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Habiter ou investir dans l'immobilier à Castries (Herault)

Vous souhaitez acheter dans l'immobilier vers Montpellier pour y habiter ou réaliser un investissement locatif ? Nexity vous propose de découvrir la ville de Castries et peut vous guider votre projet immobilier dans cette belle ville de l’Hérault ! Découvrez en plus ci-dessous sur le marché immobilier à Castries et découvrez nos séduisants programmes neufs.

Découvrez nos biens à acheter et à louer dans cette commune et aux alentours.

La commune de Castries en quelques chiffres...

  • 6000

    habitants
  • 42

    ans d'âge moyen
  • 91%

    de résidences principales
  • 66%

    de propriétaires

Nos résidences neuves à Castries et aux alentours

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Castries : une ville où il fait bon vivre

Venir vivre à Castries et y acheter un appartement, c'est acquérir une propriété dans une ville au patrimoine historique très riche. En effet, cette ville où des traces de vie remontant au néolithique ont été relevées, possède plusieurs monuments tels que :

  • Le château de Castries
  • L'aqueduc
  • La Commanderie des Templiers

Anciennement propriété de la famille De La Croix, le château de Castries date du XVIIe siècle et a été classé Monument Historique en 1966. L’aqueduc a été construit en 1670 et ce monument de 6 822 m de long alimente en eau le château de Castries. La Commanderie des Templiers était jusqu'en 1307, date de la dissolution de l'Ordre des Templiers, un monument occupé par la Commanderie templière de Saint-Michel de Bannière depuis le XIe siècle

Les commerces et commodités de Castries

Parfait mélange de tradition et de modernité, Castries dispose également de toutes les commodités nécessaires à une vie épanouie. Vous souhaitez y réaliser un investissement immobilier ? Vous serez ravi d'y trouver :

  • 110 commerces de proximité,
  • 2 supermarchés,
  • 3 pharmacies,
  • Plusieurs médecins de spécialités diverses

Les écoles de Castries

Sachez aussi que lorsque vous déciderez de vous installer dans cette belle ville et d'y acheter un logement, la scolarité de vos enfants ne sera pas un souci, car malgré sa petite superficie, vous y trouverez :

  • L’école maternelle du Chat Perché de la Guesse
  • L’école élémentaire Marcel Pagnol
  • L’école privée Sainte Marie
  • Le collège Les Pins
 

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Pourquoi acheter un appartement à Castries

Le marché immobilier castriote ne manque certainement pas de dynamisme. Stimulé par la situation géographique idéale de la ville, Castries suscite l'intérêt des Montpelliérains qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie très agréable à quelques kilomètres de la ville.

Pour s'installer à Castries, ils peuvent compter sur un parc immobilier composé à 81% de maisons et à 19% d'appartements, servant dans 66% des cas de résidences principales. Les prix sont similaires à ceux de Montpellier.

Ainsi, pour acheter un appartement neuf à Castries, il faut compter 2 900 euros/m² en moyenne (2 945 euros/m² à Montpellier). Le prix de location est d'environ 10 euros/m², ce qui est un réel avantage pour les investisseurs, qui pourront générer un revenu très intéressant. 

 

Castries et son économie florissante

D'un point de vue économique, Castries possède un dynamisme remarquable caractérisé par la présence de 1 451 entreprises, un nombre élevé par rapport à la superficie de la commune.

Leur ancienneté moyenne est de 12 ans, ce qui est une garantie de stabilité. À cet égard, il convient de noter qu'entre octobre 2019 et décembre 2019, l'indice de dynamisme de Castries est estimé à 0,23%.

Cela implique que le nombre de structures qui ont ouvert dans la ville est supérieur au nombre de celles qui sont en défaillance.

Un facteur qui va certainement favoriser le développement démographique de cette commune, qui passera selon les estimations de 6 290 habitants en 2019 à 6 744 en 2029, en grande partie grâce à la construction de programmes immobiliers neufs.

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Castries : une situation géographique de choix

Pour toutes les raisons citées plus haut, Castries est une ville agréable à vivre. Sa proximité avec Montpellier est également un avantage clef. Les amoureux de la nature n’auront donc que quelques kilomètres à parcourir pour profiter des multiples espaces verts dont la Surdouée regorge. Parmi eux, on peut citer :

  • L’esplanade Charles de Gaulle,
  • Le jardin de la Canourgue,
  • Le jardin des Plantes,
  • Le parc Edith Piaf,
  • Le square Jean Monnet,
  • Le parc du Château de Grammont, etc.

Montpellier est également connue pour son dynamisme économique, qui profite aussi bien aux Montpelliérains qu’aux habitants des villes avoisinantes dont Castries fait partie. Effectivement, on y dénombre 21 000 entreprises opérant dans des secteurs divers. Parmi elles, on retrouve des grands noms tels que IBM, Dell, Sanofi ou encore Horiba Medical.

Castries : à deux pas de Montpellier

Mais Castries n’a rien à envier à Montpellier ! En effet, vous y trouverez une ambiance chaleureuse et conviviale, avec plusieurs cafés, bars et restaurants qui lui donnent une ambiance très animée, surtout sur l'avenue de Montpellier, où les habitants se retrouvent souvent après une journée bien remplie.

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Nexity, acteur immobilier à Castries et Montpellier

Conscient du potentiel de cette belle ville, Nexity a décidé de construire une résidence dans le quartier appelé “Les Lavandières”, qui comprend de nouveaux logements afin de répondre à la croissance démographique, mais aussi des locaux commerciaux et de services.

Nexity y a notamment construit sa résidence Luminéa, située à mi-chemin entre Castries et Montpellier. Située avenue de l’Europe à Castelnau-le-Lez, elle se compose d’appartements allant du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse.

Entre les arrêts de tramway Clairval et la Galine, ses habitants ont accès à toutes les commodités, tout en étant au calme dans un espace arboré. Vous pouvez ainsi rapidement rejoindre :

  • Le Tennis Club Castelnauvien,
  • Le stade Jean Fournier,
  • La piscine Christine Caron,
  • L’école maternelle Jean de la Fontaine,
  • L’école élémentaire Jean Moulin,
  • Le collège Frédéric Bazille.

Nos programmes neufs près de Montpellier

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