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Prix immobilier Toulouse 31

Vous avez un projet immobilier et souhaitez vous renseigner sur les prix de l'immobilier à Toulouse ? Acheteur, locataire, investisseur, Nexity Toulouse vous livre toutes les données importantes sur le marché et les prix de l'immobilier dans la ville.

Prix moyen au m² à la vente à Toulouse

2500

€/m² prix bas de l'immobilier à Toulouse

3340

€/m² le prix moyen de l'immobilier à Toulouse

4884

€/m² prix hauts de l'immobilier à Toulouse

Zoom sur les appartements à Toulouse

Le prix d'un appartement à Toulouse

Le prix d'un appartement peut varier selon plusieurs critères dont voici les principaux : 

  • Sa localisation
  • Son entretien
  • Ses équipements
  • Ses caractéristiques distintives
Pour cette raison nous vous communiquons le prix moyen au m² d'un appartement mais également les prix hauts et bas afin de vous faire une idée nuancée.

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Estimez votre bien

Pour vous assurer de vendre votre bien au prix juste ou pour vérifier le prix qu'un vendeur vous a proposé :

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Prix au m² d'un appartement à Toulouse

2370

€/m² le prix bas d'un appartement à Toulouse

3463

€/m² le prix moyen d'un appartement à Toulouse

4774

€/m² le prix haut d'un appartement à Toulouse

Zoom sur les maisons à Toulouse

Le prix d'une maison à Toulouse

Les mêmes règles s'appliquent pour estimer le prix d'une maison. Selon :

  • son ancienneté,
  • son état,
  • sa localisation
et tout ce qui peut la différiencier les prix vont varier. Néanmoins, il est important de se faire une idée afin de s'assurer de ne pas s'éloigner de ces fourchettes.

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Pour aller plus loin

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Prix au m² d'une maison à Toulouse

2507

€/m² le prix bas d'une maison à Toulouse

3616

€/m² le prix moyen d'une maison à Toulouse

4584

€/m² le prix haut d'une maison à Toulouse

Les quartiers à Toulouse

Quartiers

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Zoom sur l'immobilier neuf à Toulouse

Prix de l'immobilier neuf à Toulouse

Le prix de l'immobilier à Toulouse est également fonction de l'ancienneté du logement.

Ainsi un logement fraîchement bâti et livré aura un prix plus élevé qu'un logement ancien.

Découvrez ci-dessous le prix de l'immobilier neuf en fonction de la typologie du logement.

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Nos biens immobilier neufs

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse

4530€/m² pour un appartement neuf à Toulouse

en moyenne

3480€/m² pour une maison neuve à Toulouse

en moyenne

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A partir de 197 810 €

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Zoom sur l'immobilier ancien à Toulouse

Prix de l'immobilier ancien à Toulouse

À l'inverse, les logement dits anciens auront des prix plus bas que les logements neufs.

Ce prix va également varier en fonction de la typologie de ce dernier et des mêmes critères cités ci-dessus.

Si vous êtes intéressés par l'achat d'un bien immobilier ancien ou par la revente de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers immobilier sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Découvrez les chiffres ci-dessous.

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Nos biens immobilier anciens

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Prix moyen de l'immobilier ancien à Toulouse

2740 €/m² pour un appartement ancien à Toulouse

en moyenne

3200 €/m² pour une maison ancienne à Toulouse

en moyenne

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A partir de 115 000 €

Zoom sur les loyers à Toulouse

Le prix des loyers à Toulouse

Suivant la même logique que les prix à la vente, le prix des loyers à Toulouse va également varier selon plusieurs critères. Ainsi le prix ne sera pas le même s'il s'agit d'une location meublée ou non meublée.

Il variera également en fonction des caractéristiques du logement, de sa localisation, de son environnement directe etc.. Sachez que les prix en hyper centre de Toulouse sont plus élevés qu'aux alentours par exemple.

Pour vous assurer de louer votre bien le plus rapidement possible, il est important de savoir l'estimer et le mettre en location au juste prix.

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Prix des loyers à Toulouse

11

€/m² le prix bas du loyer

13

€/m² le prix moyen du loyer à Toulouse

16

€/m² le prix élevé du loyer à Toulouse

639

€ le prix moyen d'une location vide

715

€ le prix moyen d'une location meublée

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Zoom sur le marché de l'immobilier à Toulouse

Évolution du prix de l'immobilier à Toulouse

 

L'évolution des prix de l'immobilier sur 10 ans.

Évolution du prix de l'immobilier sur 10 ans (©Meilleurs Agents)

 

En dix ans les prix de l'immobilier ont grimpé pour atteindre une augmentation de +48,7%. Cette évolution s'explique par le fait que le marché de l'immobilier à Toulouse est ce qu'on appelle une "zone tendue". En d'autres termes, le nombre d'acheteurs potentiels est supérieur au nombre de logements disponibles

Cependant, depuis la crise sanitaire, on remarque une faible baisse des prix de l'immobilier à Toulouse. Cette évolution correspond à -0,1% en un an. En effet, les chantiers et mises en chantiers ont dû être suspendus pendant un temps lors du premier confinement. Cela a eu un impact sur un l'équilibre de l'offre et la demande. Mais le rééquilibrage n'a été que très faible et rapide. Depuis quelques mois, les activités ont repris de plus belle et les prix ont repris leur tendance à la hausse. 

Cette tendance devrait stagner pour l'année 2021 voire pencher vers une augmentation sensible pour les années à venir. 

 

Impact de l'évolution des prix sur les acquéreurs à Toulouse

 

Comme nous l'avons dit plus haut, Toulouse est une zone dite tendue avec une tendance est à l'augmentation et un marché dynamique. Le nombre d'acquéreurs est supérieur au nombre de biens disponibles à la vente. Cette tendance est une réelle opportunité pour investir à Toulouse en vue de réaliser une plus-value à la renvente sur le long terme. On observe la même tendance sur le marché de la location. Il serait donc intéressant de saisir cette opportunité pour vous lancer dans l'investissement locatif.

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Parc immobilier à Toulouse

Le parc immobilier à Toulouse est composé comme suit :

82% d'appartements

17% de maisons

64% de locataires

34% de propriétaires

dont 90% en résidence principale.

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