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Le quartier Port Marianne à Montpellier

Si vous avez le projet d'acquérir un bien immobilier à Montpellier et que vous visez le quartier de Port Marianne, que cela concerne l'achat d'un appartement ou d'une maison, ces chiffres-clés vous seront utiles.
Port Marianne est un quartier vivant de Montpellier. À taille humaine, il s'étend sur 5,2 km² et possède de multiples espaces verts. Au niveau économique, c'est un quartier animé qui dispose d'un grand nombre de commerces.

Découvrez nos biens à acheter et à louer dans ce quartier et aux alentours.

Le quartier Port Marianne en quelques chiffres...

  • 120

    commerces
  • 34 ans

    de moyenne d'âge
  • 33 %

    d'actifs empruntant les transports en commun
  • 28 %

    de propriétaires

Notre sélection de logements neufs à vendre

Immobilier

Le parc immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (95 % contre seulement 5 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 72 % de la population et les propriétaires, 28 %.

La petite enfance et les établissements scolaires

Sachez qu'on trouve quatre structures pour les tout-petits dans le quartier, dont une crèche familiale. Il recense aussi huit écoles, à savoir trois primaires et quatre lycées dont voici quelques exemples :

  • Ecole primaire André Malraux
  • Lycée Georges Freche
  • Lycée professionnel, Lycée des Métiers de Service à l'Entreprise Pierre Mendès France
  • Ecole Primaire Chengdu

Transports

En ce qui concerne les transports, le quartier est plutôt bien desservi avec deux lignes de tram (T1 et T3). On y trouve également trois stations de vélos en libre-service.

Démographie

Quartier relativement jeune, Port Marianne compte 6 922 habitants dont la moyenne d'âge est de seulement 34 ans. Il est principalement constitué de couples (49 %). 59 % des actifs sont cadres ou chefs d'entreprise.

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Trouver un appartement à proximité de Port Marianne

De nombreux projets immobiliers neufs sont prévus dans ce secteur : ce qui facilite l’achat d’un appartement autour de Port Marianne. La construction de logements, bureaux et commerces aux bords du Lez est un signe fort du dynamisme de ce quartier convoité de Montpellier.

Mais les zones d’aménagement concerté qui forment ce quartier sont aussi intéressantes pour l’achat d’un appartement proche de Port Marianne :

Port Marianne : un secteur résidentiel

Les secteurs de la Pompignane et du Millénaire, des quartiers résidentiels, intéressants pour un achat d’appartement proche de Port Marianne. Ils sont à la fois proche du centre, du Lez et des zones d’activités :

  • Parc technologique Pompignane /Montpellier
  • ZAC Eurêka
  • Castelnau 2000
  • Jean Mermoz

Ce sont des sous-quartiers de Port Marianne qui bénéficient d’un emplacement intéressant proche du centre de Montpellier.

Par ailleurs, le quartier Nouvelle Mairie est également un secteur aussi recherché car il est très proche de Port Marianne et permet d’accéder facilement à toutes les commodités.

Votre appartement à Montpellier avec Nexity

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ou habiter à Montpellier ? Nexity vous permet d’acheter un appartement proche de Port Marianne avec L’Edda.

Dans l’allée des Frères Grimm, cette résidence se situe à 450 mètres du tramway (lignes 1,3 et 4 depuis la station Moularès-Hôtel de ville) et de l’arrêt de bus Chambéry (ligne 8). Ses 2 et 3 pièces à partir de 225 000€ offrent un emplacement idéal à proximité.

Secteur idéal de Montpellier bien desservi

Ces secteurs éligibles Pinel permettent d’avoir facilement accès à l’autoroute A9, les zones commerciales de l’Odysseum et du centre de Montpellier. Vous bénéficierez ainsi de prix d’achat potentiellement moins élevés tout en profitant d’un appartement à proximité de Port Marianne.

