Top 5 des villes où investir en 2022

Pour investir en immobilier, il faut prendre en compte de nombreux facteurs : le lieu, l’emploi, la vie étudiante, les loyers, la taxe foncière ainsi que les taux des prêts immobiliers. Nous avons classé les 5 villes particulièrement intéressantes pour l’investissement locatif :

1. RENNES

Rennes s'est retrouvée en première place du top 10 des villes où investir en 2019 et elle reste une valeur sûre. La capitale bretonne connait de nombreux avantages : une forte augmentation de sa démographie, une population étudiante toujours élevée, des prix de l’immobilier avantageux ainsi qu'une ligne de train à grande vitesse qui place la ville à 1h27 de Paris.

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2. BORDEAUX

Bordeaux est positionnée depuis plusieurs années dans le top 3 des villes où investir. Elle attire les investisseurs grâce à ses nouvelles constructions et une démographie en forte croissance. Les prix dans le neuf ou dans l’ancien restent abordables. Bordeaux jouit d’une situation géographique de rêve : sa proximité avec les plages de l’Atlantique à seulement 45 minutes en voiture et la ligne de train à grande vitesse qui la relie Paris en seulement 2 heures.

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3. MONTPELLIER

Montpellier est une ville qui présente de nombreux atouts pour les investisseurs en 2022. Le climat et la proximité des plages du sud-est font partie des avantages de cette ville. Elle est aussi bien placée en matière d’emploi, ce qui attire de plus en plus d’étudiants et de salariés.

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4. NANTES

Nantes fait également de bons scores sur trois critères : la démographie, l’emploi et la population étudiante, dont les évolutions sont positives. Le marché immobilier est stable depuis quelques années. Elle attire les investisseurs avec ses nouvelles constructions.

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5. LYON

Lyon bénéficie d’une forte démographie et d’une réelle dynamique en matière d’emploi et d’attractivité pour les étudiants. Elle reste une valeur sûre pour l’investissement immobilier. L’an dernier, on y a constaté de nombreux investissements dans le neuf comme dans l’ancien.

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