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Votre expert immobilier à Toulouse

Vous souhaitez savoir combien vous pourriez vendre votre appartement ou votre maison ? Les experts immobiliers de Nexity Toulouse sont à votre disposition pour vous accompagner dans l'estimation de la valeur de votre bien immobilier. Découvrez notre activité et notre offre d'expertise immobilière à Toulouse.

Estimez rapidement votre bien

Notre simulateur gratuit

Des experts immobilier 100% d√©di√©s √† Toulouse

Premier acteur immobilier en France, Nexity met √† votre disposition son expertise de l'immobilier pour estimer de fa√ßon pr√©cise la valeur de votre bien immobilier.

Les experts immobilier Nexity sont à votre écoute et s'engagent pour vous aider à vendre votre bien au juste prix. En effet, notre expertise s'appuie sur un examen précis des dernières données récoltées des ventes de logements similaires.

Vous pouvez faire appel aux experts immobilier Nexity pour estimer la valeur v√©nale de votre bien : 

  • maison
  • appartement
  • bien lou√©
  • bien inoccup√©

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Une expertise immobilière rapide et précise de votre bien

Les experts immobilier Nexity vous apportent toute leur expertise rapidement pour vous accompagner dans votre projet immobilier :

Une estimation rapide et personnalisée en moins de 48h

Votre expert immobilier met tout en Ňďuvre pour vous aider √† estimer et vendre votre bien dans les meilleures conditions

Une réponse à vos questions en mois de 48h

Un interlocuteur unique et dédié à votre projet : emails, sms, appels, rendez-vous...

350 experts à votre disposition

La force de Nexity repose sur les nombreux talents qui la constituent et qui sont prêts à intervenir rapidement.

Nos zones d'interventions à Toulouse

Nexity Toulouse dispose de 3 agences immobli√®rs sp√©cialis√©es dans la transaction et la vente de biens immobiliers. Elles interviennent dans les zones limitrophes de leur localisation. Leur implantation permet de couvrir tout le centre de Toulouse. Vous pouvez d√®s √† pr√©sent prendre contact avec nos agences immobili√®res pour b√©n√©ficier de leur expertise. Voici nos agences : 

 

Nos solutions pour estimer votre bien immobilier à Toulouse

Avec Nexity Toulouse, vous avez le choix entre 3 solutions pour estimer votre bien selon votre besoin. Découvrez-les !

 

Pour avoir une id√©e rapide : notre estimateur en ligne gratuit et instantann√©

Si vous souhaitez estimer la valeur de votre bien immobilier rapidement en toute autonomie, vous pouvez utiliser notre estimateur immobilier en ligne comme point de d√©part. En effet, Nexity a lanc√© pour vous cette derni√®re technologie de pointe alliant intelligence artificielle et derni√®res donn√©es du march√© pour vous livrer une estimation la plus pr√©cise possible de votre bien immobilier. En 5 minutes et quelques clics, vous recevez sur votre bo√ģte mail une fourchette de prix qui correspond √† votre bien. Pour ce faire, notre technologie proc√®de √† une analyse fine en croisant les informations suivantes : 

  • les derni√®res donn√©es de ventes sur des logements similaires √† Toulouse
  • les descriptifs des derni√®res mise en vente √† Toulouse sur les diff√©rents sites et portails d'annonces immobili√®res
  • les informations que vous aurez remplies.
Ainsi, vous recevrez instantanément votre estimation de prix toujours au plus près des prix pratiqués actuellement.

 

Pour affiner cette premi√®re estimation : l'avis de valeur

L'avis de valeur est document que notre agent immobilier vous délivrera à la suite de la visite de votre logement. En tant qu'acteur majeur et historique de l'immobilier en France, nous nous appuyons sur :

  • notre connaissance pr√©cise du march√© de l'immobilier toulousain
  • notre connaissance pr√©cise des quartiers et leur environnement √† Toulouse
  • les biens similaires en vente
Il vous sera ainsi remis sous 48H, une fiche détaillée et personnalisée décrivant sommairement :
  • les lieux
  • la localisation
  • le prix estim√© de votre logement
Ce document vous sera utile pour n√©gocier avec de potentiels acheteurs mais il n'a aucune valeur juridique.
 

