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Nexity propose des programmes de résidences avec services adaptées aux séniors. Ce type d’investissement locatif vous garantit la sécurité d’un logement toujours loué et vous permet de bénéficier d’un régime de défiscalisation intéressant : le LMNP Scellier (ou loi Censi-Bouvard).
à retenir

Un investissement fiable : le marché des résidences séniors est très porteur, c’est un investissement locatif sûr.

Une gestion complète : la signature du bail commercial vous garantit une gestion locative complète.

Des services adaptés : chacune des résidences Nexity dispose de nombreux services.

Des résidences idéales pour investir

Illustration programme Vernouillet Pers Jardin

En France, le nombre de séniors progresse et ces derniers préfèrent être logés dans une résidence adaptée à leurs besoins et à leurs attentes plutôt que de vivre seuls. C’est pour cette raison que Nexity se place sur les marchés locatifs les plus intéressants et avec de l'avenir pour vous proposer différents programmes de résidences pour séniors partout en France. Les emplacements de ces résidences sont choisis avec soin en prenant en compte le marché locatif local et les critères démographiques pour une meilleure efficacité.

Investir dans une résidence avec services pour séniors vous permet de bénéficier du régime de défiscalisation LMNP Bouvard avec 18% de réduction d’impôt sur le prix de revient de votre investissement.

Une gestion de A à Z

Une résidence avec services inclus la signature d’un bail commercial et donc la gestion complète de votre bien immobilier. L’exploitant professionnel avec qui votre bail sera signé est présent au quotidien dans la résidence et dispose d’un agrément service à la personne. Il prend en charge toute la gestion locative, c’est-à-dire la recherche de locataires, la signature du bail avec ces derniers, la gestion d’éventuels problèmes avec les locataires…
D’autre part, ce bail signé avec l’exploitant vous garantit le paiement des loyers puisque c’est lui qui vous versera les loyers et non pas les locataires. Le bail commercial est signé pour 11 ans renouvelables.

Des logements fonctionnels et des services sur mesures


Les appartements, du studio au 3 pièces, présents dans nos résidences séniors sont étudiés pour répondre aux exigences de confort de vos locataires. Ce sont des appartements claires, spacieux et modernes composés de rangements, d’une douche plain pied et d’équipements adaptés avec la possibilité pour le résident d’apporter ses propres meubles. Pour la sécurité de vos locataires, chaque appartement est muni d’un interphone.

Selon les résidences, de nombreux services sont mis à la disposition des résidents :

  • Accueil 7 j/7j
  • Parking avec stationnement
  • Service courrier
  • Salle de lecture
  • Jeux et animations quotidiennes
  • Salle de restauration
  • Salle d’aquagym ou piscine
  • Salle de gym
  • Salon de coiffure et beauté pour les professionnels locaux
  • ...

Photo personnes âgées accueil
Photo personnes âgées piscine
photo personne âgée intérieur maison

Domitys, photographe : Gilles PLAGNOL 2010

Suivant les résidences, d’autres services peuvent être disponibles. Un personnel qualifié est présent au quotidien au sein de la résidence.

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