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Conseils en investissement immobilier

Réussir votre investissement locatif

emménagement et possession des clés

Pour réussir au mieux votre investissement locatif, vous devez définir quel sera votre objectif sur le long terme. Le bien immobilier acquis deviendra-t-il votre résidence principale ? Souhaitez-vous percevoir un revenu complémentaire pour votre retraite ou bien transmettre un capital à vos descendants ? Nexity vous conseille selon votre profil et vos objectifs.

RÉUSSIR VOTRE INVESTISSEMENT EN FONCTION DE VOS CRITÈRES

VOTRE OBJECTIF NOTRE CONSEIL VOTRE CRITÈRE N°1
Réduire vos impôts Privilégiez une acquisition au montant maximum (300 000 €). La rentabilité de l'investissement et le montant de l'économie d'impôt.
Préparer votre retraite Vous devez idéalement avoir remboursé votre crédit avant votre départ à la retraite. La durée de détention du crédit et le rendement locatif à terme.
Constituer votre patrimoine Réalisez un amortissement du logement sur le long terme sans privilégier la réduction d'impôt. La valeur de revente et/ou le capital constitué à terme.
Protéger votre famille Etudiez en détail les conditions d'assurance du crédit immobilier. La couverture de l'assurance décès-invalidité et le capital investi assuré à 100%.
Compléter vos revenus Versez un apport au moment de l'acquisition pour réduire la durée du crédit immobilier. Le rendement locatif et le capital constitué à terme.

DES DISPOSITIFS ATTRACTIFS POUR UN INVESTISSEMENT RÉUSSI

Loi Pinel
Elle permet de bénéficier d’une réduction d'impôt comprise entre 12% et 21%, calculée sur le prix de revient du logement. Cette loi s’applique sur les logements neufs BBC destinés à la location pour une durée de 9 ans minimum.
 
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Statuts LMP et LMNP 
Ces deux régimes sont accessibles aux investisseurs souhaitant acheter un bien immobilier destiné à la location meublée.

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Estimez gratuitement vos revenus, amortissement, rentabilité, montant de la TVA récupérable…

Loi Censi-Bouvard 
Autre déclinaison de la location en meublé, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d'impôt sur 9 ans à hauteur de 11% du prix du bien.

Loi Censi-Bouvard : calculez vos avantages fiscaux
Estimez gratuitement votre réduction d'impôts, le montant de la TVA récupérable, les loyers générés…

POURQUOI CHOISIR NEXITY POUR VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF ?

Un conseiller à votre écoute 
Les conseillers Nexity vous guident sur le choix d’un dispositif adapté à votre profil, vous font bénéficier de simulateurs personnalisés, vous informent sur l’état actuel du marché locatif,... ils sont présents partout en France et suivent votre projet du début à la fin.
Pour un achat dans le neuf : un investissement direct promoteur
Nexity, 1er acteur intégré de l'immobilier, sélectionne l'emplacement de ses programmes immobiliers en restant très attentif à leur potentiel locatif.
Des biens immobiliers diversifiés 
Pour accomplir votre projet d'investissement locatif, Nexity met à votre disposition une offre diversifiée d’appartements et de maisons sur toute la France.
Une gestion locative sereine de votre patrimoine 
Pour une gestion en harmonie avec vos besoins, Nexity vous propose une gamme de services variés pour faire gérer vos biens locatifs (neufs, anciens ou saisonniers). 
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Un service de financement immobilier unique 
Notre service Solutions Crédit vous propose des offres variées sélectionnées auprès de nos partenaires bancaires pour vous accompagner dans le financement de votre investissement.
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