[Jusqu'au 31 octobre 2022] Nexity booste votre pouvoir d’achat immobilier jusqu'à 12 000€ OFFERTS*
J'en profite
Nexity immobilier
Mon historique
Conseils en investissement immobilier

Comparer les dispositifs Duflot et Pinel

explication entre un conseiller et un couple avec enfant

Depuis le 1er septembre 2014, le dispositif Pinel a remplacé la loi Duflot. Ce nouveau dispositif propose un avantage fiscal plus intéressant à certains égards, qui varie en fonction de la durée de la location et offre jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur 12 ans. Comparez en un coup d’œil les dispositifs de défiscalisation Duflot ou Pinel.

Dispositif Pinel : calculez votre économie d'impôts
Simulation gratuite et sans engagement, votre résultat en moins de 2 min !

Les avantages fiscaux : Duflot versus Pinel

  Duflot (2013 - août 2014) Pinel (depuis septembre 2014)
Réduction d'impôts
(en % de l'investissement)
18% 6 ans de location : 12%
9 ans de location : 18%
12 ans de location : 21%
Plafond d'investissement 300 000 € au total
et 5 500 € par m²
300 000 € au total
et 5 500 € par m²
Montant maximal de l'avantage fiscal 54 000 € sur 9 ans 63 000 € sur 12 ans

Le dispostif Pinel est prolongé jusqu'en 2024, néanmoins l'avantage fiscal qu'il procure va être progressivement rogné : Voici les taux de réduction applicable pour l’année 2023 :

  • 10,5% pour 6 ans
  • 15% pour 9 ans
  • 17,5% pour 12 ans
4 RÉSIDENCES IDÉALES POUR UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER
NOS ARTICLES LIÉS