Réussir votre investissement locatif
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Pour réussir au mieux votre investissement locatif, vous devez définir quel sera votre objectif sur le long terme. Le bien immobilier acquis deviendra-t-il votre résidence principale ? Souhaitez-vous percevoir un revenu complémentaire pour votre retraite ou bien transmettre un capital à vos descendants ? Nexity vous conseille selon votre profil et vos objectifs.
RÉUSSIR VOTRE INVESTISSEMENT EN FONCTION DE VOS CRITÈRES
| VOTRE OBJECTIF | NOTRE CONSEIL | VOTRE CRITÈRE N°1 |
|---|---|---|
| Réduire vos impôts | Privilégiez une acquisition au montant maximum (300 000 €). | La rentabilité de l'investissement et le montant de l'économie d'impôt. |
| Préparer votre retraite | Vous devez idéalement avoir remboursé votre crédit avant votre départ à la retraite. | La durée de détention du crédit et le rendement locatif à terme. |
| Constituer votre patrimoine | Réalisez un amortissement du logement sur le long terme sans privilégier la réduction d'impôt. | La valeur de revente et/ou le capital constitué à terme. |
| Protéger votre famille | Etudiez en détail les conditions d'assurance du crédit immobilier. | La couverture de l'assurance décès-invalidité et le capital investi assuré à 100%. |
| Compléter vos revenus | Versez un apport au moment de l'acquisition pour réduire la durée du crédit immobilier. | Le rendement locatif et le capital constitué à terme. |
DES DISPOSITIFS ATTRACTIFS POUR UN INVESTISSEMENT RÉUSSI
Elle permet de bénéficier d’une réduction d'impôt comprise entre 12% et 21%, calculée sur le prix de revient du logement. Cette loi s’applique sur les logements neufs BBC destinés à la location pour une durée de 9 ans minimum.
Statuts LMP et LMNP
Ces deux régimes sont accessibles aux investisseurs souhaitant acheter un bien immobilier destiné à la location meublée.
POURQUOI CHOISIR NEXITY POUR VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF ?
Les conseillers Nexity vous guident sur le choix d’un dispositif adapté à votre profil, vous font bénéficier de simulateurs personnalisés, vous informent sur l’état actuel du marché locatif,... ils sont présents partout en France et suivent votre projet du début à la fin.
Nexity, 1er acteur intégré de l'immobilier, sélectionne l'emplacement de ses programmes immobiliers en restant très attentif à leur potentiel locatif.
Pour accomplir votre projet d'investissement locatif, Nexity met à votre disposition une offre diversifiée d’appartements et de maisons sur toute la France.
Pour une gestion en harmonie avec vos besoins, Nexity vous propose une gamme de services variés pour faire gérer vos biens locatifs (neufs, anciens ou saisonniers).
Découvrez nos conseils en gestion locative.
Réussir votre investissement locatif : ce qu'il faut retenir
Quels sont les dispositifs qui me permettent de réussir mon investissement locatif ?
Le dispositif Pinel et le statut LMNP (Loueur en Meuble Non Professionnel) sont deux dispositifs qui permettent de bénéficier d'avantages fiscaux lors de votre investissement immobilier.
Comment Nexity peut m'accompagner lors de mon investissement locatif ?
Le promoteur immobilier Nexity met à votre disposition des solutions personnalisées de gestion locative :
- recherche d'un locataire sur dossier
- rédaction du bail
- état des lieux d'entrée et de sortie
- collecter et versement des loyers
- aide à la déclaration fiscale
Quelles sont les villes idéales pour réussir son investissement locatif ?
Avant de réaliser un investissement locatif, il est nécessaire de tenir compte de plusieurs facteurs dont la demande locative et le prix au m². Voici les villes idéales pour réussir son investissement locatif :
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