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Devenez propriétaire d'un logement à prix réduit en Occitanie en ne payant que le bâtiment, pas le terrain.
Le Bail Réel Solidaire (BRS), instauré en 2016, est une solution innovante qui facilite l'accès à la propriété pour les ménages modestes dans des villes comme Montpellier, Nîmes, Sète, et Perpignan. Ce dispositif permet aux acquéreurs de devenir propriétaires de leur logement tout en laissant le terrain à la charge d'un Organisme de Foncier Solidaire (OFS). Ce mécanisme, très apprécié dans la région Occitanie, contribue à rendre l'immobilier plus accessible dans des zones où les prix sont souvent élevés.
Le BRS s'adresse principalement aux ménages ayant des revenus modestes, notamment dans des villes dynamiques telles que Montpellier et Perpignan, où les prix de l'immobilier peuvent représenter un obstacle. Grâce au BRS, ces ménages peuvent acquérir un logement à un coût bien inférieur à celui du marché classique. L'initiative est particulièrement pertinente en Occitanie, une région où la demande immobilière est forte en raison de la qualité de vie et de l'attractivité économique.
Lors de l'acquisition d'un logement en BRS, un bail est signé entre l'acquéreur et l'OFS. Ce bail, très populaire dans des villes comme Montpellier et Nîmes, peut durer de 18 à 99 ans, et est renouvelable, permettant une stabilité à long terme.
En échange de l'occupation du terrain, une redevance modeste est versée à l'OFS. À Montpellier, comme dans d'autres villes de la région, cette redevance reste bien en dessous des loyers classiques, facilitant ainsi l'accession à la propriété.
3. Accompagnement et Suivi :
Les OFS en Occitanie, notamment ceux basés à Perpignan et Nîmes, offrent un accompagnement personnalisé aux propriétaires, les guidant dans la gestion de leur bien tout en s'assurant du respect des conditions du BRS.
Dans des villes attractives comme Montpellier et Nîmes, le BRS permet aux ménages d'acquérir un logement à des prix nettement inférieurs à ceux du marché, tout en bénéficiant de la vie dans des zones urbaines dynamiques.
En région Occitanie, où le marché immobilier est en pleine expansion, le BRS offre une stabilité accrue grâce à l'implication des OFS, qui assurent une gestion durable des terrains, notamment dans des villes comme Sète et Perpignan.
Pour éviter la spéculation immobilière dans des zones en plein développement comme Montpellier ou Nîmes, le BRS encadre les conditions de revente, garantissant ainsi que les logements restent accessibles aux futurs acheteurs.
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