Simulation de prêt pour un investissement locatif pour évaluer l’effet de levier du crédit
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L’investissement locatif : un placement particulièrement avantageux
- Régime micro ou régime réel (le premier permettant de profiter d’un abattement forfaitaire sur les recettes locatives, le second offrant la possibilité de déduire les charges effectives supportées, voire de dégager du déficit foncier parfois reportable sur les années suivantes)
- Revenus fonciers en cas de location vide, ou bénéfices industriels et commerciaux en cas de location meublée (sous les statuts distincts de Loueur en meublé professionnel ou de Loueur en meublé non professionnel)
Chez Nexity, nos conseillers peuvent vous accompagner à chaque étape de votre projet : de son financement à sa gestion !
Nexity vous accompagne pas à pas dans votre projet. Contactez notre service Solutions Crédit, un conseiller en financement immobilier dédié prendra en charge votre dossier dès le début de votre démarche, et vous guidera pour vous aider à comprendre comment obtenir un prêt immobilier.
Le prêt immobilier : une excellente solution pour améliorer la rentabilité d’un investissement locatif
Prêt immobilier : des taux avantageux
- Pour un prêt de 7 ans, le taux minimum est de 0,40 %, le taux moyen de 0,85 % et le taux maximum de 1,68 %
- Pour un prêt de 10 ans, le taux minimum est de 0,50 %, le taux moyen de 0,95 % et le taux maximum de 1,70 %
- Pour un prêt de 15 ans, le taux minimum est de 0,75 %, le taux moyen de 1,12 % et le taux maximum de 1,81 %
- Pour un prêt de 20 ans, le taux minimum est de 0,92 %, le taux moyen de 1,30 % et le taux maximum de 2,03 %
- Pour un prêt de 25 ans, le taux minimum est de 1,08 %, le taux moyen de 1,60 % et le taux maximum de 2,29 %
- Pour un prêt de 30 ans, le taux minimum est de 1,55 %, le taux moyen de 1,93 % et le taux maximum de 2,48 %
Vous pouvez déduire de vos revenus fonciers les intérêts ainsi que les frais d’emprunt de vos crédits immobiliers.
Prêt immobilier : des mensualités partiellement remboursées par les loyers
Le coût de votre investissement immobilier n’est pas limité aux mensualités que vous devez payer à votre banque. Vous devez également prendre en compte différents éléments tels que les impôts fonciers.
Le prêt immobilier pour se protéger des aléas de la vie
Pour augmenter vos revenus, il est préférable d’investir les liquidités dans un autre produit financier, voire dans un autre immobilier locatif.
Pourquoi faire une simulation de prêt immobilier ?
- Le montant des mensualités
- La durée de votre prêt immobilier
- Le coût de votre prêt immobilier
- Votre capacité de remboursement
Le logement locatif est le seul placement que vous pouvez financer à partir d’un prêt bancaire. Les organismes de crédit ne peuvent vous fournir un emprunt si vous souhaitez investir dans des actions.
Comment faire une simulation de prêt immobilier ?
- Le prix du logement que vous projetez d’acquérir
- Le montant de votre apport personnel
- Votre code postal
- Votre âge, etc.
En résumé
Quels sont les avantages de l’investissement locatif ?
Quels sont les avantages offerts par un prêt immobilier ?
Pourquoi faire une simulation ?
- Le montant des mensualités
- La durée du crédit immobilier
- Le coût du prêt immobilier, etc.
Comment faire une simulation ?
- Prix du logement dans lequel vous projetez d’investir
- La durée du prêt que vous souhaitez contracter
- Votre code postal
- Votre âge, etc.
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