Les étapes d'un achat immobilier dans le neuf

LA VENTE EN L'ÉTAT DE FUTUR ACHÈVEMENT (VEFA)

Acheter un bien immobilier neuf passe notamment par l’achat sur plan (VEFA). La Vente en l’Etat de Futur Achèvement (VEFA) consiste à acheter une maison ou un appartement, avant ou en cours de construction. Sous conditions, vous avez parfois la possibilité d’effectuer des modifications avant la construction pour profiter d’un intérieur personnalisé dès votre emménagement.

L'acquisition d'un bien se compose de plusieurs étapes.

LE CONTRAT DE RÉSERVATION

D’un point de vue légal, le contrat de réservation n’est pas obligatoire mais reste systématique dans les faits. En le signant, le promoteur s’engage à réserver le logement. Il doit contenir les éléments suivants :

• Description du logement (surface habitable en m2, nombre de pièces, situation du logement dans l’immeuble) ;
• Description du programme (note explicative : nature et qualité des matériaux, technique de construction, équipement, isolation…) ;
• Prix de vente et clauses de révisions si souhaitées ;
• Date de conclusion du contrat définitif et délai d’achèvement de l’immeuble ;
• La liste des équipements collectifs.

LE CONTRAT DE VENTE

• la description détaillée du logement ;
• le prix et les modalités de paiement ;
• le délai de livraison ;
• le nom de l’organisme bancaire qui garantit l’achèvement ou le remboursement des sommes versées en cas de défaillance du promoteur.

LE PAIEMENT

• 35 % à l’achèvement des fondations ;
• 70% à la mise hors d’eau ;
• 95% à l’achèvement de l’immeuble.

LA LIVRAISON ET LES GARANTIES

Les plus Nexity

• Qualité de l'environnement du bien immobilier
• Un promoteur d’expérience pour vous éviter les mauvaises surprises

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