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Le quartier Malbosc à Montpellier

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Chiffres clés du quartier Malbosc

  • 5000

    habitants
  • 30

    ans d'âge moyen
  • 20

    minutes du centre-ville
  • 5

    arrêts de tram

Le quartier Malbosc à Montpellier en bref

Malbosc est un quartier résidentiel de 5 000 habitants, situé au nord-ouest de Montpellier. Ce quartier se trouve dans le secteur « Hôpitaux – Universités ». Bien desservie, cette zone permet un accès simple et rapide au centre ville, tout en étant à proximité immédiate de la D65, qui permet de rejoindre l’autoroute. C’est un endroit avantageux si vous êtes intéressé par l’immobilier à Montpellier.
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Transports et accessibilité à Malbosc

Si vous jetez votre dévolu sur un bien situé dans la zone de Malbosc, vous ferez le choix de l’accessibilité, avec :

Ligne 1 du tram

avec 5 arrêts

4 lignes de bus

Lignes 6, 19, 24 et Amigo

Nombreuses pistes cyclables

pour une mobilité douce

Aéroport de Montpellier

à 20 kilomètres

L'échangeur 32

accès à l’A9 et l’A709, à 12 kilomètres

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Commerces et services à Malbosc

Le quartier propose de nombreux services, mais aussi des commerces. Vous y trouverez :

Des superettes

Auchan, Leader Price, Action

1 pôle commercial de 4500 m²

avec tous types de commerces de proximité

Des services de soin

centre médical, centre de soins dentaires, EHPAD, CHU Lapeyronie et hôpital Arnaud de Villeneuve

Des services culturels

médiathèque Jean-Jacques Rousseau, théâtre Jean-Claude Carrière...

Scolarité à Malbosc

Le quartier Malbosc comprend de nombreux établissements scolaires de la crèche jusqu’aux universités, il y’en aura sûrement un pour vous !

Trois crèches

  • Crèche Attitude
  • La Petite Sirène
  • Les Petits Chaperons Rouges

Trois écoles primaires et élémentaires

  • François Mitterrand,
  • Marguerite Yourcenar,
  • François Rabelais

Trois établissements secondaires

  • un collège limitrophe au quartier : les Escholiers,
  • le lycée Jean Monnet
  • le lycée Léonard de Vinci

Quartre établissements d'enseignements supérieurs

  • IUT de Montpellier
  • Université II-Montpellier (Sciences et techniques)
  • ESICAD
  • ArtFx : école d’effets spéciaux renommée à l’international

Parcs et activités sportives à Malbosc

Le quartier est certes résidentiel, mais il possède des lieux qui vous permettront d’apprécier le grand air, comme :

Des espaces verts

  • le jardin de Verpopa
  • le Parc de Malbosc
  • le Parc du Château d’Ô
  • le Parc d’Alco

Des infrastructures sportives

  • la maison pour tous Rosa-Lee Parks
  • des clubs de tennis
  • des clubs de fitnes
  • des clubs d’escalade à proximité
  • des clubs de danse à proximité
  • le gymnase Rabelais à proximité
  • un skatepark à proximité
 

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Parc immobilier à Malbosc

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Malbosc est un quartier où les prix sont très attractifs : entre 2 050 et 3 700 € le mètre carré, quand d’autres quartiers de la ville affichent des prix supérieurs à 4 500 €/m² ! Le marché est dynamique, avec un nombre d’acheteurs plus élevé que le nombre de biens disponibles : une situation habituelle à Montpellier.

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Démographie de Malbosc

Pour mieux comprendre ce quartier, sachez que :

la moyenne d'âge des habitants est de 30 ans

ils vivent majoritairement seuls

ils sont principalement locataires de leur logement

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Aux alentours de Malbosc

Les loisirs

 

Nous avons vu que de beaux espaces verts étaient présents autour de Malbosc. Un peu plus à l’est de cette zone, vous trouverez le parc zoologique Henri de Lunaret. Idéal pour les balades et sorties en famille, vous pourrez observer près de 100 espèces animales sur 80 hectares !

Nous avions évoqué le parc du Château d’Ô, qui abrite des jardins méditerranéens ainsi qu’une pinède centenaire. Sachez qu’il abrite également le Domaine d'Ô, un domaine d'art et de culture, lieu de spectacle ouvert toute l'année, pour petits et grands.

Au sud-ouest de Malbosc, vous pourrez trouver Pierresvives : un lieu unique, qui rassemble les Archives départementales, la Médiathèque départementale et Hérault Sport. Ce bâtiment (conçu par l’architecte britannico-irakienne Zaha Hadid) propose de nombreux services gratuits : conférences, séances de cinéma, d’ateliers, initiations sportives et visites guidées…

Le centre-ville

 

Malbosc n’est pas bien loin du centre ville. En seulement 20 minutes de tramway, vous vous trouverez sur l’une des plus belles places de France : la place de la Comédie ! Mais le centre propose bien d’autres merveilles : petites ruelles médiévales, bâtiments historiques, charmants cafés lovés dans de belles alcôves aux pierres d’origine, petits restaurants qui proposent des cuisines venues du monde entier… La vie est douce à Montpellier, et l’on se laisse facilement bercer par cette charmante ville, qui possède également l’avantage de la météo : il s’agit d’une des villes les plus ensoleillées de France !

 

Les commerces

 

Si vous ne trouvez pas votre bonheur en centre-ville et avez besoin d’accéder à de grands magasins, vous pourrez continuer sur la ligne 1 de tramway, qui vous laissera en bas des escaliers menant au cœur d’Odysseum : un centre commercial à ciel ouvert qui s’étend sur plus de 135 000 m² ! Vous trouverez des enseignes de mobilier, sport, mode, alimentation, culture, ainsi que des restaurants. Juste avant Odysseum, à l’arrêt de tramway 1 Place de France, vous pourrez profiter d’attractions comme le cinéma Gaumont Montpellier Multiplexe (qui possède le plus grand écran iMax de France), l’aquarium et planétarium Planet Ocean… Parfait pour une soirée ou un week-end détente, et vous pourrez très aisément rentrer chez vous grâce au tramway, qui circule même après minuit.

Ainsi, acheter un appartement à Malbosc vous permettra de vous rendre aisément dans les zones animées de la ville, tandis que vous pourrez profiter du calme du quartier.

 

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