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Découvrez nos résidences neuves en vente à Tours et ses environs
A partir de 315 000 €
Située à l’ouest de la France, Tours se trouve sur les rives de la Loire, offrant à ses habitants, les Tourangeaux et les Tourangelles, un cadre de vie agréable.
La ville attire également de nombreux visiteurs, cible de choix pour un investissement locatif, à fortiori lorsque l’on sait que la ville compte pas moins de 62,7 % de locataires.
Plus grande commune de la région Centre Val de Loire, Tours séduit les investisseurs immobiliers qui souhaitent constituer un patrimoine.
Le promoteur immobilier Nexity vous accompagne tout au long de votre investissement locatif Ă Tours.
La ville est éligible à la loi Pinel qui a été reconduit en 2023.
Votre investissement locatif à Tours peut ainsi vous permettre de bénéficier de réductions d'impôts dont le montant dépend du :
Votre investissement Pinel Ă Tours peut ainsi vous permettre des avantages fiscaux Ă hauteur de :
Le nouveau dispositif Pinel Plus peut également vous permettre de bénéficier d'exonérations fiscales à hauteur de 21 %.
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Calculez votre Ă©conomie d'impĂ´ts
Nexity vous propose plusieurs biens immobiliers neufs pour investir Ă Tours.
Parmi ces biens neufs, vous pouvez notamment retrouver :
Programme neuf L'HĂ´tel des Arts :
'L'Hôtel des Arts' à Tours, un appartement personnalisé selon la loi Malraux, vous offre une restauration complète dans un emplacement central, à quelques pas de l'hypercentre, de la gare et dans le quartier hautement recherché de la cathédrale.
Programme Tour Sainte Radegonde :
Dans la zone résidentielle prisée des familles située sur la rive Nord de Tours, notre sélection de logements neufs comprenant des maisons de 2 à 5 chambres avec garage ainsi que des appartements dotés de charmants espaces extérieurs saura vous séduire.
Nexity vous propose de nombreux logements en vente pour investir dans l'immobilier Ă Tours !
Pour faciliter votre vie de propriétaire et garantir la rentabilité de votre investissement locatif à Tours, Nexity vous propose un service de gestion locative personnalisée.
Nos experts pluridisciplinaires vous proposent de nombreux services, dont :
Pour vous assurer le versement de 100 % des loyers, nous vous proposons une assurance loyers impayés.
Cela vous garantit la rentabilité de votre investissement locatif à Tours :
Contactez-nous pour avoir plus d'information sur nos solutions de gestion locative Ă Tours !
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A partir de 181 500 €
Investir dans l’immobilier à Tours peut être motivé par plusieurs raisons. Il s’agit d’un placement sûr et lucratif.
Une ville en plein essor comme la préfecture du Centre-Val de Loire ne peut qu’offrir des perspectives prometteuses.
Un investissement locatif à Tours peut générer des revenus complémentaires intéressants, et pour cause.
La ville dispose d’un marché locatif fort et dynamique.
La location pour étudiants peut notamment donner un bon taux de rentabilité de la ville de Tours.
L’achat d’un appartement neuf à Tours peut également être motivé par la volonté de se constituer un patrimoine, ou tout simplement de bénéficier d’une plus-value suite à la revente du bien, en tirant profit d’une hausse des prix.
Enfin, il est préférable d’acheter un appartement qui permettra :
L'acquisition immobilière reste abordable à Tours, ce qui constitue l’un de ses points forts.
La production de programmes neufs dans cette ville va crescendo, et la plupart des logements récemment construits sont éligibles au dispositif Pinel (zone B1).
Le prix moyen à l’achat est d’environ 2 100 €/m² dans l’ancien et 3500 €/m² dans le neuf, avec de fortes disparités en fonction du quartier. 60 % des acheteurs cherchent un appartement, à savoir :
La population tourangelle se compose de :
L'accession de la ville au statut de métropole a dopé la demande locale, sans pour autant causer une envolée des prix.
Le contexte est donc encore propice à la réalisation d’un bon investissement immobilier à Tours.
Calculez votre prĂŞt
Tours compte 30 000 étudiants, dont 14 % d’Erasmus, expliquant ainsi son rayonnement international.
Les étudiants représentent environ 10 % des habitants, la population est à tendance jeune et dynamique.
Avec plus de 50 filières de formation, l’Université François Rabelais se classe dans le top 300 mondial selon le célèbre palmarès de Shangaï.
On retrouve au sein du pĂ´le universitaire :
Tours fait figure de moteur économique pour la région.
On compte ainsi approximativement 19 000 entreprises et 200 000 emplois pour la ville et son pĂ´le urbain.
Les attraits de Tours ne manquent pas pour séduire les investisseurs.
C’est pourquoi Nexity propose une offre variée d’appartements à Tours, au cœur des quartiers les plus intéressants de la ville.
Tours possède un marché immobilier en bonne santé.
Avec 56 % de locataires, l’hypercentre compte parmi les quartiers les plus prisés.
Il compte de nombreux bars, restaurants et commerces qui en font une zone animée.
Les loyers moyens constatés varient entre 8 et 15 €/m².
Situé au Nord de la ville, il s’agit d’un écoquartier recherché, car en pleine mutation.
Les loyers moyens se situent entre 7 et 12 €/m².
DĂ©couvrez nos programmes neufs pour vivre ou investir Ă Tours !
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