Quelle est la meilleure exposition pour votre appartement ?

Pourquoi veiller à l'orientation de votre nouveau logement ?

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier ou acheter un logement pour y vivre, il est indispensable de prendre en compte l'orientation de votre bien avant de prendre une décision.

Déterminer la meilleure exposition pour votre appartement a un impact sur :

• le confort thermique
• la qualité de l'air intérieur
• la luminosité
• le vis-à-vis.

En effet, l'orientation d'un appartement exerce une grande influence sur la température intérieure. Une exposition au sud apportera plus de chaleur en hiver, tandis qu'une exposition au nord offrira une température plus agréable dans les régions chaudes.

Prendre en compte ces éléments permet de bénéficier d'un confort thermique optimal et de réduire sa consommation d'énergie.

L'orientation d'une habitation peut vous garantir un appartement lumineux. Les logements exposés au sud bénéficient d'un ensoleillement maximal tandis que ceux exposés au nord reçoivent une lumière plus diffuse.

Enfin, l'orientation de votre bien immobilier exerce une influence sur la qualité de l'air intérieur. Une exposition au nord peut favoriser l'apparition de moisissures, tandis qu'une exposition au sud peut entraîner une surchauffe et un manque d'aération.

Bien sûr, ces effets dépendent de la région dans laquelle se situe votre bien. Il est nécessaire d'étudier plusieurs paramètres pour déterminer la meilleure exposition pour votre appartement.

Ces éléments sont à réfléchir en amont de votre projet immobilier.

Dans le cadre d'un achat en Vefa (Vente en État Futur d'Achèvement), l'orientation de votre bien immobilier neuf doit être l'un des critères principaux pour valider votre investissement. 

Le promoteur immobilier Nexity vous accompagne dans le choix de votre appartement. Faites appel à nos experts pour déterminer la meilleure exposition pour votre logement !

L'orientation sud pour votre appartement : avantages et inconvénients

La façade sud de votre logement bénéficiera d'un ensoleillement important, un bon point pour réaliser des économies d'énergies en hiver. Une pièce orientée sud jouira d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Prudence toutefois à la surexposition lors de forte chaleur, particulièrement pour les logements situés au sud de la France.

Les pièces de votre appartement pour lesquelles l'orientation sud est idéale :

• salon
• salle à manger
• balcon
• terrasse

L'exposition nord pour votre appartement

La façade de votre bien immobilier exposée au nord sera confrontée aux basses températures. Le temps d'ensoleillement et la luminosité naturelle seront plus faibles.

Néanmoins, cette orientation peut être la meilleure exposition si votre logement est situé au sein d'une région chaude. 

À défaut, nous vous recommandons d'allouer cette pièce à une utilisation brève :

• cuisine
• pièce de stockage
• atelier

Exposition nord-ouest

La face nord-ouest bénéficie d'un ensoleillement plus long et de température légèrement plus élevé. Cette orientation est un bon compromis si vous souhaitez profiter d'une pièce dont l'usage n'est pas quotidien.

Vous pouvez ainsi y placer un bureau dédié à votre travail, un atelier ou y consacrer toute autre activité nécessitant un lieu calme au sein de votre logement.

Exposition nord-est

Cette orientation a la particularité de bénéficier d'une luminosité naturelle plus longue. Le soleil se levant à l'est, votre pièce de vie faisant face au nord-est profitera d'un ensoleillement optimal.

Cela se traduit par l'absence d'éclairage artificielle tout au long de la journée !

Ainsi, en fonction de la nature de votre logement et l'utilisation que vous faites de vos pièces, le nord peut se révéler être la meilleure exposition pour votre bien immobilier.

L'orientation est

L'exposition à l'est permet de profiter des rayons du soleil le matin et de la fraîcheur du soir une fois celui-ci couché. Pour votre choix d'exposition, nous vous recommandons de réserver l'orientation est aux chambres à coucher.  

L'est représente un équilibre parfait pour votre bien-être et votre consommation d'énergie. Cette bonne exposition vous abstient d'utiliser le chauffage aux différentes heures de la journée en hiver, et de faire appel à la climatisation les soirs d'été.

L'exposition d'un appartement à l'est diminue ainsi votre facture de chauffage ! Il est toutefois nécessaire de s'assurer que votre futur domicile ait de bonnes performances énergétiques. L'achat d'un bien neuf, conforme à la RE 2020, vous garantit une consommation d'énergie optimale !

L'orientation ouest

L'ouest est indéniablement la meilleure exposition d'appartement lorsque celui-ci possède une terrasse ou un balcon. Si l'orientation sud permet une excellente exposition solaire, l'ouest est idéal pour profiter des couchers de soleil.

Votre logement orienté ouest sera éclairé tout au long de l'après-midi. Prudence toutefois aux logements situés au centre-ville.

La chaleur d'été a tendance à s'accumuler en fin d'après-midi au sein de l'espace urbain. La température de votre appartement, le soir venu, sera bien plus importante.

Dans le cadre de l'achat d'une maison, l'ouest est la meilleure exposition si tant est que votre logement dispose d'un jardin dont les arbres peuvent réguler la lumière et la chaleur du soleil.

Les pièces de votre appartement pour lesquelles l'orientation ouest est idéale :

• terrasse
• balcon

Quelle est la meilleure exposition pour un appartement en ville ?

Le choix de l'étage peut avoir un impact sur l'exposition. Les appartements situés en hauteur bénéficient souvent d'une vue dégagée, mais peuvent également être plus exposés au vent et aux intempéries. Les appartements au rez-de-chaussée peuvent être plus sombres, mais présentent un avantage lors des épisodes de fortes chaleurs.

Quelle orientation pour un appartement traversant ?

Dans le cadre de l'achat d'un appartement traversant, nous vous recommandons d'opter pour une exposition est/ouest. Ce choix vous permettra d'obtenir un équilibre parfait en matière de lumière naturelle et de température, et ce, quelle que soit la saison !