Depuis le 1er janvier 2011, le Prêt à taux zéro a disparu. Il a été remplacé par le Prêt à taux zéro "Plus" qui combine l’ancien Prêt à taux zéro, le Pass-foncier et la déduction des intérêts d’emprunt.
à retenir
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Le prêt à taux zéro + : il est réservé aux primo-accédants avec conditions de ressources jusqu'au 31 décembre 2014.
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Son calcul : le prêt varie en fonction de votre région, de vos ressources et de la composition de votre ménage.
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Notre simulateur : il permet de calculer votre montant et la durée de votre prêt en fonction de votre situation personnelle.
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A qui s’adresse-t-il ?
- Le PTZ+ est réservé aux primo-accédants de logement neuf. Pour l'ancien, il concerne uniquement les cas de revente de logement HLM auprès de leurs occupants. L'octroi du PTZ+ est limité à des plafonds de ressource.
- Il finance uniquement l’achat d’un premier bien immobilier au titre d’une résidence principale.
- Le Prêt à taux zéro + fonctionne comme une avance gratuite de l’Etat sans intérêts et sans frais de dossiers. Le PTZ+ dispose d’un avantage non négligeable : celui d’être reconnu par les banques comme un apport personnel. Le PTZ+ pourra être consenti auprès d’établissements bancaires conventionnés par l’Etat. L’emprunteur sera libre de choisir un autre organisme bancaire pour son prêt principal s’il le désire.
- Le montant du prêt à taux zéro +, la durée de remboursement ou encore le coût maximal de l’opération finançable varient en fonction du prix d'acquisition du logement, du revenu fiscal de référence N-2 des accédants et de la composition du ménage. Par exemple, les ménages les plus modestes peuvent bénéficier d’une durée de remboursement plus longue. Le montant maximal de l’opération finançable va aussi s’accroître proportionnellement au nombre de personnes qui composent le foyer.
- Les mêmes éléments peuvent varier en fonction de la localisation géographique de votre futur bien (région parisienne plus chère que les zones moins urbanisées).
Les différentes zones d’habitation
Zone A : Paris, Côte d'Azur, Genevois français
Zone B1 : Agglomérations de plus de 250.000 habitants. Grande couronne autour de Paris, pourtour de la Côte d'Azur, Outre-mer, Corse, îles, certaines agglomérations considérées comme chères.
Zone B2 : Autres agglomérations de plus de 50.000 habitants, Communes littorales ou frontalières dont les prix immobiliers sont jugés chers, pourtour de l'Ile-de-France.
Zone C : reste du territoire.
- Le PTZ+ incite à devenir propriétaire d’un logement BBC (Bâtiment Basse Consommation). Le montant maximum emprunté sera plus important que s’il s’agissait d’un logement non-BBC.
Pour être plus concret et se rapprocher au plus près de votre situation personnelle, nous vous proposons de découvrir notre
simulateur PTZ+. Il est gratuit et vous donne une réponse immédiate. Découvrez-le dès maintenant !
