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Vivre ou investir à Toulouse et en Midi-Pyrénées

L'immobilier à Toulouse est florissant. Découvrez les futurs quartiers, les services et les résidences Nexity à Toulouse et dans toute la région !

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Pourquoi habiter ou investir à Toulouse

TOULOUSE MÉTROPOLE, DYNAMISME ET INNOVATION

Avec 10 000 arrivants par an, Toulouse possède un dynamisme économique lié notamment à son vaste bassin d'emploi dans les secteurs de l'aéronautique, de l'industrie spatiale, de la santé et des centres de recherche. Forcément, l'immobilier se porte bien !

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Située au cœur du sud-ouest, entre mer et montagne (stations de sports d'hiver à deux heures de route), la ville rose sait aussi se mettre au vert le long des berges de la Garonne et dans ses nombreux parcs et jardins.

UN RÉSEAU DE TRANSPORTS DÉVELOPPÉ

Deux lignes de métro qui se croisent au cœur de la ville, des bus qui desservent tous les quartiers, un tramway de Beauzelle à Toulouse en passant par Blagnac… depuis quelques années, ça bouge très bien à Toulouse et pas que pour l'immobilier !

DES PÔLES AÉRONAUTIQUE D'AVENIR

De l’Aéropostale à l’A380 en passant par le Concorde, Toulouse, berceau de l’aéronautique, a su s’imposer dans le secteur de la recherche, de l’innovation et de l’industrie aérospatiale.

TOULOUSE EN CHIFFRES

1

Numéro 1 en Europe des activités aéronautiques!

470000

Une ville dynamique avec aujourd'hui plus de 470 000 habitants

46

La ville rose compte 46% de locataires

33

L'âge moyen des Toulousains !

Nos résidences pour investir à Toulouse

COMPLICITY

A partir de 132 750 €

TVA 5,5%

A partir de 180 230 €

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

A partir de 254 000 €

PROCHE DES TRANSPORTS

A partir de 195 000 €

L'immobilier dans la ville rose

 

Nexity vous propose de découvrir pourquoi habiter à Toulouse, notamment dans le quartier des Arènes, idéal pour réaliser votre premier achat d’appartement !

Située en Haute-Garonne, au cœur de la région Occitanie, Toulouse, surnommée la Ville Rose pour la couleur typique de ses bâtiments, offre un cadre de vie agréable au bord de la Garonne, entre mer Méditerranée et océan Atlantique.

Le climat de Toulouse, ses infrastructures et commodités, son patrimoine, sa gastronomie, son dynamisme, sont autant d’atouts qui en font une ville propice aux projets d'investissement immobilier, notamment pour les primo-accédants. Nexity vous dévoile les avantages d’habiter à Toulouse !

Habiter à Toulouse : la douceur de vivre du sud-ouest

 

Vivre à Toulouse, c’est profiter d’un cadre de vie unique, avec de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien, à commencer par l’accessibilité.

En effet, Toulouse se situe à un carrefour géographique stratégique, mais surtout, elle possède une très bonne accessibilité, grâce à la présence de 6 autoroutes, son aéroport international de Toulouse-Blagnac, sa gare ferroviaire proposant des TER, mais aussi une desserte TGV reliant Paris en 4H10, ainsi qu’un dense réseau de transports en commun.

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Toulouse : une économie dynamique

 

Toulouse, qui est par ailleurs la 4e commune la plus peuplée de France après Paris, possède une économie dynamique qui attire de nouveaux habitants chaque année.

On y retrouve en effet de grands noms, notamment Airbus, Toulouse étant la capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale.

La chimie, l’industrie, le commerce ou encore le tourisme sont également des secteurs porteurs en matière d’employabilité. Autre atout de la ville : Toulouse est arrivée en tête du palmarès L’Etudiant 2019-2020 des villes étudiantes françaises.

La ville propose en effet de nombreux cursus avec plus d’une trentaine d’établissements d’enseignement universitaire.

Par ailleurs, les familles peuvent compter sur un large panel d’établissements scolaires pour leurs enfants.

Vivre à Toulouse et profiter des nombreuses activités

 

Et n’oublions pas les loisirs ! Outre un patrimoine exceptionnel bâti autour de 2 000 ans d’Histoire, comme la célèbre place du Capitole et plus de 160 parcs et jardins, Toulouse offre une convivialité unique qui séduit ses habitants et ses visiteurs.

De nombreux événements ponctuent ainsi la vie toulousaine, à l’image du Carnaval, de Toulouse Plages ou encore du FestOval, dédié au rugby.

