Les résidences services seniors illustrées

Les résidences services seniors sont vues comme un bon investissement. En premier lieu, c'est un marché porteur (1 français sur 3 aura plus de 65 ans en 2020), la demande pour ce type de logements y est grandissante. En deuxième lieu, elles permettent de préparer sa retraite, de se constituer un patrimoine et protéger sa famille. Enfin, investir dans une résidence services seniors est un bon moyen de réduire ses impôts.

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*Source : Institut français des Seniors. **En France, on parle de "quatrième âge" ou de "grands seniors" pour désigner les personnes d'un âge très avancé (plus de 80 ans), le terme de senior étant plutôt réservé aux sexagénaires et septuagénaires (le "troisième âge"). L'âge moyen des dépendants est de 78 ans pour les hommes et 83 ans pour les femmes. ***Le dispositif Censi-Bouvard est un dispositif de réduction d’impôts tel que prévu à l’article 199 sexdecies du Code Général des impôts réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent, jusqu'au 31 décembre 2022, un logement neuf compris dans certaines résidences services et qui s'engagent à le donner en location à l'exploitant de la résidence pour une période de 9 ans. Le taux de la réduction d’impôt est de 11%, la réduction est calculée sur le prix d’achat du logement dans la limite de 300 000€. Ce dispositif n'a pas été prorogée au 31 décembre 2022 ****Sous réserve de la signature d'un bail commercial *****Selon dispositif fiscal choisi.