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Vous souhaitez habiter ou investir dans l'immobilier dans la région Toulousaine ? Située à seulement 30min en voiture de Toulouse, venez vivre à Frouzins ou y investir et découvrez une région d'exception.
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Située en Haute-Garonne, la charmante ville de Frouzins offre une qualité de vie appréciable, entre calme et proximité avec la métropole. Avec une population d'environ 9 382 habitants, cette commune présente un cadre de vie agréable et une densité modérée.
Découvrez les atouts d'un investissement immobilier à Frouzins, un lieu où il fait bon vivre.
Niché en Haute-Garonne, Frouzins est un village qui séduit par son équilibre entre vie urbaine et rurale. À mi-chemin entre la ville effervescente de Toulouse et la sérénité de la campagne environnante, il offre un cadre de vie harmonieux et apaisant.
Les Frouzinois bénéficient d'un habitat majoritairement récent avec 63% des logements construits après 1990. Le village est caractérisé par une dominance de maisons individuelles (71.31%) et une faible proportion d'appartements (28.4%).
La qualité de vie à Frouzins est également marquée par la richesse de son environnement naturel et de son patrimoine culturel, héritage du pays toulousain. Cela se traduit par une ceinture de plaines fertiles, ponctuées de bosquets d'arbres et de fermes en briques roses.
Ainsi, Frouzins offre une combinaison parfaite entre le dynamisme d'une vie citadine et la tranquillité d'un cadre rural.
Frouzins est une commune qui présente de nombreux atouts pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier. En plus de la qualité de vie exceptionnelle offerte à ses résidents, vivre à Frouzins séduit par sa proximité avec Toulouse, une ville dynamique et économiquement attrayante.
Située entre la Garonne et les parcs naturels de la région occitane, Frouzins dispose d’un emplacement idéal. La commune se situe par ailleurs à 1H45 des stations pyrénéennes et de la Méditerranée.
Frouzins dispose d'un parc de logements majoritairement récent, avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui est idéal pour les familles recherchant à la fois espace et tranquillité.
Frouzins se distingue par un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale, ce qui atteste de la dynamique économique de la commune et de sa proximité avec le bassin d'emploi de Toulouse.
la commune dispose d'une offre variée et complète, avec de nombreux commerces, des services publics de qualité et une vie associative riche et dynamique.
Enfin, Frouzins est également reconnue pour son environnement naturel exceptionnel et son patrimoine culturel riche, qui contribuent à la qualité de vie de ses résidents.
Ainsi, acheter à Frouzins, c'est faire le choix d'un investissement sûr, dans une commune attractive et dynamique.
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Investir dans l'immobilier à Frouzins revêt de nombreux avantages. La commune propose un large éventail de programmes immobiliers neufs vers Toulouse, idéaux pour un investissement locatif en loi Pinel grâce à sa classification en zone B1. Cette situation permet d'accéder à des réductions d'impôts intéressantes.
En outre, la proximité de Frouzins avec Toulouse, ville dynamique, offre l'opportunité de bénéficier de son effervescence tout en jouissant d'un cadre de vie paisible. Frouzins est particulièrement attrayante avec ses logements neufs nichés le long d'espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses habitants.
De plus, la valeur de l'immobilier à Frouzins a connu une hausse constante, ce qui promet une plus-value à l'investisseur à moyen et long terme.
Enfin, l'attractivité de la ville en fait un investissement sûr et pérenne.
Vous souhaitez vivre à Frouzins ? Sachez que la ville présente également plusieurs atouts pour un investissement immobilier. La ville de Frouzins bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Toulouse, tout en proposant des prix attractifs.
De nouveaux programmes immobiliers sont en cours, offrant un choix varié d'appartements et de maisons, neufs ou récents.
Frouzins offre également des avantages fiscaux pour les investisseurs, notamment grâce à la loi Pinel, facilitant ainsi l'acquisition d'un bien immobilier.
La qualité de vie de la commune, avec ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire et ses espaces verts, est un atout majeur pour attirer des locataires.
Enfin, la valeur des biens immobiliers à Frouzins est en augmentation, assurant une plus-value potentielle à long terme.
En bref, investir à Frouzins, c'est profiter d'une situation géographique privilégiée, d'un marché immobilier dynamique et d'un cadre de vie agréable.
Frouzins offre une variété de commerces, allant de petits commerces de proximité à des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien.
Le secteur du commerce de gros et de détail, des transports, de l'hébergement et de la restauration est prédominant sur la commune puisqu'il représente 26,1 % du nombre total d'établissements de la commune.
Côté éducation, Frouzins est bien pourvu avec 5 établissements scolaires sur son territoire, comprenant 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et un collège.
La ville a également lancé un projet pour un nouveau groupe scolaire prévu pour 2024, ce qui s'ajoutera à l'offre éducative existante.
Vivre à Frouzins, c'est donc retrouver aujourd'hui pêle-mêle :
Le marché de Frouzins est un lieu de rencontre incontournable pour les habitants et les visiteurs. Chaque dimanche de 8h à 13h, rue de la République, les commerçants locaux exposent leurs produits frais et de qualité. Vous y trouverez :
En outre, un Marché Local et Musical est organisé chaque été par l'association des Frouzivores, offrant un mélange de produits locaux et de divertissements en plein air.
Un marché aux puces se tient également tous les dimanches, idéal pour les chineurs à la recherche de trésors cachés.
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La population de Frouzins est assez jeune, avec une forte représentation des tranches d'âge entre 0 et 14 ans (1 558 résidents) et entre 40 et 54 ans (1 987 résidents). Le genre est bien réparti, avec une légère dominance féminine (4 037 femmes contre 3 865 hommes).
