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Le quartier La Cartoucherie Ă  Toulouse

Un quartier moderne et écologique où il fait bon vivre, voilà le challenge que s’est donné la Mairie de Toulouse pour changer le visage de La Cartoucherie. De nombreux espaces verts se mêlent au milieu des programmes immobiliers neufs.

DĂ©couvrez nos biens Ă  acheter et Ă  louer dans ce quartier et aux alentours.

Le quartier La Cartoucherie en quelques chiffres

  • 33

    hectares
  • 10000

    m² de commerces
  • 15000

    m² de stationnement
  • 2,6 km

    de pistes cyclables

DÉCOUVREZ LE QUARTIER DE LA CARTOUCHERIE À TOULOUSE

UNE VIE DE QUARTIER ANIMÉE

Construire une véritable vie de quartier. La Cartoucherie à Toulouse c’est avoir les avantages d’un village et de la ville sans les inconvénients : vie locale développée, espaces verts, écoles et commerces, loisirs et centres culturels. C'est un nouveau quartier à Toulouse où il fait bon vivre : Les Halles de la Cartoucherie, un lieu hors du commun pour travailler, manger et s'amuser. Mais aussi pour acheter un appartement neuf à Toulouse.

6 ADRESSES OÙ SORTIR À LA CARTOUCHERIE

En attendant de pouvoir profiter des Halles de la Cartoucherie :

  • Pour se restaurer: Carthel, 230, avenue de Grande Bretagne, 31300 Toulouse
  • Envie d’exotisme : Aozai 298, avenue de Grande Bretagne, 31300 Toulouse
  • Pour sortir : The Dispensary 1, rue Marthe Varsi, 31300 Toulouse
  • Pour faire la fĂŞte: Vasco le Gamma 1, place de l’Estrapade, 31300 Toulouse
  • CĂ´tĂ© musĂ©e : Les Abattoirs 76, allĂ©es Charles de Fittes, 31300 Toulouse
  • CĂ´tĂ© culture :MATOU 58, allĂ©es Charles de Fittes, 31300 Toulouse
 

LA CARTOUCHERIE : VIVEZ LE TOULOUSE DE DEMAIN

Le quartier de la cartoucherie est situé à la périphérie du quartier Saint-Cyprien, à proximité du Centre hospitalier Universitaire Purpan, et d'esapces culturel (Zénith de Toulouse, Musée des Abattoirs), ce quartier est certainement la future adresse tendance de Toulouse. Autour de ses anciennes halles reconverties en lieu culturel, sportif, gastronomique et ludique. Il accueillera à terme 10 000m2 de commerces de proximité et 90 000m2 d'activités et d'enseignement supérieur.

IdĂ©alement situĂ©e sur la ligne de tramway reliant le centre-ville (en 10 minutes en voiture, mais aussi l'aĂ©roport et les bassins d'emploi de Purpan ou d'AĂ©roConstelation, Ă  2 minutes du pĂ©rĂ©phĂ©rique, le quartier La Cartoucherie n'est pas seulement un lieu urbain, c'est aussi un quartier vert inscrit dans une dĂ©marche environnementale.

Quartier les arènes à Toulouse - Programme Cartoucherie

LE DYNAMISME DE LA CARTOUCHERIE : UN ATOUT POUR INVESTIR À TOULOUSE !

En plus des nombreuses crèches, écoles et commerces présents ou encore en construction, la valeur ajoutée de ce quartier est le projet des Halles de la Cartoucherie, dont la livraison est prévue pour 2018. Ce lieu de vie unique à Toulouse va changer la vie des habitants de cet éco-quartier qui est en train de (re)naître. Ce complexe permet l’installation de restaurants, d’espaces sportifs et ludiques (dont une salle d’escalade), d’un centre culturel, d’un espace de coworking et d’une auberge de jeunesse. C’est du jamais vu à Toulouse !

Pour en savoir plus sur le projet de résidence Hype Park à la Cartoucherie, rendez vous sur https://hypepark-toulouse.nexity.fr/

 

UN QUARTIER CULTUREL 

Un quartier en pleine expansion oĂą il fait bon vivre et qui propose de belles adresses oĂą sortir et se cultiver. Mais aussi de nombreux programmes immobiliers neufs sur Toulouse. 

CA M’INTÉRESSE

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LE MOT DE L'ARCHITECTE, GUILLAUME DUJON (DPLG)

"Pour un projet si ambitieux, il nous a paru essentiel de valoriser la relation des bâtiments avec l’espace public : par exemple, tous les halls sont généreusement vitrés et la majorité sont traités en double hauteur, traversants ou avec une vue sur le coeur d’îlot.

