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Le Parc du Faubourg, MalepÚre un vrai projet paysagé

Tel le projet de la ZAC MalepĂšre, le projet paysager de l’ilot part de ce qui est dĂ©jĂ  lĂ  et tisse, construit avec et autour : le systĂšme paysager de la Marcaissonne, sa ripisylve et sa plaine agricole comme fond de scĂšne champĂȘtre, les directions parcellaires, l’ancien chemin Camas et son corridor arbustif et arborĂ©, la prĂ©sence d’arbres remarquables (tilleuls, platanes, frĂȘnes, conifĂšres). Ces arbres et ses vues sur la Marcaissonne sont le point de dĂ©part au projet paysager.

Le Parc du Faubourg

Écoquartier Malepùre

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Au coeur du Parc Marcaissonne

 

Le projet reconnecte la ville et l’ilot bĂąti Ă  son territoire gĂ©ographique : la Marcaissonne et sa ripisylve, le parc agricole et ses espaces ouverts en crĂ©ant un parc arborĂ© sous forme de laniĂšres interstitielles. Un espac protecteur et riche jouant sur les rapports de densitĂ©s d’arbres et bĂątis, avec des arbres aux ambiances aĂ©riennes et lĂ©gĂšres, avec des rapports de lumiĂšres subtiles et un travail sur les pleins et les vides paysagers qui dĂ©finissent l’espace et les usages. Les espaces entre les bĂątis sont composĂ©s de gazon rustique, de bosquets arborĂ©s et de laniĂšres arbustives en pied de bĂątiment, formant une Ă©paisseur vĂ©gĂ©tale et crĂ©ant des filtres entre façades.

Le projet reprend l’un des fondements paysagers de la ZAC : le traitement des limites entre espaces publics et espaces privĂ©s participe directement de l’ambiance du quartier. Depuis la route de Revel, un mĂ©lange d’arbustes et de couvres-sols assure la crĂ©ation d’un cordon de protection.

Le choix d’une palette vĂ©gĂ©tale largement inspirĂ©e des essences locales et la plantation sous forme de bosquets irrĂ©guliers donne un caractĂšre champĂȘtre et diversifiĂ© au lieu

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Sur rue, la clĂŽture est en retrait, inscrite entre chaque plot bĂąti, la rĂ©sidence semble faire partie du parc Marcaissonne : les plantations arborĂ©es du parc, les cheminements et la strate arbustive se prolongent et englobent le bĂąti. Des chemins Nord Sud crĂ©ent des porositĂ©s Nord-Sud de la rue au parc.

Les usages en lien avec le jardin sont développés :
Les espaces extĂ©rieurs sont des ilots de fraĂźcheur, largement arborĂ©s, propice Ă  la dĂ©tente. En cƓur d’ilot, les chemins se dilatent accueillant des espaces de pause et de rencontre : des assises linĂ©aires, des bacs potagers... Des laniĂšres fleuries, agrĂ©mentĂ©es d’arbustes Ă  petits fruits et d’arbres fruitiers, offrent des espaces d’agrĂ©ments et un jardin comestible aux habitants.
Les bosquets arborĂ©s dessinent des clairiĂšres oĂč sont positionnĂ©es des tables de pique-nique au cƓur d’un paysage aux ambiances champĂȘtres.

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Zoom sur le projet paysagé du Parc du Faubourg

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Des clĂŽtures qui offrent une vue sur la nature

Le choix des clotûres

Sur route de Revel, la clÎture est positionnée entre les plots bùtis. Elle est composée de barreaudages verticaux laissant une certaine perméabilité des vues. La teinte sera similaire aux soubassements en briquettes.

CĂŽtĂ© Marcaissonne, le choix d’une clĂŽture simple torsion permet de conserver le lien visuel direct avec le parc.

Ces clÎtures seront parfois non plantées pour offrir des cÎnes visuels entre route de Revel et le parc, mais en partie confondues par une végétation arbustive libre et épaisse.

