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Conseils en achat immobilier

Foire aux questions : assurances et prévoyance

Zoom sur 2 résidences neuves :

1. COMMENT DOIT-ON COMPTABILISER LE NOMBRE DE PI√ąCES DE SON LOGEMENT ?

Le montant de la cotisation d'une assurance multirisque habitation est fonction du nombre de pièces principales.

Est considérée comme pièce principale :

  • toute pi√®ce √† usage d'habitation de plus de 9 m¬≤, sauf cuisines, entr√©es, couloirs et d√©gagements .
  • toute pi√®ce de plus de 30 m¬≤ est compt√©e pour 2 pi√®ces.

Au-delà, il est compté une pièce supplémentaire par tranche de 30 m². Par exemple, un appartement comptant une petite chambre de 15 m² (soit une pièce), une grande chambre de 32 m² (soit deux pièces) et un salon de 60 m² (soit 2 1) sera comptabilisé comme un 6-pièces.

2. QU'EST-CE QUE L'INDICE FFB ?

C'est la valeur en euros de l'indice de la construction dans la r√©gion parisienne publi√©e trimestriellement par la F√©d√©ration Fran√ßaise du B√Ętiment (FFB). Valeur de l'indice au deuxi√®me trimestre 2007 : 771 euros. A l'√©ch√©ance annuelle, l'assureur r√©percute automatiquement l'√©volution de l'indice FFB sur le montant des garanties, des franchises et de la prime.

3. MON BOX EST-IL ASSUR√Č ?

Oui, il est considéré comme une dépendance de votre domicile. La protection de son contenu est restreinte (voir tableaux de garanties de chaque compagnie).

4. MES CHIENS SONT-ILS ASSUR√ČS ?

Au titre de responsabilit√© civile du chef de famille, vous √™tes couvert pour les dommages caus√©s au tiers. Les chiens eux-m√™mes peuvent √™tre assur√©s dans le cadre du ¬ę pack animaux ¬Ľ pour des cas les concernant directement comme une op√©ration par exemple.

5. √Ä QUOI CORRESPOND UNE "ZONE SINISTR√ČE" ?

C'est une zone géographique précise frappée par une catastrophe naturelle (inondation, sécheresse...). Cette reconnaissance, attestée par une déclaration officielle de catastrophe naturelle, permet le déclenchement automatique de la garantie catastrophe naturelle des assurances et l'indemnisation des victimes.

6. MES ENFANTS SONT-ILS COUVERTS AU TITRE DE LA RESPONSABILIT√Č CIVILE ?

Oui s'ils sont célibataires. Même si vos enfants vivent hors du foyer, ils sont couverts s'ils sont fiscalement à votre charge ou s'ils bénéficient d'une pension alimentaire.

7. EN CAS DE SINISTRE, DE COMBIEN DE TEMPS DISPOSE-T-ON POUR LE D√ČCLARER √Ä L'ASSUREUR ?

Le délai légal pour déclarer un sinistre est de cinq jours. En cas de catastrophe naturelle, il peut atteindre dix jours après la déclaration officielle de catastrophe naturelle.

8. EN CAS DE SINISTRE, COMMENT LES MURS SONT-ILS REMBOURS√ČS ?

Ils sont remboursés à la valeur de reconstruction au jour du sinistre, vétusté déduite. Cette dernière est rachetée à concurrence de 25%.

9. EN CAS DE CAMBRIOLAGE OU D'INCENDIE, COMMENT SE D√ČROULE L'EXPERTISE ?

La preuve de la valeur des biens étant du ressort de l'assuré, celui-ci doit prendre toutes les mesures afin d'apporter ces preuves : factures, photos, expertises préalables, etc.

10. COMMENT FAIRE SA D√ČCLARATION SI ON NE RETROUVE PLUS SON CONTRAT ET SES R√ČF√ČRENCES ?

Contactez votre assureur : avec des éléments comme votre nom et votre adresse, il retrouvera facilement votre contrat dans ses registres.

11. QUE FAIRE SI TOUTES LES PREUVES (FACTURES, D√ČCLARATION DE VALEURS) DISPARAISSENT DANS LE SINISTRE ?

Soyez prévoyant ! Faites des photocopies de toutes vos factures, prenez des photos de vos biens dans votre domicile puis déposez un jeu de ces preuves chez un tiers, chez votre assureur ou à la banque.

12. QUELS SONT LES MOYENS DE PROTECTION À METTRE EN PLACE POUR MON DOMICILE ?

Les b√Ętiments doivent √™tre enti√®rement clos, couverts et √©quip√©s des moyens de fermeture et de protection dont le niveau est d√©fini aux Conditions G√©n√©rales de votre contrat. Ces moyens doivent √™tre maintenus en bon √©tat de fonctionnement et utilis√©s pendant l'inoccupation des b√Ętiments. Certains assureurs demandent que des pr√©cautions soient prises en cas d'absence : fermeture des fen√™tres et des portes d'acc√®s au moyen de leur syst√®me de fermeture si cette absence √† lieu le jour (entre 6h et 22h), des volets et persiennes si cette absence a lieu de nuit ou en cas d'absence pr√©visible de plus de 12h cons√©cutives, fermeture de toutes les ouvertures et des verrous, serrures, volets et branchement du syst√®me d'alarme en cas d'absence de plus de 24h cons√©cutives. Renseignez-vous aupr√®s de votre compagnie.

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