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Conseils en achat immobilier

Qu'est-ce qu'un logement BBC ?

Publié le

plante grimpante sur un immeuble

Pour qu’un logement soit Ă©ligible au label BBC, il doit respecter certaines exigences de construction : dĂ©couvrez les avantages de la norme BBC avec notre guide immobilier.

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DÉFINITION DU LABEL BBC

La construction de logements BBC est aujourd’hui de rigueur et c’est pour cette raison que, depuis 2010, Nexity a gĂ©nĂ©ralisĂ© le nombre de programmes neufs Ă©ligibles au label BBC.

Le label BBC a vu le jour en 2007 Ă  partir d’un constat Ă©tabli lors du Grenelle de l’Environnement concernant l’émission trop importante de gaz Ă  effet de serre. L’objectif de la mise en place d’un tel label est de rĂ©duire cette Ă©mission dans le secteur de la construction afin de diviser la consommation Ă©nergĂ©tique par 4 d’ici Ă  2050.

Zoom sur 2 résidences neuves :

CONSTRUCTION D'UN LOGEMENT BBC : LES CRITÈRES

Pour qu’un bĂątiment puisse ĂȘtre Ă©ligible au label BBC, il doit rĂ©pondre aux critĂšres suivants :

La consommation énergétique
Elle doit ĂȘtre rĂ©duite Ă  50 kWhep/mÂČ SHON /an pour une construction neuve, modulable selon la rĂ©gion et l’altitude. Cette limitation s’applique Ă  la consommation d’énergie primaire, et porte sur les cinq postes de consommations rĂ©glementaires : le chauffage, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage et de ventilation, le refroidissement et l’éclairage. Pour rĂ©pondre Ă  ce critĂšre, Nexity fait appel Ă  l'Ă©co-conception.
Limitation des fuites d’air
À 0,6 m3/(h.mÂČ) pour les maisons et 1 m3/(h.mÂČ) pour les immeubles.
Bon Ă  savoir

L’unitĂ© kWhep correspond Ă  kiloWatt/heure d’énergie primaire. Contrairement au traditionnel kWh qui ne prend en compte que l’électricitĂ© facturĂ©, le kWhep comptabilise Ă©galement l’énergie nĂ©cessaire Ă  la production et au transport de cette derniĂšre. Ainsi 1 kWh = 2,58 kWhep.

Notion employĂ©e en droit de l’urbanisme, SHON correspond Ă  la Surface Hors ƒuvre Nette.

LES AVANTAGES D’UN LOGEMENT BBC

En optant pour un logement BBC, vous optez pour l’économie d’énergie. Les techniques utilisĂ©es pour rendre un logement Ă©ligible au label BBC permettent au propriĂ©taire de faire des Ă©conomies d’énergie toute l’annĂ©e, particuliĂšrement sur le chauffage.
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant et que vous pouvez bĂ©nĂ©ficier du PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro, sachez que l’acquisition d’un logement BBC augmente le montant maximum de votre prĂȘt pour un achat en 2012.
L’acquisition d’un logement neuf BBC vous permet, en plus de bĂ©nĂ©ficier des avantages du BBC, de profiter des garanties du neuf.
Depuis 2010, Nexity augmente considĂ©rablement le nombre de ses programmes neufs BBC pour aujourd’hui vous proposer ses opĂ©rations 100% labellisĂ©es BBC/EffinergieÂź.
À retenir

Le label BBC : mis en place en 2007 qui a pour objectif de rĂ©duire l’émission de gaz Ă  effet de serre.

Les exigences BBC : rĂ©duction de la consommation Ă©nergĂ©tique et limitation des fuites d’air.

Les avantages : Ă©conomie d’énergie, montant PTZ + 2012 plus important, rĂ©duction d’impĂŽt plus avantageuse en loi Scellier2012 et garanties constructeur pour le neuf BBC.

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