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Quartier MalepĂšre

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La nature au cƓur du projet

Une implantation en harmonie avec la nature

 

Les bĂątiments ont Ă©tĂ© implantĂ©s en fonction de la fiche de lot, leur positionnement permet la conservation d’arbres remarquables et de sujets en bonne santĂ©.

Le projet rĂ©sulte d’une dĂ©marche vis-Ă -vis des arbres existants, soucieuse de prĂ©server et conserver les Ă©lĂ©ment remarquables, de mettre en place un mode opĂ©ratoire pour les intĂ©grer au mieux dans le projet et conforter cette vĂ©gĂ©tation existante d’une palette locale associant des vĂ©gĂ©taux ornementaux.

Des jeunes frĂȘnes, rĂ©sultant d’une vĂ©gĂ©talisation spontanĂ©e de la parcelle en friche sont prĂ©sents sur le fond de parcelle.
Certains sujets autour des deux frĂȘnes entre le bĂątiment 4 et 5 seront sĂ©lectionnĂ©s et conservĂ©s.

 

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Conservation de la biodiversité locale

Les arbres conservĂ©s respectent un Ă©loignement avec l’emprise bĂąti et sous sol et respectent ces rĂšgles :

  • limites bĂąties hors emprise du houppier
  • recul bĂąti minimal par rapport aux arbres Ă©quivalent Ă  10 x le diamĂštre du tronc (charte de l’arbre en ville-Toulouse).

Cependant, deux houppiers d’arbres Ă  conserver frĂŽlent les façades (FrĂȘne emprise parc Marcaissone / bĂątiment 5 et Tilleul Ă  grandes feuilles / bĂątiment 3B). Sur ces deux sujets, un Ă©lagage sera nĂ©cessaire en amont du chantier.

Afin de garantir la conservation des ces arbres, des rĂšgles de protection seront Ă  respecter :

  • conserver l’altimĂ©trie du TN au pied des sujets et dans le pĂ©rimĂštre du houppier
  • positionner une protection (type barriĂšre HERAS) dans l’emprise du houppier et durant tout le chantier
  • ne pas autoriser le passage d’engins et rĂ©seaux dans l’emprise du houppier
  • protĂ©ger les troncs;

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Plongez au cƓur de la rĂ©sidence le Parc du Faubourg

124 arbres Ă  planter...

La plantation des arbres

Les arbres plantés reprennent en partie les essences présentes sur le site :

  • arbres rĂ©sultant d’une ancienne occupation de la parcelle (ex : Tilleuls)
  • arbres d’essences locales (ex: ChĂȘnes)

Le projet prévoit la plantation de 124 arbres.

De façon générale, tours les arbres, arbustes et vivaces du projet sont adaptés à la sécheresse estivale. Afin de garantir leur reprise, un arrosage par goutte à goutte est prévu les 3 premiÚres années suivant la plantation. Il sera coupé par la suite.

Les arbres prĂ©vus : 

  • FrĂȘne Ă©levĂ© (Fraxinus excelsior)
  • Malus (Pommier Ă  fruits)
  • ChĂȘne sessile (Quercus petraea)
  • Orme Diffus ((Ulmus laevis)
  • Tilleul de Hollande (Tilia platyphyllos)

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Arbres et essences sur la parcelle

Arbres, essences locales et ambiance naturelle

 

La palette arborĂ©e des essences prĂ©sentes sur site est complĂ©tĂ©e par la plantation d’arbres d’essences locales ou adaptĂ©s Ă  une ambiance naturelle.

Sont prĂ©vus : 

  • Erable champĂȘtre (Acer campestris)
  • Merisier blanc (Prunus avium)
  • ChĂȘne chevelu de Bourgogne (Quercus cerris)
  • ChĂȘne vert (Quercus ilex)
 

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Palette végétale

Les arbustes

 

Les arbustes utilisĂ©s seront majoritairement d’essences locales, mellifĂšres ou Ă  petits fruits. Un mĂ©lange d’arbustes persistants et caducs sera plantĂ©.