La constante de notre travail repose sur l’attention donnée à la qualité des logements : l’épannelage varié favorise l’ensoleillement et l’éclairage naturel des appartements tout en dégageant des vues vers le vieux Toulouse, la Garonne et la chaîne des Pyrénées.

De même, les percées entre les bâtiments ainsi que les cœurs d’îlots paysagers en pleine terre où poussent des grands arbres, permettent d’ouvrir de larges espaces extérieurs tout en préservant l’intimité des résidents..."

UN PROJET AMBITIEUX

 
Restaurants, sports, co-working, salle de spectacle, auberge de jeunesse... Les halles de briques rouges de La Cartoucherie, tĂ©moins du passĂ© industriel de Toulouse pourraient bien, d’ici 3 ans, devenir un important pĂ´le d’attraction. Une deuxième vie Ă  suivre de très près !

Depuis le 10 mars 2017, le conseil municipal de Toulouse a validĂ© officiellement l’important projet commercial, culturel et sportif de La Cartoucherie. Ce projet, comprend la rĂ©habilitation des halles 121 et 128 des anciennes usines GIAT, mais aussi la construction de locaux commerciaux situĂ©s sur la future place, au cĹ“ur du quartier. Les deux emblĂ©matiques halles industrielles de La Cartoucherie seront donc restaurĂ©es, dans le respect des bâtiments existants. De nombreuses activitĂ©s s’organiseront autour de cinq diffĂ©rentes thĂ©matiques : un pĂ´le culturel de 700 m2, un pĂ´le de co-working de 2 900 m2, une Halle Gourmande de 3 400 m2, un pĂ´le sports et loisirs de 3 120 m2 et une auberge de jeunesse de 1 200 m2.

 

Le nouvel Ă©co-quartier de Toulouse

Dans un quartier verdoyant, bordé par les jardins du Barry et les berges de Garonne, La cartoucherie fait de la nature un priorité et veille au respect des normaes enironnementales pour favoriser confort et bien-vivre.

Organisé le long d'une trae verte avec des coulées qui partenet d'Est en Ouest du parc du Barry, La Cartoucherie, avec ses jardins, ses parcs et ses 2,6km de pistes cyclables, est le nouveau quartier vert de Toulouse.

DES AVANTAGES DURABLES

  • Voies piĂ©tonnes, pistes cyclables, transport... 
  • DĂ©placements faciles, les transports doux, Ă©cologiques et sĂ»rs
  • BiodiversitĂ© prĂ©servĂ©e Ă  travers les espaces paysagers
  • Jardins partagĂ©s : lieu de rencontre et d'Ă©change

LA HALLE GOURMANDE : TOUT UN MONDE DE SAVEURS !

Ce projet autour de la thĂ©matique des cuisines du monde est destinĂ© Ă  devenir la locomotive de La Cartoucherie dès sa rĂ©alisation, en 2019. Volontairement très diffĂ©rent d’un es- pace de restauration traditionnel, ce lieu sera ouvert au plus grand nombre avec une quinzaine de restaurants du monde entier, une cuisine de qualitĂ©, chère Ă  la culture toulousaine. Les travaux des halles dĂ©buteront fin 2018 pour une ouverture Ă©chelonnĂ©e sur toute l’annĂ©e 2019. Ă€ terme, une conciergerie proposera des services et un appui logistique aux occupants du quartier.

 

ACHETER DANS UNE RÉSIDENCE ETUDIANTE

Au coeur d'un éco-quartier: Composée d’un unique bâtiment aux façades modernes, rythmées notamment par d’agréables balcons et une alternance élégante de blanc et de gris.

La résidence Campus Rive Gauche offre un emplacement de premier choix aux étudiants toulousains : accès immédiat au tramway pour se rendre à la fac ou aux grandes écoles, cadre vert et arboré pour se détendre après les cours et enfin les halles de La Cartoucherie à deux pas, qui deviendront très bientôt le nouveau lieu tendance de la Ville Rose!

Peu sensibles à la conjoncture, les investissements en résidences étudiants proposent une des solutions les plus intéressantes du marché pour se constituer un patrimoine de valeur, préparer sa retraite, protéger sa famille et générer un complément de revenus.

Des avantages fiscaux liés à un environnement réglementaire incitatif (récupération de TVA au taux en vigueur et réduction d’impôts).

Une rentabilité élevée sans souci de gestion.

Une gestion du patrimoine assurée par un exploitant de référence leader de son marché : Nexity Studéa.

Des loyers sécurisés par la signature d’un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire

Vous souhaitez investir dans la location meublĂ©e ou vide Ă  Toulouse et vous recherchez une agence de gestion locative de rĂ©fĂ©rence pour sĂ©curiser vos revenus locatifs ? DĂ©couvrez nos solutions de gestion locative Ă  toulouse

Pour aller plus loin

Résidence Malepère

Quartier Malepère

En savoir plus >

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