Pour une estimation à portée juridique : l'estimation immobilière

Les estimations immobili√®res sont r√©alis√©es par un expert immobilier Nexity √† Toulouse et contrairement aux deux autres, elle est payante. Le document qui vous sera remis aura une r√©elle valeur juridique, sera bien plus d√©taill√© que les pr√©c√©dents et mentionnera : 

  • les √©quipements du logement
  • les √©quipements de l'immeuble, le cas √©chant
  • la localisation
  • les crit√®res esth√©tiques
  • le prix estim√© objectivement
L'estimation immobili√®re r√©alis√©e par un expert immobilier est d'une haute importance. Elle ne doit jamais √™tre prise √† la l√©g√®re. En effet, il est important de savoir estimer le juste prix d'un bien immobilier. Une estimation trop haute risque de d√©courager les acheteurs potentiels. Si elle est trop basse, elle d√©value votre bien et vous perdez au change. 
Sachez que le document qui vous sera remis par l'expert immobilier a une valeur juridique et repr√©sente une vraie s√©curit√© pour vous. Il est une base pour un recours √©ventuel contre le professionnel en cas d'erreur manifeste. 
 

Les critères d'évaluation pour l'estimation de votre bien immobilier

Pour une estimation fine et pr√©cise, les experts immobilier Nexity √† Toulouse prennent en compte les crit√®res suivants : 

 

La localisation de votre bien immobilier

L'emplacement d'un logement a une incidence directe sur le prix d'un bien immobilier. Entre autres, la s√©curit√© de l'envrionnement, la proximit√© des commodit√©s, le rayonnement du quartier vont influencer l'estimation de votre logement.

 

La superficie de votre logement

Plus la superficie augmente, plus le prix du m² de votre bien va diminuer. Cependant, le prix du logement sera également fonction du nombre de pièces par rapport à la superficie. Avons-nous assez de pièces pour telle superficie ? Ou trop de petites pièces ? Y'a-t-il des pertes d'espaces ? Tous ces critères servriront à pondérer le prix estimé de votre bien immobilier..

 

Les attributs distinctifs du bien

La pr√©sence ou non d'une terrasse ou balcon, la situation en rez-de-chauss√© ou en √©tage impacteront directement le prix du bien immobilier. Sachez que les espaces ext√©rieurs et la situation en √©tage sont tr√®s appr√©ci√©s et surcoteront votre bien. 

 

L'état du logement

Plus le logement sera bien entretenue, plus facile sera sa vente au prix que vous aurez estimé et fixé. Il est ainsi recommandé de veiller à bien le remettre en l'état ou d'avoir recours à du home staging pour augmenter vos chance de vente sans décote.

 

L'état de l'immeuble, le cas échéant

L'immeuble est l'environnement direct du logement. Il a une influence sur la qualité de vie des occupants et sur la valeur du logement lui-même. Mieux il sera entretenu, plus il aura une incidence positive sur le prix de votre bien et vos chance de revente.

 

Les équipements du logement

Les performances énergétiques du logement représentent un critère de plus en plus important chez les acheteurs aujourd'hui. Cela va sans dire que le prix d'un bien immobilier en dépend également. La liaison à la fibre optique est également un autre critère important. Si le logement est relié à la fibre optique, cela évitera des travaux et interventions pour les futurs acheteurs de la même façon que pour les performances énergétiques.

Pour une estimation rapide, contactez-nous !

Nos engagements pour estimer votre bien immobilier

À l'écoute, attentifs à vos besoins

Nous répondons sous 48H

Des moments de vie, des envies !

Des solutions d'accompagnements sur-mesure pour vous permettre de mener à bien votre projet immobilier

Du sur-mesure, bien s√Ľr !

Un conseiller unique dédié qui vous accompagne tout au long de votre projet immobilier

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