Côté statut marital, on note une importante proportion de célibataires, soit 2 183 personnes. La densité de la population est de 1 113 habitants par km², signe d'une vie communautaire active.
Le dynamisme démographique de Frouzins se confirme avec un nombre de naissances en hausse : 97 enregistrées en 2014. Le taux de recommandation de la ville par ses habitants est également de bon augure, atteignant 80%.
Enfin, Frouzins séduit par son altitude moyenne de 171 mètres, offrant un cadre de vie agréable et une belle vue sur la région environnante.
Frouzins est une ville appréciée pour sa qualité de vie. L'environnement est souvent mentionné comme un point fort, avec une belle ceinture de plaines fertiles et une architecture typique de la région.
Les activités sportives et culturelles sont bien représentées à Frouzins, contribuant à l'animation de la commune.
En termes de sécurité, la commune de Frouzins est souvent citée comme étant calme et sûre.
Les commerces sont suffisamment nombreux pour répondre aux besoins quotidiens des habitants.
L'offre de santé est satisfaisante avec une présence notable d'équipements médicaux dans la ville.
Les transports sont également un atout de Frouzins, offrant une bonne accessibilité à Toulouse et aux communes environnantes.
Le niveau de vie à Frouzins est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu moyen par habitant de 24 390 €. La population active est dynamique et le taux de chômage est inférieur à la moyenne nationale (4.8% contre 8%).
La majorité des habitants sont des retraités (27,4%), suivis par les actifs. Cela fait de Frouzins une ville avec une bonne mixité générationnelle, contribuant à une vie sociale riche et diversifiée.
En ce qui concerne le logement, Frouzins compte principalement des résidences principales, avec une majorité de maisons individuelles. Les résidences sont principalement récentes, avec 63% des logements construits après 1990.
Frouzins offre de multiples options de transport pour faciliter vos déplacements vers Toulouse et ses environs.
La ligne 58, opérée par Tisseo, effectue un trajet régulier entre Frouzins et Toulouse, avec un temps de trajet moyen de 35 minutes. La ligne 87 est également une option viable, avec un temps de trajet de 41 minutes.
Pour les déplacements en voiture, comptez environ 11 minutes pour rejoindre Toulouse - Basso Cambo depuis Frouzins.
Enfin, le pôle d'échanges multimodal de Basso Cambo offre un accès direct à la ligne A du métro, aux Linéo et à de nombreux parkings.
Située dans le Pays toulousain, Frouzins est une commune riche en histoire. Avant d'être connue sous ce nom, elle était un bourg d'importance sur le territoire Doz. Un tumulus gallo-romain témoigne de cette époque ancienne, lieu de festivités.
Terre fertile et abondante en fruit, les vestiges historiques nous laissent penser que la commune tire son nom du mot Fruit.
Le patrimoine de la commune comprend également l'église Saint-Germier, dont la construction a été confirmée par un acte signé en 1522. L'église a d'ailleurs célébré ses 500 ans en 2022. Frouzins est donc un lieu où le passé et le présent se rencontrent, offrant un cadre de vie unique à ses habitants.
En l’an 700, l’évêque de Toulouse Saint Germier se rendait à OX. Il traversa Frouzins par le chemin près du cimetière, aussitôt après son passage des fleurs poussèrent, les arbres fruitiers donnèrent en abondance, la terre devint plus fertile. En souvenir de cette histoire et de cet évènement, une chapelle fût construite, portant le nom de l’évêque.
D'autres questions avant de vivre à Frouzins ?
Les personnes résidant à Frouzins sont nommées Frouzinois pour les hommes et Frouzinoises pour les femmes. Ces termes sont appelés des gentilés, qui servent à désigner les habitants d'une ville, d'une région ou d'un pays. Ils sont souvent méconnus, mais sont essentiels pour bien s'intégrer et comprendre l'identité locale. Alors, si vous décidez de vous installer à Frouzins, vous pourrez fièrement vous nommer Frouzinois ou Frouzinoise !
Frouzins est souvent cité comme une ville où il fait bon vivre. Ses habitants apprécient la qualité de vie qu'elle offre, caractérisée par un environnement calme et paisible, des équipements de qualité, un tissu de commerces de proximité et un réseau de transports en commun efficace.
Environnement : Frouzins est décrite comme une ville agréable à vivre, avec de l'espace et du calme. On y trouve un grand nombre d'espaces verts, idéal pour les amateurs de nature.
Equipements : La ville dispose d'équipements en quantité et qualité confortables pour répondre aux besoins de ses habitants.
Commerces de proximité: La densité de logements à Frouzins contribue à la présence d'un bon tissu de commerces de proximité, permettant de répondre à tous les besoins du quotidien.
Transports: Frouzins bénéficie d'un réseau de transport en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines.
La Mairie de Frouzins joue un rôle central dans la vie quotidienne de la commune. Son siège est situé au 1, place de l’Hôtel de Ville, 31270 Frouzins. Vous pouvez la joindre au 05 34 47 06 50 ou par courriel à contact@mairie-frouzins.fr.
Les services offerts par la mairie incluent :
Les horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 17h, avec une fermeture à 18h le mardi. Pendant l'été, la mairie est ouverte uniquement en matinée.
Le maire actuel de Frouzins est Monsieur Jérôme LAFFON, en mandat de 2020 à 2026. Il est accompagné par un conseil municipal composé de conseillers dédiés à divers domaines d'intervention.
La Mairie de Frouzins est également active sur les réseaux sociaux, notamment Facebook, où elle partage des actualités et informations utiles pour les habitants.
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0056 AV . MAURICE BOURGÈS-MAU, 31200 Toulouse, France
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