  • De la crèche Adélaïde Cambon
  • Des écoles maternelles et élémentaires (Charles Dickens, Anne Frank, Geneviève de Gaulle-Anthonioz, Jean-Jaurès)
  • Des lycées Georges Frêche, Jean Mermoz et Pierre Mendès
  • Des universités ISEM, AES ou encore de la faculté d’économie
  • Du centre commercial Odysseum et du cinéma
  • Des aires de jeux (square des Aiguerelles, square Jean Monnet)
  • Des pistes cyclables au bord du Lez avec une station de vélos disponible près de l’Hôtel de ville
  • Des espaces verts variés (Parc Georges, Charpak, Bassin Jacques Cœur, Parc Richter)
  • De l’A709 et de l’A9 à 10 minutes

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Les atouts d'un appartement à Port Marianne

À l’entrée est de la ville de Montpellier, Port Marianne est un des secteurs les plus dynamiques et convoités. La demande de location ou d’achat d’appartement à Port Marianne est en constante augmentation car le secteur est à proximité de tous les commerces et commodités.

L’un des grands avantages d’avoir un appartement à Port Marianne, c’est d’être à proximité de tous les commerces et services comme :

  • Le centre commercial Odysseum avec le supermarché Géant Casino, les boutiques et restaurants ainsi le grand complexe de cinéma Pathé Gaumont
  • Les supermarchés Carrefour Market, Monoprix et Naturalia
  • Les épiceries, pharmacies, coiffeurs, restaurants et snacks
  • Les établissements de santé (Clinique du Millénaire, hôpital Etienne Comet, centre médical Jacques Cœur)
  • Le Nuage (bâtiment consacré au bien-être)

Côté transports en commun et accessibilité, le quartier Port Marianne est desservi par :

  • Les lignes 1,3 et 4 de tramway
  • La ligne 9 de bus
  • Les autoroutes A9 et A709
  • L’aéroport Montpellier Méditerranée.

Cela vous permettra d’avoir un appartement à Port Marianne à proximité des transports qui vous permettront de rejoindre facilement le centre de Montpellier, dont la gare Saint-Roch, ou les villes limitrophes comme Pérols, Juvignac, Lattes, Saint-Jean-de-Védas ou encore Castelnau-le-Lez.

Les espaces verts de Port Marianne

Port Marianne est aussi entouré de nombreux espaces verts et naturels qui côtoient les secteurs Nouvelle Mairie, la Pompignane et Millénaire-Grammont. On y retrouve :

  • Les rives du Lez
  • Le bassin Jacques Cœur de 1,3 hectares
  • Le parc de la Lironde et ses jardins
  • Le parc Georges Charpak de 10 hectares

Des parcs et des écoles près de votre appartement

La présence de ces parcs et lieux naturels près de votre appartement à Port Marianne permet d’effectuer des balades ou effectuer du sport en extérieur : ce qui rend le cadre de vie agréable. C’est un quartier qui plaît à la fois aux jeunes couples, aux étudiants et aux familles grâce à son offre d’établissements scolaires :

  • Des écoles maternelles et élémentaires (André Malraux, Michel de l’Hospital, Chengdu
  • Des lycées technologiques et professionnels (Georges Frêche, Pierre Mendès)
  • Des crèches (Cœur Marianne, Bebebiz Concept Nuage, Robin des bois, Les Elfes, Les Petits Loups…)
  • Un pôle universitaire Richter qui accueille plusieurs milliers d’étudiants et qui regroupe plusieurs UFR et la bibliothèque universitaire

De grands événements sont enfin organisés près de Port Marianne où l’achat d’un appartement peut être judicieux si vous souhaitez investir. Parmi les lieux et rendez-vous incontournables à Port Marianne, on retrouve :

  • Le Fise World Montpellier, compétition de sports extrêmes et freestyle sur les berges du Lez
  • Le marché des créateurs du Lez, nouveau lieu chic et animé avec ses restaurants, food trucks, brocantes et boutiques haut de gamme
  • Le mondial de la pétanque à Odysseum.

Vous souhaitez faire l’achat d’un appartement à Port Marianne ou dans les alentours ? Nexity vous aide à trouver un appartement dans ce secteur de Montpellier !

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    Services: Transaction, Location 1 RUE BAUDIN
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