Comment devenir propriétaire ?
Publié le

Vous souhaitez faire l'acquisition d'un logement neuf, mais vous êtes toujours hésitants ? Vous vous demandez pourquoi devenir propriétaire et comment devenir propriétaire ? Nexity a les réponses à vos questions ! On vous présente les avantages à devenir propriétaire dans cet article, ainsi que les étapes à suivre pour être propriétaire.
Devenir propriétaire : quels sont les avantages ?
L'accession à la propriété
- Réaliser une plus-value à la revente ;
- Disposer de son propre bien immobilier une fois Ă la retraite ;
- Modifier son intérieur et réaliser des travaux librement (dans le respect des règles de copropriété, d’urbanisme…) ;
- Construire un patrimoine transmissible Ă ses enfants.
Devenir propriétaire, c’est :
- Ne plus payer de loyer et épargner sans effort ;
- Créer un patrimoine durable, quelle que soit la situation économique ;
- Profiter d’une retraite paisible dans votre propre maison ;
- Etc.
Que vous vouliez devenir propriétaire d’un logement neuf ou ancien, d’un appartement ou d’une maison, sachez que la pierre reste une valeur sûre.
Devenir propriétaire : quels sont les dispositifs d’aide à l'achat immobilier
- Du prêt à taux zéro : réservé aux primo-accédants, le PTZ peut aider ceux-ci à financer leur projet d’accession à la propriété, en complément d’un crédit immobilier. Il est soumis à des plafonds de ressources ;
- Du prêt action logement : ce prêt est réservé aux salariés d’une entreprise privée qui souhaitent devenir propriétaires de leur logement. Si vous êtes salarié et que votre entreprise cotise au 1% patronal, vous pouvez financer une partie de votre acquisition à un taux préférentiel, proche de 1% ;
- Du prêt accession social : soumis à des conditions de ressources, il finance l'achat d'une résidence principale. Ce prêt aidé conventionné n’est pas uniquement réservé aux primo-accédants. Pour en bénéficier, plusieurs critères sont pris en compte, parmi lesquels le type de bien à acheter et sa localisation.
Les étapes à suivre pour devenir propriétaire
- Définition du projet et du budget ;
- Recherche du bien immobilier adapté à votre budget et à vos besoins ;
- Négociation du prix d’achat ;
- Signature du compromis de vente ;
- Recherche de financement ;
- Signature de l’acte authentique de vente.
Étape 1 pour devenir propriétaire : définition du projet et du budget
Étape 2 pour devenir propriétaire : recherche du bien immobilier adapté à votre budget
Étape 3 pour devenir propriétaire : négociation du prix d’achat
Étape 4 pour devenir propriétaire : signature du compromis de vente
- Les plans du logement ;
- Le titre de propriété ;
- Tous les documents relatifs aux diagnostics techniques obligatoires ;
- Le règlement de copropriété, le montant des charges courantes, le carnet d’entretien de l’immeuble, les procès-verbaux des AG… s’il s’agit d’un bien en copropriété ;
- La taxe foncière et la taxe d’habitation ;
- Etc.
Sachez que vous disposez d’un délai de 10 jours pour étudier ces documents. Même si le compromis de vente vous engage juridiquement, vous et le vendeur, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours.
Étape 5 pour devenir propriétaire : la recherche de financement
Étape 6 pour devenir propriétaire : signature de l’acte authentique de vente
En résumé
Pourquoi devenir propriétaire ?
Quels sont les différents dispositifs d’aide au financement immobilier accessibles à ceux qui souhaitent devenir propriétaire ?
- Prêt à taux zéro ;
- PrĂŞt accession social ;
- PrĂŞt action logement ;
- Etc.
Comment devenir propriétaire ?
- Définir votre projet immobilier et votre budget ;
- Rechercher le bien adapté à votre budget et à vos besoins ;
- Négocier le prix d’achat ;
- Signer le compromis de vente devant le notaire ;
- Rechercher le financement dont vous avez besoin ;
- Signer l’acte authentique de vente.
Est-ce rentable de devenir propriétaire ?
Devenir propriétaire est l'un des meilleurs investissements qui vous permettra de vous constiuer un patrimoine ! Par ailleurs, les sommes que vous avez investies seront très vite amorties en cas de revente notamment grâce à la plus-value.
Quel âge pour devenir propriétaire ?
Même si l'âge minimum légal pour acheter un appartement ou une maison est de 18 ans, il est souvent nécessaire d'attendre quelques année de plus pour se lancer dans l'immobilier. En effet, le manque d'apport personnel ou d'expérience professionnelle constituera un frein à l'acquisition d'un premiere logement. En revanche, devenir propriétaire à 25 ans permet de bénéficier d'un prêt sur une durée maximale !
Comment devenir propriétaire avec un seul salaire ?
Devenir propriétaire avec un seul salaire c'est tout à fait possible ! Toutefois, il ne faut pas dépasser les 35% d'endettement.
-
Bail solidaire : les conditions et les démarches pour en bénéficierQu’est-ce qu’un bail solidaire? Comment fonctionne ce type de bail?…
-
Acheter sa maison en VEFA : comment ça marche ?L’acquisition d’une maison individuelle en état futur d’achèvement…
-
Le TOP 10 des villes où il fait bon vivre en 2023Des grandes métropoles aux cités à taille humaine, découvrez notre…
-
Taux d'usure mars 2023 : définition et méthode de calculQu’est-ce que ce taux qui donne actuellement des sueurs froides aux…