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Montpellier, ville idéale pour un investissement immobilier !

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Montpellier ? Avec Nexity, découvrez des programmes de qualité pour réaliser votre projet.

Deuxième ville d’Occitanie, Montpellier est une ville à l’attractivité très forte. Sa population croît constamment et de nouveaux logements sont très régulièrement bâtis. On comprend donc que les opportunités d’investissement locatif à Montpellier sont nombreuses. Vous aussi, profitez du dynamisme de la ville !

Quels investissements immobiliers à Montpellier ?

Avec ses 282 143 habitants (au 1er janvier 2018), dont 71 000 étudiants, Montpellier est une ville idéale pour l’investissement immobilier. Cela vous ouvre de nombreuses opportunités.

On pense tout de suite à l’investissement locatif. Avec une telle population étudiante, la demande en appartements à louer est très forte et permet à l’investisseur de profiter de la forte demande. Quant aux très nombreux touristes, ils ouvrent des possibilités de location saisonnière pendant les périodes creuses. Si vous voulez augmenter vos revenus et améliorer votre retraite, c’est une solution idéale.

 

Mais il existe bien d’autres façons d’investir dans cette ville. Par exemple, vous pouvez simplement constituer votre patrimoine. Pourquoi, dans ce cas, ne pas opter pour l’achat d’une résidence secondaire ? Après tout, disposer d’un logement pour l’été dans une ville du sud, près de la mer, est le rêve de beaucoup de Français. Et pour votre retraite, vous pourrez tranquillement déménager dans le sud, en sachant que vous y avez déjà un chez vous.

Et peut-être avez-vous un enfant qui s’apprête à étudier à Montpellier ? Dans ce cas, plutôt que de louer un appartement, pourquoi ne pas l’acheter ? Le temps que votre enfant ait terminé ses études, votre bien pourra prendre de la valeur et à la revente, non seulement vous récupérerez l’argent investi, mais en plus, vous toucherez une plus-value. Mais vous pourriez aussi décider de garder l’appartement et de le louer ?

Le marché immobilier de Montpellier

Victime de son succès, Montpellier est une ville où les prix ont plutôt tendance à monter. Ainsi, le mètre carré coûte en moyenne 4 017€. Cependant, contrairement à d’autres agglomérations, ce chiffre est relativement homogène dans toute la ville.

La ville se distingue notamment par son développement immobilier très actif. Comme signalé plus haut, la population augmente et la demande de logements à Montpellier également. Un grand nombre de projets sont donc en cours, notamment dans le quartier de Port-Marianne, qui se distingue par son architecture contemporaine.

On retrouve donc aujourd’hui un grand nombre de programmes immobiliers à Montpellier dans lesquels vous pouvez investir.

Si vous voulez investir dans l’immobilier à Montpellier, viser la cible étudiante est une bonne idée. Mais il faudra alors plutôt orienter votre recherche vers des biens proches des établissements d’enseignement supérieur. Bonne nouvelle : ils foisonnent, à Montpellier ! Du centre à la périphérie, les universités ou écoles privées sont omniprésentes : Montpellier Business School, la faculté de médecine, Epitech, Polytechnique… Trouver un programme immobilier à proximité d’un tel établissement sera une tâche aisée.

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Dans quels quartiers de Montpellier investir ?

La ville est caractérisée par la grande variété de ses quartiers. Des petites rues médiévales du centre, avec leurs innombrables bars et restaurants aux quartiers résidentiels récents, sans oublier le quartier d’Antigone avec son architecture qui rappelle le style de la Grèce antique, les ambiances sont variées. Tous ces quartiers proposent des opportunités intéressantes pour votre projet d’investissement immobilier à Montpellier, Nexity vous propose d’en découvrir quelques-uns.


Port-Marianne, à l’est de la ville, est un quartier récent, où l’on retrouve l’actuel hôtel de ville et où de nouveaux projets immobiliers sont régulièrement lancés. Essentiellement résidentiel, avec une architecture particulièrement moderne, on y retrouve aussi des bureaux et de nombreux commerces. Si ce secteur est une valeur sûre, c’est aussi l’un des quartiers où les prix sont les plus élevés.


Mais il existe bien d’autres quartiers tout aussi intéressants. Plus au sud de la ville, par exemple, on retrouve le quartier de Saint-Martin, du côté sud-ouest de la ville. C’est un quartier plutôt populaire, très bien desservi, avec plusieurs lignes de tram, de bus et qui est proche de la gare Saint-Roch. De tels avantages attireront à coup sûr des locataires ! Nexity vous propose justement deux programmes dans ce quartier : Alcove et Le Klmit.


Pour acheter un appartement neuf à Montpellier, on retrouve aussi le quartier Nouvelle Mairie, desservi par 4 lignes de tram, qui séduira les personnes qui aiment les espaces verts. En effet, ce quartier très proche de Port-Marianne se trouve juste à côté du Lez. Ses rives proposent de larges espaces verts où les Montpelliérains aiment se retrouver pour un pique-nique à la belle saison. Les beaux petits chemins ombragés par de la végétation au bord de l’eau sont également très prisés par les coureurs. C’est un quartier très attractif et bien situé. Non seulement il est très proche de la nouvelle mairie, mais en plus, il est également à quelques minutes à pied du centre-ville. Là encore, Nexity peut vous proposer un programme neuf : L’Edda.


