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Conseils en achat immobilier

Quelle est la meilleure exposition pour votre appartement ?

Conseillère Nexity aidant un couple à trouver la meilleure orientation pour leur futur appartement

Vous souhaitez acquérir un appartement, mais vous ne savez pas quelle est la meilleure exposition pour votre bien immobilier ? Nexity vous propose un guide pour vous aider à identifier la meilleure orientation.

Pourquoi veiller à l'orientation de votre nouveau logement ?

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier ou acheter un logement pour y vivre, il est indispensable de prendre en compte l'orientation de votre bien avant de prendre une d√©cision.

Déterminer la meilleure exposition pour votre appartement a un impact sur :

  • le confort thermique
  • la qualit√© de l'air int√©rieur
  • la luminosit√©
  • le vis-√†-vis.

En effet, l'orientation d'un appartement exerce une grande influence sur la température intérieure. Une exposition au sud apportera plus de chaleur en hiver, tandis qu'une exposition au nord offrira une température plus agréable dans les régions chaudes.

Prendre en compte ces éléments permet de bénéficier d'un confort thermique optimal et de réduire sa consommation d'énergie.

L'orientation d'une habitation peut vous garantir un appartement lumineux. Les logements expos√©s au sud b√©n√©ficient d'un ensoleillement maximal tandis que ceux expos√©s au nord re√ßoivent une lumi√®re plus diffuse.

Enfin, l'orientation de votre bien immobilier exerce une influence sur la qualit√© de l'air int√©rieur. Une exposition au nord peut favoriser l'apparition de moisissures, tandis qu'une exposition au sud peut entra√ģner une surchauffe et un manque d'a√©ration.

Bien s√Ľr, ces effets d√©pendent de la r√©gion dans laquelle se situe votre bien. Il est n√©cessaire d'√©tudier plusieurs param√®tres pour d√©terminer la meilleure exposition pour votre appartement.

Ces éléments sont à réfléchir en amont de votre projet immobilier.

Dans le cadre d'un achat en Vefa (Vente en √Čtat Futur d'Ach√®vement), l'orientation de votre bien immobilier neuf doit √™tre l'un des crit√®res principaux pour valider votre investissement. 

Le promoteur immobilier Nexity vous accompagne dans le choix de votre appartement. Faites appel √† nos experts pour d√©terminer la meilleure exposition pour votre logement !

Bon à savoir :

Vous pouvez demander les plans de votre futur logement √† nos conseillers. Le sch√©ma est en ad√©quation avec les points cardinaux (le nord en haut et le sud en bas).

L'orientation sud pour votre appartement : avantages et inconvénients

La façade sud de votre logement bénéficiera d'un ensoleillement important, un bon point pour réaliser des économies d'énergies en hiver. Une pièce orientée sud jouira d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Prudence toutefois à la surexposition lors de forte chaleur, particulièrement pour les logements situés au sud de la France.

Les pièces de votre appartement pour lesquelles l'orientation sud est idéale :

  • salon
  • salle √† manger
  • balcon
  • terrasse

L'exposition nord pour votre appartement

La fa√ßade de votre bien immobilier expos√©e au nord sera confront√©e aux basses temp√©ratures. Le temps d'ensoleillement et la luminosit√© naturelle seront plus faibles.

N√©anmoins, cette orientation peut √™tre la meilleure exposition si votre logement est situ√© au sein d'une r√©gion chaude. 

À défaut, nous vous recommandons d'allouer cette pièce à une utilisation brève :

  • cuisine
  • pi√®ce de stockage
  • atelier

Exposition nord-ouest

La face nord-ouest b√©n√©ficie d'un ensoleillement plus long et de temp√©rature l√©g√®rement plus √©lev√©. Cette orientation est un bon compromis si vous souhaitez profiter d'une pi√®ce dont l'usage n'est pas quotidien.

Vous pouvez ainsi y placer un bureau dédié à votre travail, un atelier ou y consacrer toute autre activité nécessitant un lieu calme au sein de votre logement.

Exposition nord-est

Cette orientation a la particularité de bénéficier d'une luminosité naturelle plus longue. Le soleil se levant à l'est, votre pièce de vie faisant face au nord-est profitera d'un ensoleillement optimal.

