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Vous voulez acheter un appartement neuf à Aubagne ? Nexity vous révèle tous les aspects de cette belle commune des Bouches-du-Rhône.
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Avec ses 45 128 habitants, Aubagne est la 5e ville la plus peuplée du département des Bouches-du-Rhône. Siège de la métropole d’Aix-Marseille-Provence, elle se distingue par sa situation géographique optimale entre mer et collines. Réputée pour son calme, cette commune dispose d’un patrimoine très riche, matérialisé par la présence d’un ensemble de monuments historiques, dont beaucoup se trouvent au cœur même de la ville :
En effet, la commune dispose d’une vie commerçante dynamique, de nombreux cafés, bars et restaurants, sans oublier une forte capacité hôtelière, qui en font l’un des pôles les plus attractifs de la région. Une attractivité accentuée par la croissance annuelle du nombre de nouveaux établissements, estimée à +26% et par le budget que l’agglomération entend injecter en vue de développer davantage le tissu économique de la ville (360 millions d’euros d’ici 2020).
Sur le plan culturel, Aubagne est très bien lotie, grâce aux nombreux événements qui y sont organisés tout au long de l’année, notamment :
Les espaces verts sont un autre atout dont jouissent les habitants d’Aubagne. Les aires de jeux pour vos enfants, les parcours de santé, ainsi que les aires de pique-nique contribuent à la qualité de vie et à la beauté du cadre de cette ville, accentuant sa croissance démographique (+8,03% d’ici 2020). Parmi ces havres de paix aubagnais, on peut citer :
Le Parc-en-Ciel (1 hectare), situé au quartier du Pin Vert...
Acheter un appartement neuf à Aubagne, c’est investir dans une ville fortement accessible, notamment grâce à sa position stratégique. A seulement 10 minutes de Marseille (entre 30 et 40 minutes), elle est desservie par :
La ville possède également un réseau de transports en commun baptisé “Lignes d’agglo”, qui a la particularité d’être gratuit depuis le 15 mai 2009, pour le plus grand bonheur de ses habitants, il se compose de :
En outre, les Aubagnais peuvent également compter sur les lignes du réseau départemental Cartreize (68, 69, 72, 100 et 240) qui relient la ville à ses communes avoisinantes (La Ciotat, Aix-en-Provence, Cassis et Marseille).
Par ailleurs, les familles aubagnaises peuvent compter sur des infrastructures scolaires de qualité, elles ont le choix entre :
Pour compléter les commodités et services présents, s’ajoute un centre hospitalier, Edmond Garcin, qui comble tous les besoins en services de santé de la population locale.
On compte Ă Aubagne plusieurs quartiers oĂą il fait bon vivre, parmi eux :
Quartier abritant 2 363 habitants, d’une moyenne d’âge de 42 ans, et principalement propriétaire, ce secteur se distingue par son calme, ses paysages verdoyants ainsi que sa proximité avec toutes les commodités nécessaires,
Un peu plus modeste (assez péjoratif de préférence dire : populaire-urbain) que le précédent, ce quartier de 3 456 résidents, locataires dans leur majorité, est très animé et proche des infrastructures essentielles au bon-vivre de ses citoyens (pharmacies, écoles, bus…),
Charrel est un quartier calme où résident 2 143 Aubagnais, d’une moyenne d’âge de 37 ans. On y retrouve de nombreuses structures pour les enfants (3 crèches, 4 écoles élémentaires, 1 collège),
Avec ses restaurants, ses écoles ainsi que ses espaces verts, ce quartier est sans aucun doute l’un des secteurs les plus appréciés par les Aubagnais,
Situé à l’entrée du centre-ville, ce quartier offre à ses résidents une formidable vue sur les collines avoisinantes. Proche des principaux axes autoroutiers, le long de la promenade Pierre Blancard, on y retrouve la résidence Patio de Nexity, composée d’appartements de 1 à 4 pièces d’une remarquable qualité. Elle est desservie par l’arrêt de bus “Pierre Blancard”.
Aujourd'hui, le quartier dit « de l’Évêché », incarne toujours cette ambition. Dédié à la résidence principale, il cumule les atouts tandis qu'Aubagne se développe à ses pieds. De son artère majeure, la promenade Pierre Blancard, les infrastructures nécessaires à tous, familles, actifs comme retraités, sont accessibles à pied : gare et transports en commun, commerces, marchés, ainsi que les écoles et le nouveau collège Nathalie-Sarraute. Les personnes ayant besoin de leur voiture pour rayonner dans la région, accèdent aisément aux principaux axes autoroutiers, le quartier de l’Évêché incarnant l'une des portes d'entrée de la ville. L'urbanisation galopante a toutefois épargné ce lieu de vie. Son cadre paysager surplombant la ville, ses espaces verts et ses restanques typiques demeurent, et seront préservées par le plan local d'urbanisme. Aux petites maisons du siècle dernier, sont venues peu à peu s'ajouter quelques résidences paisibles. Toutes jouissent d'une vue imprenable sur le centre-ville. Choisir de s'y installer permet de concilier deux impératifs contemporains antagonistes : instantanéité du fast living urbain et douceur de vivre à la provençale.
S’apprêtant à accueillir davantage de résidents, la ville ne se contente pas uniquement de son développement immobilier. En effet, plusieurs projets sont lancés depuis 2014, en vue de valoriser le patrimoine historique et artisanal de la ville, tout en maintenant la cadence positive de son développement économique. Autant d’indicateurs favorables à l’acquisition d’un appartement neuf à Aubagne.
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Située à environ 20 km seulement de Marseille, Aubagne est une ville dotée de tous les atouts nécessaires à la réalisation d’un investissement immobilier rentable. En effet, outre sa situation géographique favorable dans le sud français, elle est connue pour son climat méditerranéen, tant apprécié par ses habitants ! Grâce à sa forte accessibilité et ses équipements divers, la ville natale de Marcel Pagnol remplit toutes les conditions d’une ville attractive pour les investisseurs à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Nexity s’engage à vous accompagner durant toutes les étapes de votre projet d’achat d’appartement neuf à Aubagne. Nos conseillers se feront un plaisir de mettre à votre service toutes leurs compétences ainsi que leur maîtrise du marché immobilier aubagnais, afin de vous garantir la pérennité de cet investissement.
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