Votre expert immobilier à Toulouse

Des experts immobilier 100% dédiés à Toulouse

Premier acteur immobilier en France, Nexity met à votre disposition son expertise de l'immobilier pour estimer de façon précise la valeur de votre bien immobilier.

Les experts immobilier Nexity sont à votre écoute et s'engagent pour vous aider à vendre votre bien au juste prix. En effet, notre expertise s'appuie sur un examen précis des dernières données récoltées des ventes de logements similaires.

Vous pouvez faire appel aux experts immobilier Nexity pour estimer la valeur vénale de votre bien : 

• maison
• appartement
• bien loué
• bien inoccupé

Contactez-nous

Nos zones d'interventions à Toulouse

Nexity Toulouse dispose de 3 agences immoblièrs spécialisées dans la transaction et la vente de biens immobiliers. Elles interviennent dans les zones limitrophes de leur localisation. Leur implantation permet de couvrir tout le centre de Toulouse. Vous pouvez dès à présent prendre contact avec nos agences immobilières pour bénéficier de leur expertise. Voici nos agences : 

• Agence Toulouse Carnot
• Agence Toulouse Ozenne
• Agence Saint-Michel

Nos solutions pour estimer votre bien immobilier à Toulouse

Avec Nexity Toulouse, vous avez le choix entre 3 solutions pour estimer votre bien selon votre besoin. Découvrez-les !

Pour avoir une idée rapide : notre estimateur en ligne gratuit et instantanné

Si vous souhaitez estimer la valeur de votre bien immobilier rapidement en toute autonomie, vous pouvez utiliser notre estimateur immobilier en ligne comme point de départ. En effet, Nexity a lancé pour vous cette dernière technologie de pointe alliant intelligence artificielle et dernières données du marché pour vous livrer une estimation la plus précise possible de votre bien immobilier. En 5 minutes et quelques clics, vous recevez sur votre boîte mail une fourchette de prix qui correspond à votre bien. Pour ce faire, notre technologie procède à une analyse fine en croisant les informations suivantes : 

• les dernières données de ventes sur des logements similaires à Toulouse
• les descriptifs des dernières mise en vente à Toulouse sur les différents sites et portails d'annonces immobilières
• les informations que vous aurez remplies.

Pour affiner cette première estimation : l'avis de valeur

L'avis de valeur est document que notre agent immobilier vous délivrera à la suite de la visite de votre logement. En tant qu'acteur majeur et historique de l'immobilier en France, nous nous appuyons sur :

• notre connaissance précise du marché de l'immobilier toulousain
• notre connaissance précise des quartiers et leur environnement à Toulouse
• les biens similaires en vente

• les lieux
• la localisation
• le prix estimé de votre logement

Pour une estimation à portée juridique : l'estimation immobilière

Les estimations immobilières sont réalisées par un expert immobilier Nexity à Toulouse et contrairement aux deux autres, elle est payante. Le document qui vous sera remis aura une réelle valeur juridique, sera bien plus détaillé que les précédents et mentionnera : 

• les équipements du logement
• les équipements de l'immeuble, le cas échant
• la localisation
• les critères esthétiques
• le prix estimé objectivement

Les critères d'évaluation pour l'estimation de votre bien immobilier

Pour une estimation fine et précise, les experts immobilier Nexity à Toulouse prennent en compte les critères suivants : 

La localisation de votre bien immobilier

L'emplacement d'un logement a une incidence directe sur le prix d'un bien immobilier. Entre autres, la sécurité de l'envrionnement, la proximité des commodités, le rayonnement du quartier vont influencer l'estimation de votre logement.

La superficie de votre logement

Plus la superficie augmente, plus le prix du m² de votre bien va diminuer. Cependant, le prix du logement sera également fonction du nombre de pièces par rapport à la superficie. Avons-nous assez de pièces pour telle superficie ? Ou trop de petites pièces ? Y'a-t-il des pertes d'espaces ? Tous ces critères servriront à pondérer le prix estimé de votre bien immobilier..

Les attributs distinctifs du bien

La présence ou non d'une terrasse ou balcon, la situation en rez-de-chaussé ou en étage impacteront directement le prix du bien immobilier. Sachez que les espaces extérieurs et la situation en étage sont très appréciés et surcoteront votre bien. 

L'état du logement

Plus le logement sera bien entretenue, plus facile sera sa vente au prix que vous aurez estimé et fixé. Il est ainsi recommandé de veiller à bien le remettre en l'état ou d'avoir recours à du home staging pour augmenter vos chance de vente sans décote.

L'état de l'immeuble, le cas échéant

L'immeuble est l'environnement direct du logement. Il a une influence sur la qualité de vie des occupants et sur la valeur du logement lui-même. Mieux il sera entretenu, plus il aura une incidence positive sur le prix de votre bien et vos chance de revente.

Les équipements du logement

Les performances énergétiques du logement représentent un critère de plus en plus important chez les acheteurs aujourd'hui. Cela va sans dire que le prix d'un bien immobilier en dépend également. La liaison à la fibre optique est également un autre critère important. Si le logement est relié à la fibre optique, cela évitera des travaux et interventions pour les futurs acheteurs de la même façon que pour les performances énergétiques.

Pour une estimation rapide, contactez-nous !