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Toulouse
Si vous avez le projet d'acquérir un bien immobilier dans le quartier de Trois Cocus à Toulouse, qu'il s'agisse de l'achat d'un appartement ou d'une maison, les informations suivantes vont vous être utiles.
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Trois Cocus est un quartier très tranquille et urbain de Toulouse. Il s'étend sur 1,3 km² et possède beaucoup de coins de verdure. Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de commerces.
Autrefois le quartier Trois Cocus était dédidé aux cultures maraîchères dont la culture de la violette en a fait sa renommée.
Situé au nord-est de Toulouse, c'est un quartier résidentiel aujourd'hui en plein renouveau où vivent majoritairement des jeunes actifs et des familles. Toulouse métropole en a fait une de ses priorités.
C'est un territoire qui attire toujours plus de nouveaux habitants habitants. Très bien desservi par les transports : métro, bus quadrillent le quartier pour le rendre à 10 minutes de l'hyper-centre. La troisième ligne de métro s'inscrit au coeur du projet de ce quartier à fort potentiel. Elle reliera Colomiers à Labège.
A proximité, le Parc public de la Maourine et les jardins du Muséum sont des espaces de jeux et de loisirs de qualité. Niveau culture, les habitants apprécieront à proximité la salle de concert le Métronum et le cinéma Utopia.
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12 minutes de l'Aéroport et 21 de Labège Enova
lignes : 36, 41, 59, 60, 61, 69
à proximité
5 stations de velib'
Quartier relativement jeune, Trois Cocus compte 6 074 habitants dont la moyenne d'âge est de seulement 35 ans. Il est en grande partie composé de foyers comptant moins de deux enfants (48 % des familles). 54 % des actifs sont salariés ou ouvriers.
Le quartier totalise deux écoles maternelles, trois primaires et deux lycées notamment :
Dans le quartier, le paysage immobilier est en grande majorité composé d'appartements (75 % contre 25 % de maisons). On y trouve 76 % de locataires et 24 % de propriétaires.
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Le quartier Trois Cocus fait partie des zones concernées par le Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU) qui est déjà en cours et dont de nombreux projets ont déjà vus le jour.
L'objectif ultime du programme étant d'améliorer les conditions de vie dans ce quartier. Cela passe par :
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Vous l'aurez compris, la mutation du quartier attire de plus en plus de jeunes actifs et de familles grâce aux compromis qu'il présente :
Le projet de renouvellement urbain est entrain de transformer le quartier ainsi que la qualité de vie offerte aux habitants. C'est donc un quartier attractif pour un investissement locatif rentable : trouver un locataire à trois cocus est donc aisé : 71% des habitants du quartier sont locataires.
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