Laissés en végétation libre, ils créeront des laniÚres hautes et épaisses en rez-de-chaussée.
Créant ainsi des zones de refuge pour la faune et créant des milieux favorables aux butineurs.

Ces laniĂšres permettront Ă©galement de gĂ©rer les rez-de-chaussĂ©e en mettant Ă  distance les parkings du cƓur d’ilot et les logements des Ă©tages par rapport Ă  la route de Revel.

Sont prĂ©vus : 

  • TroĂšne de Chine (Ligustrum lucidum)
  • Fusain d’Europe (Euonymus europaeus)
  • Charme commun, charmille (Carpinus betulus)
  • Noisetier (Corylus avellana)
  • AubĂ©pine (Crataegus monogyna)
  • Nerprun alaterne (Rhamnus alaternus)
  • Laurier tin (Viburnum tinus)
 

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Palette végétale

Les laniĂšres arbustives

Les laniÚres arbustives seront complétées dans certains cas par des laniÚres de couvres-sol.

Les couvres-sol utilisĂ©s sont rustiques, persistants, simples d’entretien et au besoin hydrique limitĂ©. Ils permettront de limiter l’entretien et de crĂ©er des zones de transition entre les laniĂšres arbustives et le gazon.

IntĂ©rĂȘt Ă©cologique du Lierre :
Le lierre est une plante hĂŽte de nombreux papillons.
Le pollen et le nectar du Lierre sont l’une des derniĂšres ressources alimentaires avant l’hiver pour les insectes (nombreux insectes butineurs dont les abeilles), ce qui leur permet de faire des rĂ©serves et de mieux rĂ©sister Ă  la pĂ©riode hivernale. Le Citron Gonepteryx rhamni, est l’un des rares papillons Ă  hiverner Ă  l’état adulte (imago) et le seul Ă  l’effectuer en extĂ©rieur. Il se rĂ©fugie dans une plante Ă  feuillage persistant, gĂ©nĂ©ralement du lierre.

Sont prĂ©vus : 

  • Petite pervenche (Vinca minor)
  • Lierre algerian (Hedera algerian ‘bellecour’)
  • Euphorbe des garrigues (Euphorbia characias)
  • Acanthe mollis (Acanthus mollis)
  • Fragon(Ruscus aculeatus)
  • ChĂšvrefeuille Ă  feuilles de buis (Lonicera nitida)
  • ChĂšvrefeuille de l’Himalaya (Lonicera acuminata)

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Palette végétale des couvres-sol

Les laniĂšres fleuries

Ces laniĂšres fleuries sont complĂ©tĂ©es d’arbustes Ă  petits fruits : groseillier, framboisiers, cassisier et d’aromates : verveine, thym, origan...

Sont prévus :

  • Rosier rugueux (Rosa rugosa)
  • Menthe des chats (Nepeta x faasenii)
  • Iris des jardins (Iris germanica)
  • Gaura lindheimeri (Gaura lindheimeri)
  • Euphorbe des garrigues (Euphorbia characias)
  • ValĂ©riane des jardins (Centhrantus ruber)

Massifs de fleurs et vivaces

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Palette végétale

Les grimpantes

Des grimpantes seront plantées en pied de bùtiment.
Elles permettront la vĂ©gĂ©talisation des rez-de-chaussĂ©e et rez-de-jardin, permettant ainsi d’habiller les façades de parkings et de fondre les limites bĂąties et vĂ©gĂ©tales.

Sont prĂ©vus : 

  • ChĂšvrefeuille de l’Himalaya (Lonicera var. chinensis)
  • Houblon (Humulus lupulus)
  • Jasmin Ă©toilĂ© (Trachelospermum jasminoides)
  • AkĂ©bie (Akebia quinata)

Emplacement des grimpantes

Palette végétale

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