Calcul de la taxe d'habitation pour votre résidence secondaire
Publié le

Qu’est-ce que la taxe d’habitation ?
Taxe d’habitation et résidence secondaire : qui est redevable ?
- les locaux meublés affectés à l'habitation (maison individuelle ou appartement), en sachant que le logement doit disposer d'un ameublement suffisant pour en permettre l'habitation ;
- les dépendances du logement (parking privatif, garage, etc.), même non meublées et non attenantes.
Vous avez récemment quitté votre résidence principale pour entrer dans un établissement d'accueil spécialisé (maison de retraite ou centre de soins de longue durée) ? Vous êtes alors exonéré de taxe d'habitation sur les résidences secondaires pour votre ancien logement.
La suppression de la taxe d’habitation en 2023
- d’un abattement équivalent à 30 % de leur taxe d’habitation en 2018 ;
- d’un degrèvement équivalent à 65 % de leur taxe d’habitation en 2019 ;
- une exonération totale en 2020.
Calcul de la taxe d’habitation : la valeur locative cadastrale
- la surface brute du logement, évaluée par les services cadastraux (elle diffère de la surface Carrez utilisée en cas de vente pour mesurer la superficie d’un logement en copropriété) ;
- le confort du logement (nombre de salles d’eau, type de chauffage, nombre de chambres) ;
- l’état d’entretien du bâtiment ;
- l’emplacement spécifique du logement sur la commune (présence d’équipements collectifs dans le quartier, transports en commun, etc.) ;
- ses caractéristiques particulières (exposition, ensoleillement, possibilité de se garer, etc.).
Quelle majoration pour la taxe d’habitation sur résidence secondaire ?
- zone d’urbanisation continue de plus de 50 000 habitants avec un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements ;
- zone avec une proportion élevée de logements d’habitation qui ne sont pas des résidences principales ;
- zone appliquant une taxe sur les logements vacants.
Quelle exonération pour la taxe d’habitation en 2023 ?
- vous exercez une activité professionnelle dans un secteur géographique proche votre résidence secondaire, ce qui vous oblige à y loger plutôt que dans votre habitation principale ;
- vous logez dans un établissement de soins de longue durée et votre ancienne résidence principale est devenue secondaire suite à votre déménagement ;
- votre logement principal n'est pas habitable à cause d’une raison externe à votre volonté (des travaux pour le rendre habitable par exemple).
Nombre de part(s) | Revenu fiscal de référence maximal |
---|---|
1 | 29 670 € |
1,5 | 38 460 € |
2 | 47 251 € |
2,5 | 53 844 € |
3 | 60 436 € |
3,5 | 67 029 € |
4 | 73 622 € |
4,5 | 80 215 € |
5 | 86 807 € |
Fin de la taxe d’habitation : qu’en est-il des locations saisonnières
La taxe s’applique-t-elle aux logements mobiles ?
Toutefois, les locaux meublés autres que les caravanes restent sujets à la taxe d’habitation, même s’il s’agit d’habitations légères ou de baraquements simplement posés sur le sol ou sur des supports de toute nature, sans moyens de mobilité permanents.
Comment payer ces impĂ´ts locaux ?
- les éléments ayant servi de base au calcul de l'impôt ;
- le montant de la taxe exact Ă payer ;
- la date limite de paiement ;
- les moyens de paiement Ă votre disposition.
Calcul de la taxe d’habitation sur résidence secondaire : ce qu’il faut retenir
Si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire en 2023, vous devrez probablement payer une taxe d’habitation (sauf si vous faites partie des cas d’exonération). Le calcul de l’impôt dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien et du taux appliqué par les communes. N’hésitez pas à vous rapprocher de votre collectivité territoriale ou de votre centre des impôts locaux pour déterminer si vous êtes éligible à des abattements ou des exonérations !
Comment calculer le montant de ma taxe d'habitation 2023 ?
Le calcul de votre taxe d'habitation sur les résidences secondaires dépend de la valeur locative cadastrale (loyer annuel que vous pourriez obtenir si le bien était loué). Cette valeur locative est revalorisée chaque année selon l'augmentation des prix du marché. Le montant de la taxe à payer est calculé en multipliant la valeur locative par un taux d'imposition variant selon les collectivités territoriales.
Qui paye la taxe d'habitation ?
La suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales concerne tous les ménages français. Seuls les propriétaires ou usufruitiers de résidences secondaires doivent la payer en 2023.
Sur quoi se base la taxe d'habitation ?
Le calcul de la taxe d'habitation se base sur la valeur locative cadastrale de l'habitation et de ses dépendances, mais aussi sur les taux votés par les collectivités locales.
-
Simulation de taxe foncière : comment calculer votre imposition ?Faites une simulation de taxe foncière 2023 pour estimer le montant…
-
Taux d'usure septembre 2023 : définition et méthode de calculQu’est-ce que ce taux qui donne actuellement des sueurs froides aux…
-
Comment est fixé le taux d’intérêt d’un prêt immobilierVous cherchez logiquement à obtenir le meilleur taux d'intérêt pour…
-
Une simulation rapide de prêt immobilier, pour évaluer en quelques secondes votre projetBientôt emprunteur dans le cadre d’un projet immobilier ? Vous…