Ce sport a en effet une place capitale dans le cœur des Toulousains, fiers de leur célèbre équipe du Stade toulousain.

Toutefois, d’autres activités sont accessibles pour les amateurs de sport qui peuvent bénéficier de nombreux équipements sportifs.

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Plus d'infos Plus d'infos

Le marché immobilier à Toulouse

En tant que primo-accédant, acheter un bien représente un enjeu de taille, qui peut susciter du stress ou de l’inquiétude. C’est pourquoi il faut prendre le temps d’étudier le marché immobilier toulousain afin d’avoir toutes les informations nécessaires à votre prise de décision.

Ainsi, le marché immobilier à Toulouse affiche une bonne santé, avec une certaine stabilité, malgré une augmentation croissante de la demande qui commence à faire monter les prix.

Et ce n’est pas tout ! Toulouse est également une ville très intéressante pour un investissement immobilier. Avec le temps, votre bien devrait prendre beaucoup de valeur, ce qui est idéal si vous espérez, à terme, réaliser une plus-value. Vous pourrez aussi, si vous quittez votre appartement, le proposer à la location.

Découvrir les quartiers de Toulouse

Pour vivre à Toulouse et choisir votre bien, vous devez prendre le temps de découvrir les différents quartiers, afin de trouver celui qui correspond le plus à vos attentes.

Parmi eux, le quartier des Arènes est particulièrement indiqué pour habiter à Toulouse, de par ses nombreux avantages, à commencer par sa situation, à seulement quelques arrêts du centre-ville grâce au métro A. Vous pourrez aussi profiter de la présence des tramways 1 et 2 et de diverses lignes de bus permettant de relier d’autres points de la ville).

Le quartier des Arènes se trouve également à proximité de l’Ile du Grand Ramier et de son Parc des expositions, mais aussi à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport et de l’autoroute A620, un autre bon point pour entrer/sortir rapidement de la ville !

Les aides pour devenir propriétaire à Toulouse


Vous souhaitez habiter à Toulouse et acheter votre premier appartement dans cette charmante ville ? Saviez-vous qu’il existe des aides et différents dispositifs afin de vous aider à accéder à la propriété ? Nexity vous propose de les découvrir :


Le Prêt à Taux Zéro, ou PTZ, est accordé, sous conditions, par les établissements de crédit conventionnés avec l’Etat. Il permet de financer 40 % du prix du logement, et vous êtes exonéré d’intérêts sur ce prêt (les assurances et garanties restent dues).


Le Prêt Action Logement s’adresse aux employés d’entreprises de plus de 10 salariés, il est à demander auprès de l’employeur. Le Prêt Action logement permet, sous conditions là encore, de financer jusqu’à 30 % du prix du bien, avec un taux d’intérêt à 1,25 %

Le Prêt Accession Sociale (PAS), octroyé sous conditions par un établissement financier conventionné avec l’Etat, concerne l’acquisition ou la construction d’une résidence principale. Il permet de financer la totalité du bien et ne requiert aucun apport. Les intérêts, plafonnés par l’Etat, sont par contre remboursables.

Le Pass Accession Toulousain, mis en place par la mairie de Toulouse, propose sous certaines conditions un prêt allant de 6 000 à 10 000 euros, sans intérêts.

Par ailleurs, selon la localisation de votre bien, vous pouvez sous certaines conditions bénéficier de la TVA à 5,5 %, en lieu et place des 20 % habituels. Cette convention concerne les biens immobiliers neufs en zone ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine).

Les quartiers de Toulouse

Fief d’Airbus, Saint-Martin-du-Touch est un secteur prisé des toulousains depuis plusieurs décennies. Véritable pôle économique de l’agglomération, Saint-Martin-du-Touch n’en reste pas moins un quartier au charme pittoresque.

Quartier Malepère

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Vivre à Borderouge

04/12/2020 En savoir plus >

Faire le marché Place Maourine, puis rejoindre les jardins du Muséum à vélo par les chemins paysagers ou encore aller écouter un concert au Métronum … Les habitants du quartier Borderouge profitent d’un cadre de vie privilégié.

Ce quartier de charme de Côte Pavée, perché à l’Est de Toulouse offre une qualité de vie unique avec ses rues calmes, son esprit et son standing

Saint-Orens

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Acheter Quartier de Purpan à Toulouse

04/12/2020 En savoir plus >

Vous souhaitez acheter un appartement à Toulouse ? Découvrez le quartier très en vue de Purpan situé à seulement 10 minutes de la place du Capitole et très bien desservi.