Cela se traduit par l'absence d'éclairage artificielle tout au long de la journée !

Ainsi, en fonction de la nature de votre logement et l'utilisation que vous faites de vos pièces, le nord peut se révéler être la meilleure exposition pour votre bien immobilier.

Bon à savoir :

L'exposition d'un appartement au nord permet de réduire sa consommation d'énergie si celui-ci se trouve dans une région chaude.

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L'orientation est

L'exposition √† l'est permet de profiter des rayons du soleil le matin et de la fra√ģcheur du soir une fois celui-ci couch√©. Pour votre choix d'exposition, nous vous recommandons de r√©server l'orientation est aux chambres √† coucher.  

L'est représente un équilibre parfait pour votre bien-être et votre consommation d'énergie. Cette bonne exposition vous abstient d'utiliser le chauffage aux différentes heures de la journée en hiver, et de faire appel à la climatisation les soirs d'été.

L'exposition d'un appartement à l'est diminue ainsi votre facture de chauffage ! Il est toutefois nécessaire de s'assurer que votre futur domicile ait de bonnes performances énergétiques. L'achat d'un bien neuf, conforme à la RE 2020, vous garantit une consommation d'énergie optimale !

L'orientation ouest

L'ouest est indéniablement la meilleure exposition d'appartement lorsque celui-ci possède une terrasse ou un balcon. Si l'orientation sud permet une excellente exposition solaire, l'ouest est idéal pour profiter des couchers de soleil.

Votre logement orienté ouest sera éclairé tout au long de l'après-midi. Prudence toutefois aux logements situés au centre-ville.

La chaleur d'été a tendance à s'accumuler en fin d'après-midi au sein de l'espace urbain. La température de votre appartement, le soir venu, sera bien plus importante.

Dans le cadre de l'achat d'une maison, l'ouest est la meilleure exposition si tant est que votre logement dispose d'un jardin dont les arbres peuvent r√©guler la lumi√®re et la chaleur du soleil.

Les pièces de votre appartement pour lesquelles l'orientation ouest est idéale :

  • terrasse
  • balcon

Quelle est la meilleure exposition pour un appartement en ville ?

Le choix de l'étage peut avoir un impact sur l'exposition. Les appartements situés en hauteur bénéficient souvent d'une vue dégagée, mais peuvent également être plus exposés au vent et aux intempéries. Les appartements au rez-de-chaussée peuvent être plus sombres, mais présentent un avantage lors des épisodes de fortes chaleurs.

Quelle orientation pour un appartement traversant ?

Dans le cadre de l'achat d'un appartement traversant, nous vous recommandons d'opter pour une exposition est/ouest. Ce choix vous permettra d'obtenir un √©quilibre parfait en mati√®re de lumi√®re naturelle et de temp√©rature, et ce, quelle que soit la saison !

 

Bon à savoir :

Les effets de l'exposition de votre appartement peuvent varier en fonction de l'environnement. Si votre logement est situ√© en face d'un immeuble blanc, la chaleur se r√©percutera sur votre fa√ßade.

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Quelle est la meilleure orientation d'un appartement ? Ce qu'il faut retenir

Comment conna√ģtre l'exposition d'un appartement ?

Il vous suffit de demander le plan de votre futur bien immobilier au promoteur. Le sch√©ma suit l'axe des points cardinaux (le nord se trouve en haut et le sud en bas).

Comment savoir si un appartement est lumineux ?

Votre appartement bénéficiera de la meilleure exposition lumineuse à condition d'être orienté plein sud. Il jouira d’un ensoleillement matinal s'il est face à l'est, et des derniers rayons de soleil si celui-ci est à l'ouest.

Quelle est la meilleure exposition solaire pour un appartement ?

L'exposition plein sud vous garantira une luminosité importante, mais prudence aux vagues de chaleurs, particulièrement au sein des régions du sud de la France.

Quelle est la meilleure exposition pour une maison ?

Prévoyez une orientation sud pour les pièces de vie, est pour les chambres à coucher, ouest pour les terrasse et balcon, nord pour les pièces dont l'utilisation n'est pas quotidienne.

Quelle est la meilleure orientation pour un balcon ?

Prévoyez une exposition sud dans les régions tempérées, ou bien ouest pour profiter des couchers de soleil tout au long de l'année.

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