de l'investissement en résidence services
En investissant dans une résidence services, vous vous constituez un patrimoine immobilier sécurisé, vous préparez votre retraite, vous générez un complément de revenus et vous investissez en toute tranquillité !
En choisissant ce type d'investissement immobilier, vos loyers sont garantis par la signature d'un bail commercial avec le gestionnaire. Investir dans une résidence services, c'est réduire vos impôts jusqu'à 11%* du prix d'achat de votre bien et bénéficier de la récupération de la TVA à 20%*.
Avec le dispositif Censi-Bouvard :
- bénéficiez d'une réduction d'impôt,
- récupérez la TVA,
- réalisez un investissement locatif pendant 9 ans minimum.
Grâce au statut LMNP :
- déduisez l'intégralité de vos charges foncières,
- réalisez un investissement locatif meublé,
- bénéficiez sous conditions d'un allègement de droits de succession.
Investir dans une résidence services de Nexity
Nexity vous propose deux types de résidences services dans lesquelles investir :
Chaque type de résidence propose des services adaptés à ses locataires.
Bénéficiez de toute notre expertise en matière de résidence gérée et d'emplacements de qualité pour l’achat de votre bien. N'attendez plus pour investir dans une résidence service Nexity !
* Taux de réduction d’impôts tel que prévue à l’article 199 sexvicies du code général des impôts réservés aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent jusqu’au 31 décembre 2012, un logement neuf compris dans certaines résidences services et qui s’engage à le donner en location à l’exploitant de la résidence pour une période de 9 ans. La réduction d’impôt est calculée sur le prix du logement dans la limite de 300 000 €.