Quartier La Cartoucherie

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Cornebarrieu

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Nos projets immobiliers à Toulouse

04/12/2020 En savoir plus >

Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier à Toulouse pour habiter ou investir ? Avec un savoir-faire et des partenaires renommés, choisir Nexity c’est faire le choix de la qualité pour votre logement.

L'Union

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Investissement immobilier à Toulouse

04/12/2020 En savoir plus >

L’investissement locatif est une excellente option si votre objectif est avant tout de compléter vos revenus ou de préparer votre retraite.

Investissement Pinel à Toulouse

04/12/2020 En savoir plus >

La capitale d’Occitanie est sans aucun doute la plus dynamique de la région en ce qui concerne l’emploi, la formation, la culture.

Nos agences immobilières à Toulouse

OZENNE

Vente de biens immobiliers neufs

18 RUE OZENNE, 31000 TOULOUSE, France

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SIEGE SOCIAL

Vente de biens immobiliers neufs

56 AV BOURGES MAUNOURY, 31200 TOULOUSE, France

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Vente de biens immobiliers neufs

, 00 , France

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Toulouse Carnot

Transaction, Location, Syndic, Gérance

BOULEVARD LAZARE CARNOT, 31000 TOULOUSE, France

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Toulouse Saint Michel

Transaction, Location

16 GRANDE RUE SAINT MICHEL, 31400 TOULOUSE, France

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Colomiers

Transaction, Location, Syndic, Gérance

16 ALLEE DU ROUERGUE, 31770 COLOMIERS, France

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Toulouse Ozenne

Transaction

18 RUE THEODORE OZENNE, 31000 TOULOUSE, France

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Nexity à vos côtés pour votre achat d’appartement à Toulouse

Vous souhaitez vivre à Toulouse et y acheter votre premier appartement ? Nexity met à votre disposition toute son expertise du marché immobilier toulousain pour vous aider à réaliser votre projet de vie ! Vous bénéficiez également de toutes nos garanties, afin de le réaliser sereinement et en toute sécurité : protection revente, sécurité locative, assistance 24H/24… Soyez les bienvenus à Toulouse !

Intéressé(e) à l'idée d'acheter ou d'investir à Toulouse ? Contactez-nous !

Nos conseillers sont à votre disposition

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PROPRIETAIRE OU LOCATAIRE : L’IMMOBILIER A TOULOUSE

L’appel du sud se fait sentir et vous vous intéressez à l’immobilier sur Toulouse ? Habiter dans la ville rose ou y investir offrent de nombreux avantages : propriétaire ou locataire, vous faites le bon choix. Que vous soyez à la recherche d’un programme neuf sur Toulouse où investir grâce à la loi Pinel 2020, à acheter une maison sur Toulouse ou à louer un appartement à Toulouse, vous auriez tort de ne pas profiter d’un immobilier toulousain florissant.

L’immobilier toulousain en plein essor

4e ville de France et 3e ville étudiante du Pays, c’est peu dire que la ville rose attire chaque année de nombreuses personnes intéressée par l’immobilier à Toulouse, mais aussi l’environnement ou le dynamisme culturel et économique de la ville. Située dans le sud-ouest du pays, Toulouse plait évidemment aux parisiens en mal de soleil. Mais c’est évidemment le charme de l’immobilier toulousain qui attire également. Les logements de briques en terre cuite donnent un charme certain aux constructions et participe à garder ce patrimoine architectural si typique. Les nombreuses zones piétonnes confèrent à l’immobilier toulousain une atmosphère atypique.

Appartement, maison : quel bien immobilier à Toulouse ?

Du canal de Brienne jusqu’à la Place Saint Pierre, des grands boulevards de Lascrosse à celui de Lazare-Carnot en passant par les quartiers de Papus, d’Empalot et du Mirail, les prix de l’immobilier à Toulouse varient inexorablement. Acheter un appartement à Toulouse, c’est payer environ 2770 € du m². Comptez près de 3000² du m² pour une maison. Locataires, sachez que Toulouse est la grande ville de France où les loyers sont les moins chers de France. Pour un studio, comptez en moyenne 380€ de loyer, soit 400€ de moins que Paris et 100€ de moins que Nice. Pour profiter de l’immobilier à Toulouse dans un T2, comptez en moyenne 490€. L’inflation étant modérée à Toulouse, y investir est donc une excellente idée, les taux étant encore très abordables et les dispositifs Pinel et Censi-Bouvard encore en vigueur. L’immobilier à Toulouse vous intéresse ? Découvrez sans plus attendre les offres Nexity et venez habiter ou investir dans la ville rose.