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Le quartier Les Arènes à Toulouse

Si vous avez un projet immobilier dans le quartier des Arènes à Toulouse, que ce soit pour l'achat d'une maison ou d'un appartement, ces chiffres-clés devraient vous intéresser.
Les Arènes est un quartier plutôt calme et urbain de Toulouse. Il s'étend sur 0,3 km² et possède de multiples coins de verdure comme le Jardin du Pech. D'un point de vue économique, c'est un quartier dynamique disposant de commerces.

Découvrez nos biens à acheter et à louer dans ce quartier et aux alentours.

Le quartier Les Arènes en quelques chiffres...

  • 60

    commerces
  • 36 ans

    de moyenne d'âge
  • 47 %

    d'actifs empruntant les transports en commun
  • 28 %

    de propriétaires

Notre sélection de logements neufs à vendre

Se déplacer

Le quartier est desservi par la gare de St-Cyprien-Arènes, mais également par deux lignes de tram (T1 et T2) et une ligne de métro (A). On y trouve aussi trois stations de vélos en libre-service.

Se loger

L'immobilier des Arènes est en très grande majorité constitué d'appartements (90 % contre 10 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 72 % de la population et les propriétaires, 28 %.

La petite enfance et les établissements scolaires

On dénombre une structure pour les tout-petits dans le quartier ainsi qu'un lycée : Lycée des Arènes.

Démographie

Quartier relativement jeune, Les Arènes compte 3 870 habitants dont la moyenne d'âge est de seulement 36 ans. Il est en grande partie constitué de couples sans enfant (57 %). Les cadres et chefs d'entreprise représentent 58 % des actifs.

Notre sélection de biens anciens à vendre

Découvrir le quartier

 

Le quartier des Arènes à Toulouse porte ce nom en référence aux anciennes Arènes du soleil. Ce lieu de tauromachie (entre 1953 et 1976) situé rive gauche, était très prisé par les habitants. Il est maintenant remplacé par le lycée des Arènes, un établissement d'enseignement public de la ville. Ce quartier est très animé et beaucoup cherchent à acheter un logement dans le quartier des Arènes à Toulouse. Acheter un appartement à Toulouse dans ce secteur est donc très demandé. Le réseau de transport en commun y est exceptionnel et très complet.

Travailleurs, étudiants, retraités, vacanciers se croisent ce qui créé un véritable lieu de vie. Les appartements neufs à vendre à Toulouse sont proches des lieux de détente. Avec le jardin du Pech, le marché Place Emile Male ou encore la place du Capitole à quelques minutes en métro, vous serez idéalement situé pour accéder au centre-ville et ses alentours. Proximité et accessibilité sont les maîtres mots de ce lieu. Les appartements des programmes immobiliers neufs à Toulouse dans ce quartier sont donc parfaitement localisés.

Un quartier idéal pour un premier achat immobilier

Le marché immobilier à Toulouse

En tant que primo-accédant, acheter un bien représente un enjeu de taille, qui peut susciter du stress ou de l’inquiétude. C’est pourquoi il faut prendre le temps d’étudier le marché immobilier afin d’avoir toutes les informations nécessaires à votre prise de décision. Ainsi, le marché immobilier à Toulouse affiche une bonne santé, avec une certaine stabilité, malgré une augmentation croissante de la demande qui commence à faire monter les prix. Et ce n’est pas tout ! Toulouse est également une ville très intéressante pour un investissement immobilier. Avec le temps, votre bien devrait prendre beaucoup de valeur, ce qui est idéal si vous espérez, à terme, réaliser une plus-value. Vous pourrez aussi, si vous quittez votre appartement, le proposer à la location.

 

Pour vivre à Toulouse et choisir votre bien, vous devez prendre le temps de découvrir les différents quartiers, afin de trouver celui qui correspond le plus à vos attentes. Parmi eux, le quartier des Arènes est particulièrement indiqué pour habiter à Toulouse, de par ses nombreux avantages, à commencer par sa situation, à seulement quelques arrêts du centre-ville grâce au métro A. Vous pourrez aussi profiter de la présence des tramways 1 et 2 et de diverses lignes de bus permettant de relier d’autres points de la ville).

 

 Le quartier des Arènes se trouve également à proximité de l’Ile du Grand Ramier et de son Parc des expositions, mais aussi à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport et de l’autoroute A620, un autre bon point pour entrer/sortir rapidement de la ville !

En habitant le quartier des Arènes, vous allez de plus pouvoir bénéficier au quotidien de toutes les commodités nécessaires, grâce à la présence de :

● Nombreux commerces (supermarché, boulangeries, pharmacies, coiffeurs…),
● Restaurants (pizzerias, japonais…),
● Médecins (généralistes, cabinet dentaire, pédiatre, gynécologue, gastro-entérologue, ophtalmologiste, ORL…),
● Structures d’enseignement, avec notamment l’école élémentaire Bénézet, l’école maternelle Patte d’Oie, le collège George Sand, le lycée des Arènes.

 


Et les loisirs ne manquent pas dans ce dynamique quartier toulousain ! Il est en effet proche :

● De l’hippodrome,
● Du Zénith Toulouse Métropole,
● De l’Escape game « I lock u », un jeu d’évasion grandeur nature,
● Du complexe sportif Marcel Cerdan,
● De l’Artilect FabLab Toulouse, qui est un lieu collaboratif pour apprendre, expérimenter, échanger ou encore fabriquer à peu près tout !

 

Sous le charme du quartier des Arènes et de tous ses atouts, Nexity vous y propose sa résidence Pop Up, qui se trouve route de Saint-Simon à deux pas des arrêts de métro A et de tramway (T1 et T2) « Arènes » ou encore « Déodat de Séverac ». Ce programme, livré en 2022, s’adresse tout particulièrement aux primo-accédants, avec des appartements de grandes surfaces du T2 au T5 duplex.

 

Notre sélection de biens à louer

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    Agence immobilière
    Toulouse Carnot

    Services: Transaction, Location, Syndic, Gérance BOULEVARD LAZARE CARNOT
    31000 TOULOUSE
  •  

    Agence immobilière
    Toulouse Ozenne

    Services: Transaction 18 RUE THEODORE OZENNE
    31000 TOULOUSE
  •  

    Agence immobilière
    Toulouse Saint Michel

    Services: Transaction, Location 16 GRANDE RUE SAINT MICHEL
    31400 TOULOUSE
  •  

    Bureau de vente
    TOULOUSE

    Services: Vente de biens immobiliers neufs 30 RUE DE METZ
    31000 TOULOUSE
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    Bureau de vente
    OZENNE

    Services: Vente de biens immobiliers neufs 18 RUE OZENNE
    31000 TOULOUSE
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