Achat immobilier Toulouse

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Logement à vendre à Toulouse

Pour se constituer un patrimoine en toute sécurité et s’assurer d’une source de revenus pérenne, l’investissement locatif est la solution toute désignée. Afin de dégager de vrais bénéfices et ne pas perdre d’argent sur la durée, il ne faut pas se tromper à l’achat… Envie d’acheter un logement à Toulouse ? Le marché immobilier y a justement le vent en poupe ces dernières années et permet de réaliser de belles opérations.

Où chercher les logements à vendre à Toulouse ?

À la différence de Paris, Lyon ou encore Bordeaux, le coût du m2 toulousain reste tout à fait abordable, avec un prix médian de 2650 € pour un appartement ancien, 4040 € pour un appartement neuf, et environ 3000 € pour une maison individuelle*. Des valeurs stables et raisonnables pour une métropole aussi attractive que Toulouse. Et donc d’acheter un bien immobilier à Toulouse.

Afin de maximiser la rentabilité de votre investissement, il est important de bien cibler les quartiers ayant toutes les chances d’attirer de potentiels locataires, en fonction du type de bien que vous recherchez. Dans la ville rose, l’hypercentre occupe bien évidemment une place de choix pour acheter un logement à Toulouse : place du Capitale, place Wilson, le quartier des Carmes ou des rives de la Garonne attirent en effet tous les profils de résidents.

Mais surveillez aussi les autres quartiers montants, à haut potentiel de rendement. Aux Minimes et à Saint-Michel par exemple, les prix au m2 pratiqués sont particulièrement bas et la demande locative est forte. Les quartiers de Lardenne ou de Borderouge sont également en plein développement ; Nexity propose régulièrement des programmes neufs et donc de nombreux logements à vendre à l’est et au nord de Toulouse, une opportunité à ne pas rater.

Notre vaste réseau d’agences immobilières à Toulouse peut vous aider à trouver votre appartement idéal.

Comment financer votre investissement locatif à Toulouse ?

En contrepartie d’un engagement sur une certaine durée de location (6,9 ou 12 ans), l’investissement locatif dans le neuf vous permet de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel : une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% de votre opération (dans la limite de 300 000 € d’investissement).

Les logements à vendre à Toulouse en résidences services (par exemple pour étudiants ou personnes âgées) relèvent pour leur part de la loi Censi-Bouvard, qui elle aussi réserve des réductions fiscales intéressent aux investisseurs.

Vous vous lancez dans la grande aventure de l’achat immobilier, et vous êtes à l’affût de bons plans ? Les primo-accédants ne doivent pas oublier le PTZ Découvrez nos conseils didactiques, mini-séries ludiques et podcasts explicatifs vous permettent de devenir incollable sur le sujet…