Qu'est-ce qu'un logement BBC ?

DÉFINITION DU LABEL BBC

La construction de logements BBC est aujourd’hui de rigueur et c’est pour cette raison que, depuis 2010, Nexity a généralisé le nombre de programmes neufs éligibles au label BBC.

Le label BBC a vu le jour en 2007 à partir d’un constat établi lors du Grenelle de l’Environnement concernant l’émission trop importante de gaz à effet de serre. L’objectif de la mise en place d’un tel label est de réduire cette émission dans le secteur de la construction afin de diviser la consommation énergétique par 4 d’ici à 2050.

CONSTRUCTION D'UN LOGEMENT BBC : LES CRITÈRES

Pour qu’un bâtiment puisse être éligible au label BBC, il doit répondre aux critères suivants :

La consommation énergétique

Elle doit être réduite à 50 kWhep/m² SHON /an pour une construction neuve, modulable selon la région et l’altitude. Cette limitation s’applique à la consommation d’énergie primaire, et porte sur les cinq postes de consommations réglementaires : le chauffage, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage et de ventilation, le refroidissement et l’éclairage. Pour répondre à ce critère, Nexity fait appel à l'éco-conception.

Limitation des fuites d’air

Normes de construction pour un bâtiment basse consommation

Pour construire un bâtiment basse consommation (BBC), il est impératif de suivre un ensemble de normes spécifiques. Les bâtiments doivent avoir une consommation d'énergie primaire inférieure à 50 kWh/m²/an. Les fuites d'air sont également réglementées, avec un plafond de 0,6 m3/h par m² pour les maisons individuelles et 1 m3/h pour les immeubles.

• L’isolation doit être performante pour minimiser les pertes thermiques.
• La ventilation doit être efficace pour assurer un bon renouvellement de l'air.
• L’orientation et la conception bioclimatique du bâtiment doivent permettre de profiter au maximum de l'énergie solaire.
• Enfin, l’usage d’énergies renouvelables est encouragé.

Ces normes s'appliquent à la fois pour la construction de bâtiments neufs et pour la rénovation de bâtiments existants visant à obtenir le label BBC.

Le label BBC : garantie de performance énergétique

Qu'est-ce que le label Effinergie ?

Le label Effinergie est une certification française qui valorise les projets de construction ou de rénovation de bâtiments présentant une performance énergétique supérieure aux exigences réglementaires. Il se décline en plusieurs versions, notamment le label "BBC-Effinergie" pour les Bâtiments Basse Consommation.

Créé par l'association Effinergie, ce label vise à stimuler l'innovation et promouvoir les pratiques d'efficacité énergétique dans le secteur du bâtiment. Il est délivré par des organismes indépendants qui évaluent la conformité des bâtiments aux critères de performance énergétique requis.

Les critères du label Effinergie sont basés sur la consommation d’énergie primaire, qui doit être inférieure à une certaine limite, et sur la performance globale du bâtiment en termes de confort, de qualité de l'air et d'impact environnemental.

Comment obtenir le label BBC pour son logement ?

Pour obtenir le label BBC pour votre logement, vous devez suivre une procédure précise.

Première étape : la conception des plans de votre logement, en tenant compte des exigences du label. Cela comprend une réflexion approfondie sur l'isolation, la ventilation, l'orientation du bâtiment pour maximiser l'exploitation de la lumière naturelle, et d'autres critères d'efficacité énergétique.

Deuxième étape : faire réaliser une étude thermique par un bureau d'études. Cette étude évalue la performance énergétique prévue de votre logement et vérifie sa conformité avec les critères du label BBC.

Troisième étape : déposer un dossier complet auprès d'un organisme de certification. Ce dossier doit comprendre les pièces justificatives ainsi que l'étude thermique.

Une fois ces étapes franchies, l'organisme de certification examine le dossier et valide la conformité du projet avant le début des travaux. Vous pourrez alors procéder à la construction ou à la rénovation de votre logement en respectant les critères du label BBC. Une fois les travaux terminés, un contrôle est effectué pour vérifier la conformité du logement aux critères du label. Si tout est conforme, le label BBC vous est décerné.

LES AVANTAGES D’UN LOGEMENT BBC

Rénovation vers un bâtiment BBC : les étapes clés

Rénovation énergétique : le niveau BBC Rénovation

Le niveau BBC Rénovation s'applique aux bâtiments existants en rénovation qui visent à atteindre une haute performance énergétique. Pour obtenir ce niveau, le logement rénové doit respecter certaines exigences, notamment ne pas dépasser une consommation annuelle d’énergie primaire de 80 kWhep/m2.

La rénovation vers le niveau BBC s'opère généralement en plusieurs étapes, incluant une planification précise des travaux et une priorisation des éléments à rénover. En premier lieu, l'optimisation de l'enveloppe du bâtiment est primordiale, suivie par une attention particulière aux interactions et interfaces.

Il est à noter que le respect du principe de non dégradation du carbone après rénovation est également crucial. De plus, le processus de rénovation doit veiller à une gestion efficace de l'énergie pour respecter les objectifs de neutralité carbone.

Aides financières pour la rénovation vers un bâtiment BBC

Pour financer une rénovation vers un bâtiment BBC, plusieurs aides financières sont disponibles. Elles ont été mises en place pour encourager la transition énergétique et favoriser les travaux de rénovation visant une meilleure performance énergétique.

• Ma Prime Rénov' : Cette aide de l'État est accordée aux propriétaires qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Pour les maisons qui atteignent le niveau BBC après travaux, un bonus BBC d'une valeur de 1500€ est possible.

• Chèque énergie : Il permet d'aider à payer les factures d'énergie ou des travaux de rénovation.

• Aides des entreprises de fourniture d'énergie (CEE) : Ces aides sont accordées pour la réalisation de travaux d'amélioration de la qualité énergétique.

• TVA à 5,5% : Elle concerne les travaux d'amélioration de la qualité énergétique.

• Réduction d'impôt Denormandie : Elle s'applique aux travaux d'économies d'énergie.

• Exonération de la taxe foncière : Possible pour les travaux d'économies d'énergie.

Ces différentes aides peuvent être cumulatives et représentent un soutien financier considérable pour les ménages souhaitant entreprendre des travaux de rénovation vers un bâtiment BBC.