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Habiter ou investir dans l'immobilier à Cahors

Vous souhaitez faire un achat ou un investissement immobilier à Cahors ? Nexity vous guide dans votre projet immobilier dans cette belle ville du Lot ! Cahors bénéficie de nombreux avantages pour réaliser une acquisition immobilière.

Découvrez nos biens à acheter et à louer dans cette commune et aux alentours.

  • 20 000

    habitants
  • 43

    monuments historiques
  • 1h

    de Toulouse

Profitez de la douceur de vivre de Cahors

Nul doute que vous allez succomber au charme de Cahors ! Avec ses ruelles étroites, ses maisons à colombages, son célèbre pont médiéval Valentré, sa cathédrale Saint-Etienne… chaque détour de rue à Cahors vous permet de découvrir un patrimoine unique, qui a d’ailleurs permis à la ville d’obtenir le label « Ville d’Art et d’Histoire ».


Mais c'est également une ville qui veille à ce que ses habitants, quel que soit leur âge, puissent se divertir. De nombreux événements sont ainsi organisés à Cahors tout au long de l’année, parmi lesquels on peut citer :

  • le festival régional de Théâtre Amateur, au théâtre de Cahors
  • le festival « Visages du Monde »
  • le festival « Cahors juin jardins »
  • les « Illuminations du Pont Valentré »
  • le festival de gastronomie « Lot of Saveurs ».

Concernant ce dernier temps fort, il faut en effet savoir qu’outre de somptueux monuments, la ville de Cahors se distingue par sa gastronomie reconnue dans le monde entier : foie gras, truffe, vin rouge (à consommer bien-sûr avec modération !), vous allez pouvoir régaler vos papilles !

Vous aurez également tout le loisir de profiter de nombreux espaces verts. Cahors possède en effet le label « Jardin Remarquable » pour ses Jardins Secrets, mais aussi bien d’autres espaces comme le parc Tassart ou le square Jouvenel.

Cahors : des infrastructures de qualité

Mais au-delà des loisirs et de la culture, les Cadurciens peuvent bénéficier d’infrastructures de qualité, notamment en matière de santé, avec de nombreux spécialistes en activité ainsi qu’avec la présence du centre hospitalier Jean Rougier.

Cahors bénéficie en outre d’une très bonne accessibilité, qui vous permet de vous déplacer facilement, avec entre autres :

  • son réseau routier, avec l’A20 à seulement 15 minutes qui permet de rejoindre Toulouse en 1h15, Brive en 1h, Bordeaux en 2h30, Paris en 5h,
  • Son réseau ferroviaire, avec de nombreux TER,
  • Son réseau aérien, avec l’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 1h et celui de Toulouse-Blagnac à 1h15,
  • Son réseau de transports en commun, dont les lignes de bus desservent toute la ville de Cahors.

Découvrez notre programme neuf à Cahors

L'Amarante, votre appartement neuf proche de Toulouse

A partir de 161 200 €

Investissez à Cahors : la résidence senior l’Amarante

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ou acheter votre résidence principale dans l'immobilier neuf ?

Située au cœur du quartier Lamothe à Cahors, plus précisément rue du Docteur Jean Ségala au niveau de l’arrêt de bus de la ligne 3 (arrêt « Mairie »), cette résidence senior proche de Toulouse vous propose 111 appartements allant du studio au 3 pièces dans un environnement calme et arboré.


Vous êtes à proximité du Lot mais aussi de tous les commerces ainsi que du centre-ville, la gare n’est en effet qu’à 1,8 km de la résidence. Tout a été pensé pour assurer votre confort, notamment par des prestations de qualité et des fonctionnalités adaptées à vos besoins.

Les appartements de ce programme immobilier neuf possèdent une terrasse ou un balcon et sont tous équipés d’une douche facilement accessible ou encore de volets roulants électriques. La sécurité est également un point majeur de cette résidence à Cahors, c’est pourquoi l’Amarante possède, outre un gardien présent 24H/24, des caméras de surveillance

Une résidence neuve aux nombreux services

Vous êtes totalement indépendant dans votre appartement, vous pouvez ainsi le meubler et le décorer selon vos goûts, inviter des amis à dîner… Vous êtes chez vous ! 

A la seule différence que vous pouvez, cerise sur le gâteau, bénéficier des services caractéristiques d’une résidence services, proposés à la carte ou en pack. Une équipe, composée d’une vingtaine de professionnels, est ainsi à votre écoute et à votre disposition pour faciliter votre quotidien, vous proposer des activités et vous offrir une présence rassurante.

Parmi les équipements à votre disposition au sein de la résidence l’Amarante, on retrouve :

  • Un salon-bar et un restaurant avec un chef cuisinier sur place,
  • Un espace beauté,
  • Un bassin d’aquagym et de balnéo,
  • Une salle de sport,
  • Un espace multimédia,
  • Un programme d’activités quotidiennes,
  • Une terrasse aménagée.

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Pourquoi choisir la résidence senior l’Amarante ?

Que vous souhaitiez y vivre, ou encore y investir, la résidence senior l’Amarante à Cahors est un choix judicieux. C’est en effet l’occasion de vous constituer un patrimoine de manière simple et sécurisée que vous pourrez transmettre par la suite à vos descendants. Les appartements équipés de la résidence représentent en effet une vraie valeur immobilière, qui répond aux besoins croissants des seniors, qui peuvent à la fois être autonomes et avoir tous les services et l’accompagnement nécessaires sur place.
En choisissant d’investir dans une résidence senior, vous pouvez obtenir un complément de revenus non négligeable en le mettant en location. A noter que vous pouvez d’ailleurs tout à fait le louer à vos ascendants. Autre avantage pour vous, investisseur : les seniors sont d’excellents locataires, qui ne dégradent pas les biens et qui règlent leur loyer en temps et en heure. Et la demande ne cesse d’augmenter : selon les études menées par les instituts d’études démographiques et statistiques, le nombre de personnes étant considérées comme une cible des résidences senior ne cesse de croître, notamment du fait de l’allongement de la durée de vie.

Notre sélection de biens anciens à vendre

Profitez du dispositif fiscal LMNP pour votre appartement en résidence senior

Connaissez-vous le dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) ? Ce dernier peut être appliqué lors d’un achat d’appartement dans une résidence avec services, notamment les résidences senior. Et les avantages sont nombreux, à commencer par les loyers assurés pendant 11 ans ! Il est également possible de déduire la TVA, soit 20% du montant TTC de l’investissement.


Mais surtout, vous allez pouvoir réduire vos impôts de d’une somme qui représente 11% du montant de l’investissement, plafonné à 300 000 euros.


Toutefois, certaines conditions sont à respecter. Les revenus perçus de la location ne doivent ainsi pas dépasser 23 000 euros/an ou encore 50 % de vos revenus globaux.

Notre sélection de biens à louer

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