Le PTZ dans l'ancien en 2023

Définition du Prêt à Taux Zéro dans l’ancien

Vous vous projetez dans l’achat d’un bien immobilier ancien ? Bonne nouvelle car vous pourrez bénéficier du PTZ ! Ce dispositif d’aide de l’Etat est bien prolongé par la loi de finances 2023. Êtes-vous toujours éligible au PTZ dans l’ancien 2023 ? Notre guide immobilier Nexity vous dit tout sur le Prêt à Taux Zéro pour un logement ancien.

Destiné aux primo-accédants, le PTZ est un prêt complémentaire, octroyé sous conditions de ressources. Il peut aussi bien servir à financer l’achat d’un bien neuf, comme à financer un bien ancien sous réserve de le rénover.

Depuis 2016, le champ d’action du prêt à taux zéro a été élargi : des plafonds de revenus relevés, un montant de prêt plus important (jusqu’à 40 % du coût de l’opération), des différés de remboursement allongés et davantage de ménages pouvant désormais profiter du dispositif.

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Comment en bénéficier ?

Pour profiter du PTZ dans l’ancien, des rénovations importantes doivent être engagées. Elles doivent représenter au minimum 25 % du montant global de l’opération (achat + travaux).

Les travaux peuvent relever de l’agrandissement (création d’un garage ou d’une pièce supplémentaire, par exemple), de l’aménagement (ajout d’une cloison, etc.) ou de la rénovation en tant que telle (murs porteurs, toiture, façade hors ravalement, mais aussi travaux d’économies d’énergie…).

Ils doivent être réalisés dans les 3 ans qui suivent l’octroi du prêt.

Où bénéficier de cette aide ?

La loi de finances 2023 confirme que le PTZ est toujours possible pour un logement ancien situé dans les zones immobilières détendues B2 et C (soit pour les communes de moins de 250 000 habitants).

De plus, le PTZ dans l’ancien est maintenu pour financer l’acquisition d’un logement social HLM (Habitation à Loyer Modéré).

Tous les feux sont donc au vert pour cette nouvelle année 2023, qui prévoit une situation toujours en faveur des primo-accédants. Vous êtes convaincu(e) ? Alors n’attendez plus !

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