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La ville de Mauguio (34130) bénéficie d’un cadre de vie agréable et attractif et d’une situation géographique idéale, proche de Montpellier et des plages, entre l’Hérault et le Gard.
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De son nom Melgueil au Moyen-Âge, cette ville ancienne garde un patrimoine culturel riche, dont le premier château des comtes de Melgueil et sa motte féodale.
L’arrivée d’une population majoritairement espagnole depuis le XXe siècle a laissé une empreinte culturelle pérenne. Mauguio est une ville festive aux traditions catalanes, au cœur de l’agglomération du pays de l’Or, et attachée à la station balnéaire de Carnon. Pourquoi cette commune à 5 minutes de l’aéroport et 10 minutes des plages attire de plus en plus d’habitants ?
Le réseau de transports devrait se développer avec le déploiement des mobilités actives et des programmes immobiliers neufs. Par ailleurs, les familles trouveront une offre pléthorique d’établissements scolaires qui faciliteront le quotidien de leurs enfants. La ville de Mauguio compte :
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Vous souhaitez investir dans l'immobilier vers Montpellier ? La ville de Mauguio jouit d’une localisation géographique qui en fait un de ses atouts majeurs, de par sa proximité avec :
Entre garrigues, étangs et urbanisation, la ville de Mauguio est le bon compromis entre ville et campagne. On y profite d’une douceur de vivre tout en étant à proximité des commerces et services ainsi que des villes comme Montpellier (en 15 minutes) et Nîmes en à peine une demie-heure.
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Avec une population d’origine espagnole très présente, la ville de Mauguio est réputée pour ses festivités taurines et estivales qui attirent de nombreux Héraultais et des touristes. On y organise chaque année :
Avec son “esprit village”, les Melgoriens et Melgoriennes se réunissent pour ses événements au cœur du centre historique. C’est le poumon festif de la ville de Mauguio. On y retrouve :
La ville de Mauguio possède également un patrimoine culturel et naturel qui affirme son identité et son charme atypiques. Parmi les lieux emblématiques de la commune melgorienne, vous pouvez profiter :
Ainsi, la ville de Mauguio peut séduire aussi par son dynamisme culturel et ses atouts historiques et naturels. C’est aussi une commune qui a à cœur de valoriser le sport et le développement durable.
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Avec ses nombreux clubs, associations et équipements sportifs, la ville de Mauguio place le sport au cœur de ses projets et le rend accessible à tous. Depuis 2018, la commune possède le label “Ville active et sportive” et elle fait partie des 15 villes en France à avoir obtenu 3 lauriers sur 4.
À tous les âges, le sport peut se pratiquer à Mauguio avec :
La ville de Mauguio propose également des événements sportifs qui répondent aux envies et aux goûts des habitants. On peut citer par exemple :
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Avec le projet Mauguio-Carnon 2030, la ville de l’Hérault compte bien intensifier ses actions en faveur de l’environnement avec le prolongement des pistes cyclables (11 km actuellement) et le projet la Font de Mauguio.
C’est le projet immobilier et d’aménagement urbain le plus ambitieux et éco-responsable de la ville de Mauguio. La Font de Mauguio sera un espace de 19 hectares avec un éco-quartier de 740 logements, de commerces et de projets agro-écologiques.
Alors, vous avez un projet dans cette ville ? Que ce soit à la Font de Mauguio ou dans un autre quartier, Nexity vous accompagne dans votre achat d’appartement à Mauguio.
Avec notre équipe sur le terrain, vous pourrez bénéficier d’une expertise du marché immobilier local. Si la ville vous intéresse, découvrez les offres de logement à Mauguio et ses alentours de Nexity.
Que vous souhaitiez y habiter ou que vous cherchiez à investir, nous vous accompagnerons dans la réussite de votre projet immobilier à Mauguio. Contactez le 0800 10 3000 (service et appels gratuits) ou prenez rendez-vous en ligne !
Au total, on compte environ 17 000 habitants à Mauguio. C’est donc une petite ville dominée par les maisons, où les quartiers sont très homogènes, mais certains secteurs se détachent par leur identité et leur caractère. Si vous prévoyez d’acheter un appartement neuf pour vivre à Mauguio, voici les quartiers de la ville dans lesquels habiter.
Mauguio est construit autour de son centre historique. C’est dans ce quartier que l’on retrouve La Motte, qui servait autrefois de base au château des comtes de Melgueil, qui régnaient au Moyen-Âge. Autour de ce monument, on retrouve des maisons qui donnent au secteur un caractère plus atypique que dans les grandes villes.
De même, on retrouve la charmante place de la Libération-Charles de Gaulle, où se trouvent notamment la mairie ainsi que de nombreux commerces. Choisir d’habiter au centre de Mauguio, c’est choisir de vivre avec le charme ancien et la quiétude d’une ville typique de l’Hérault.
Carnon fait partie de la commune de Mauguio. Vous aimez la plage ? Vous voulez vivre à Mauguio à côté de la mer ? Alors Carnon est le choix idéal !
Une fois installé dans ce quartier, qui compte environ 4 000 habitants, vous pourrez vous promener sur la plage, avec en vue d’un côté la Grande-Motte et de l’autre, le mont Saint-Clair de Sète et entre les deux, l’horizon azur. Un panorama dont vous pourrez profiter tous les jours de l’année si vous décidez de vivre à Mauguio.
Enfin, ne ratez pas le port, un lieu très agréable pour se promener, avec ses restaurants et ses glaciers. Un endroit parfait pour passer vos dimanches après-midi.
C’est l’un des grands projets urbains de la ville. Comme mentionné plus tôt, il s’agit d’un futur quartier, qui s’inscrit dans le cadre du projet Mauguio-Carnon 2030. Il comprendra 740 nouveaux logements sur 19 hectares construits à l’est de Mauguio. La mairie tient à rendre ce quartier accessible à tous, c’est pourquoi il comportera 30% de logements sociaux pour vivre à Mauguio.
De même, ce quartier disposera de son propre groupe scolaire, ainsi que d’un pôle médical, de commerces de proximité et de bureaux. La Font de Mauguio est donc vraiment conçue comme un lieu de vie complet.
La mairie a décidé de faire de la Font de Mauguio un secteur parfaitement intégré, qui ne viendra pas dénaturer la ville actuelle. D’ailleurs, sur les 19 hectares prévus, 8,8 d’entre eux seront consacrés aux espaces verts et publics.
Enfin, on peut Ă©galement citer les deux quartiers melgoriens suivants :
Vous pouvez choisir de vivre dans le quartier ouest de Mauguio, qui profite de sa proximité avec Montpellier, de la nouvelle gare Montpellier-Sud-de-France, mais aussi de l’aéroport. Des avantages très importants si vous avez de grands besoins en déplacements.
Autre point fort de vivre à Mauguio Ouest : le centre commercial Odysseum, avec ses nombreux restaurants, boutiques et son hypermarché, est très proche et vous rendra de nombreux services !
De même, le quartier nord de Mauguio est avantagé par sa proximité avec :
Là encore, en fonction de vos besoins en déplacement, acheter votre appartement neuf et vivre au nord de Mauguio peut être très avantageux.
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