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Découvrez nos biens à acheter et à louer dans cette commune et aux alentours.
En bordure de Cher, Larçay offre un cadre de vie familial et verdoyant. Ville à taille humaine composée en majorité de maisons, son centre-ville dispose de tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien.
Habiter Larçay, c’est :
Un investissement immobilier à Larçay ? C’est faire le choix :
De même, le marché locatif à Larçay est porté par une demande importante d’actifs, de familles et d’étudiants. Larçay est proche de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours.
© Mairie de Larçay
Dans ce cadre-là et sous certaines conditions, votre investissement immobilier à Larçay est éligible à la loi Pinel.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Larçay, Nexity vous propose d’acquérir un appartement neuf, du 2 pièces au 4 pièces, dans son programme « Les Caudalies ». Cette résidence cosy a tout pour vous séduire :
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Investir à Larçay est un choix avantageux pour les raisons suivantes :
Constitué en majorité de maisons, il est relativement aisé de trouver une maison neuve à Larçay. En revanche, les appartements ou logements collectifs sont sous-représentés dans le secteur. Nexity a d’ailleurs mis en place le programme « Les Caudalies », qui vous permet de devenir propriétaire d’un appartement de 2 , 3 ou 4 pièces, dans une résidence à taille humaine, agréablement située face au centre commercial de Larçay.
Pour financer l’achat de votre logement neuf à Larçay, vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier d’un prêt à taux zéro. Vous devenez propriétaire d’un logement à moindres frais sans avoir à payer les intérêts de votre emprunt.
L’immobilier à Larçay est porté par une population dynamique. Votre investissement immobilier à Larçay profite de cette tendance. La répartition entre actifs et inactifs à Tours penche largement en faveur des premiers et explique la bonne santé de l’économie régionale avec 57 % d’actifs et 18 % d’étudiants.
Pour réaliser votre projet immobilier à Larçay, vous pouvez bénéficier de différents dispositifs d’aides dont la Loi Pinel :
Si vous êtes éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous mettez votre bien en location meublée et profitez de réductions d’impôts. Avec les loyers, vous remboursez votre prêt ou vous vous assurez un revenu supplémentaire.
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Larçay dispose :
Habiter à Larçay, c’est faire le choix des mobilités douces :
Dans la métropole tourangelle, vous pouvez utiliser le réseau de transports publics, bus et tram. Les autoroutes A10, A28, A85 et la N10 sont facilement accessibles de chez vous.
Larçay est connue comme étant une ville fleurie et verte :
De nombreuses manifestations rythment la vie des Larcéennes : festival de jazz, festival de théâtre, journée des peintres, salon des arts, brocantes.
Vous profitez aussi de l’offre et du rayonnement culturel de Tours avec son conservatoire, son théâtre et ses cinémas. Habiter à Larçay, c’est aussi profiter du berceau patrimonial exceptionnel que forme l’ensemble des châteaux de la Loire.
En plus de ses commerces de proximité, Larçay dispose d’un centre commercial et d’une maison médicale. Au total, la ville compte un peu moins de 150 entreprises principalement dans le secteur des services et des commerces.
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Vous tombez sous le charme de Larçay, ville boisée traversée par le Cher et implantée au cœur d’un bassin d’emploi dynamique et du Val de Loire, une région au patrimoine exceptionnel.
Vous goûtez à la douceur de vivre d’une ville verte à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme et du réseau de transports de l’agglomération tourangelle.
Larçay se situe à 7 km de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps permettant de relier Paris en une heure.
Plusieurs axes importants de circulation sont facilement accessibles depuis Larçay :
La Ligne de bus D (Rémi Centre Val de Loire) Tours-Bléré dessert votre commune. Elle dispose de 4 arrêts dans Larçay.
De Larçay, vous accédez facilement au réseau de transports urbains de Tours composé :
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Cinquième intercommunalité du Grand Ouest, cette aire urbaine de 345 000 habitants se caractérise par son dynamisme économique.
Cette région prisée par les Rois de France n’a rien perdu de son charme et gagne chaque année de nouveaux arrivants dont un nombre toujours plus important de Parisiens, attirés par la qualité de vie de l’agglomération, comme son réseau autoroutier et sa ligne de TGV leur permettant de gagner facilement la capitale.
Chambord, Chenonceau, Sully-sur-Loire, Angers, vous achetez au cœur du Val de Loire. Paysages somptueux, jardins raffinés et beautés architecturales attirent chaque année de nombreux visiteurs qui font également vivre ce territoire inscrit au Patrimoine mondial de l’UNESCO.
Pôle universitaire d’importance, Tours accueille 30 000 étudiants dans plus de 50 filières différentes. Les étudiants dont les formations se tiennent dans différents pôles, répartis dans plusieurs quartiers de la ville et à sa périphérie, logent dans toutes les communes de l’agglomération.
Parfois à la recherche de logements meublés, vous pouvez proposer votre bien en location et bénéficier sous certaines conditions, du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel à Larçay.
Investir dans l’immobilier à Larçay, c’est aussi :
Dans le cadre d’un investissement locatif en Loi Pinel à Larçay, vous vous assurez un rendement intéressant dans la lignée de ceux de la toute proche agglomération tourangelle.
Nature, loisirs et culture à Larçay
Résidence Les Caudalies à Larçay
La résidence propose 21 appartements du 2 au 4 pièces, ainsi qu’une salle réservée à la Commune au rez-de chaussée.
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