Le nord de la ville présente aussi un intérêt certain. On y retrouve notamment Celleneuve ou Alco, qui sont intéressants pour la proximité des facs et des hôpitaux. Plusieurs entreprises ont également leurs bureaux au nord de la ville et contribuent à attirer davantage de monde.


Il faut aussi noter que de nombreux habitants préfèrent s’éloigner de Montpellier pour aller s’installer dans les petites villes aux alentours. Sa métropole est large et comprend plusieurs communes. Là aussi, il peut être intéressant d’investir dans une ville bien desservie et facilement accessible depuis la gare. C’est le cas par exemple de Castelnau-le-Lez où passe la ligne 2 du tram et où Nexity vous propose la Résidence Aquarelle.


De nombreuses personnes sont à la recherche d’un logement, dans tous ces quartiers. Pourquoi ne pas leur proposer à la location un appartement que vous auriez acheté ? Pour faire le bon choix, retrouvez l’ensemble de nos programmes immobiliers à Montpellier !

TRAVAUX EN COURS

Fin de commercialisation

LANCEMENT DES TRAVAUX

A partir de 329 000 €

Montpellier : une ville attractive où investir

L’histoire de Montpellier remonte au Moyen Âge, comme en témoignent ses petites rues. Déjà à l’époque, la ville rayonne dans toute l’Europe, notamment grâce à son université, officiellement fondée en 1289, où affluaient des élèves de toute l’Europe, désireux de se former à la médecine, aux lettres, au droit ou à la théologie. Des noms aussi prestigieux que ceux de Rabelais ou Nostradamus l’ont fréquentée. Ce n’est pas un hasard s’il s’agit encore aujourd’hui d’une des principales villes étudiantes de France.

Comme on peut s’en douter, ce prestige ancien a laissé un patrimoine riche, qui attire les touristes et donne à la ville un charme unique. Il suffit de se promener dans le quartier de l’Ecusson pour s’en rendre compte. Ses petites rues médiévales, avec leurs nombreux commerces, bars ou restaurants font le bonheur des visiteurs, montpelliérains ou d’ailleurs.

Parmi les monuments qui font la fierté de la ville, on retrouve notamment la place royale du Peyrou, avec son château d’eau et sa statue équestre de Louis XIV. Elle offre une vue imprenable sur tout Montpellier et les villes alentours. Par beau temps, la vue porte jusqu’à la mer. En face se trouve la porte du Peyrou, un arc de triomphe de 15 mètres de haut. Juste à côté, on retrouvera aussi le Jardin des plantes et la faculté de médecine, accolée à la cathédrale Saint-Pierre, à l’architecture singulière. Enfin, il est difficile de parler de Montpellier sans évoquer la bouillonnante place de la Comédie, en plein cœur de la ville, sur laquelle se tient chaque année La Comédie du Livre.


Montpellier a la réputation d’être une ville festive et la quantité de festivals qui s’y déroulent chaque année le prouve ! On retrouve par exemple le Festival Radio France Occitanie Montpellier, le Festival Montpellier Danse, le Printemps des Comédiens… Chaque année, également, est organisé le FISE (Festival International des Sports Extrêmes), qui prend place sur le Lez, juste en face de l’hôtel de région. Et pour ceux qui aiment la culture, le musée Fabre et ses expositions permanentes comme temporaires sont à ne pas manquer.


Et que dire de la proximité de la mer ? C’est un argument qui suffit à bien des Français pour s’installer dans la ville ! Montpellier jouit d’une position tout à fait avantageuse : la plage est rapidement accessible. Les stations balnéaires comme Palavas-les-Flots, La Grande Motte ou Carnon ne sont qu’à quelques kilomètres.


D’un point de vue économique, la ville est le poumon de son département. Elle concentre un grand nombre d’entreprises, essentiellement du secteur tertiaire. C’est à Montpellier que se trouvent par exemple les sièges sociaux français de grandes marques comme Dell, Asics ou Dyneff. Toutes ces entreprises attirent des personnes venues de régions plus au nord, à la recherche d’un climat plus ensoleillé. On y retrouve également un grand nombre d’administrations publiques.

Tous ces éléments contribuent à faire de Montpellier une ville vivante, attractive, dans laquelle réaliser un investissement immobilier est tout indiqué.

Constituez votre patrimoine et complétez vos revenus en investissant à Montpellier

Comme on le constate, faire un investissement immobilier à Montpellier est très avantageux, grâce à son grand dynamisme économique, la croissance de sa population et le grand nombre de projets de construction qui s’y déroulent.

Si vous voulez, vous aussi, profiter des opportunités offertes par cette belle ville du sud, retrouvez les projets de Nexity ou contactez-nous pour demander conseil !

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