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Marseille 8ème arrondissement

Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans le 8e arrondissement de Marseille ? Qu'il s'agisse de l'achat d'une maison ou d'un appartement, ces informations devraient vous intéresser.
Le 8e arrondissement de Marseille est un arrondissement plutôt vivant de la cité phocéenne. S'étendant sur une superficie de 22,9 km², cet arrondissement à taille humaine possède de très nombreux coins de verdure. Il s'agit d'un arrondissement dynamique qui dispose d'un nombre important de commerces.

Découvrez nos biens à acheter et à louer dans cet arrondissement et aux alentours.

Le 8ème arrondissement de Marseille en quelques chiffres...

  • 1360

    commerces
  • 45 ans

    de moyenne d'âge
  • 38 %

    d'actifs empruntant les transports en commun
  • 54 %

    de propriétaires

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Les transports

Côté transports, l'arrondissement est très bien desservi avec une ligne de métro (2). On y trouve aussi 25 stations de vélos en libre-service.

Immobilier

Dans le 8e arrondissement de Marseille, l'immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (87 % contre 13 % de maisons). On y trouve 54 % de propriétaires et 46 % de locataires.

Démographie

Le 8e arrondissement de Marseille est un arrondissement qui dénombre 78 064 habitants et dont la moyenne d'âge est de 45 ans. Il est en grande partie constitué de couples sans enfant (52 %). Les cadres et chefs d'entreprise représentent un peu plus de deux tiers des actifs de l'arrondissement.

Les espaces verts

Le Parc Borély, immense espace vert de 12 000m2 est un symbole dans le 8ème. Le parc regroupe plus de 3500 espèces végétales. D'autres parcs comme le parc central de Bonneveine, parc Bortoli ou le parc Pastré proposent également de jolies balades !

Les équipements culturels

C'est dans le 8ème que nous retrouverons le célèbre Stade Vélodrome pouvant accueillir jusqu'à 67000 personnes. C'est à quelques pas que se présente le Palais des Congrès et des Expositions Marseille Chanot. Vous pourrez également retrouver le musée d'art contemporain MAC ainsi que le musée des arts décoratifs de la Faïence et de la mode prêt du centre commercial et des cinémas Bonneveine.

Les plages

Les plages du Prado sont nées en 1970 et sont aujourd’hui un lieu incontournable de Marseille pour les habitants et les touristes. Le Parc Balnéaire du Prado s’étend sur 26 hectares et plus de 3,5 kms de littoral. Les plages disposent quant à elles de nombreux aménagement sportifs et culturels. Vous pouvez ainsi profiter pleinement des équipements de fitness, du skate parc ou encore faire une partie de foot dans de grands espaces verts. Une trentaine d’activités sont organisées chaque été comme l’aquagym, la voile, le kayak, la gymnastique et le hip hop.

La petite enfance et les établissements scolaires

L'arrondissement est très bien équipé en matière d'infrastructures scolaires et d'accueil de jeunes enfants puisqu'on y compte au total 13 structures pour la petite enfance, comme par exemple une halte-garderie. Il comporte également de très nombreux établissements scolaires, à savoir 19 écoles maternelles, 24 primaires, sept collèges et 12 lycées. En voici une liste non exhaustive :

Établissements publics :

  • Ecole Maternelle Bonneveine
  • Ecole Primaire Roy d'Espagne
  • Ecole Primaire Etienne Milan
  • Lycée professionnel Poinso-Chapuis
  • Ecole Maternelle Zac de Bonneveine
  • Ecole Primaire Madrague Montredon
  • Ecole Primaire Bonneveine 2
  • Ecole Maternelle Lapin Blanc Des Neiges
  • Ecole Primaire Sainte-Anne
  • Lycée professionnel Léau


Établissements privés :

  • L'Ecol (Ecole Secondaire Professionnelle Privée)
  • Collège privé Cluny
  • Ecole Primaire Privée Sainte Anne
  • Ecole Primaire Privée Sainte Bernadette
  • Ecole Second Degré Professionnelle Privée Hermes Formation (Desform)
  • Collège privé Saint Eugène de Mazenod
  • Collège privé Sainte Anne
  • Ecole Primaire Privée Notre-Dame de l'Huveaune
  • Lycée privé de Provence
  • Ecole Primaire Privée Provence

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L'immobilier dans le 8e arrondissement a le vent en poupe

 

Marseille regorge d'endroits incroyables marqués par l’histoire, des monuments mythiques mais également des paysages uniques. Entre terre, mer, montagnes, et hypercentre, le 8ème arrondissement est le secteur de Marseille le plus prisé des Marseillais. Se balader au parc Borely, puis dîner au bord de la mer peut devenir votre quotidien. Le mythique stade Orange Vélodrome, les écoles, les nombreux parcs et musées, les plages et les calanques à proximité composent un arrondissement de Marseille offrant une qualité de vie exceptionnelle.
En effet, de nombreux Marseillais sont désireux d'acheter dans le 8ème arrondissement et notamment près des quartiers Bonneveine, Périer et Prado car ils sont très bien desservis et disposent de grands espaces. C'est le bon moment pour investir ou acheter votre premier bien immobilier avant que les prix n’augmentent.
Le 8e arrondissement de Marseille est un quartier aisé de la ville. Le revenu moyen de ses habitants est en effet le plus élevé. Il est fortement apprécié pour son calme, la propreté et la sécurité, ainsi que sa verdure, avec notamment le parc Borély, à proximité duquel se trouve la résidence Clot Bey proposée par Nexity.  

On y retrouve certains des sites incontournables de Marseille, comme :  

  • la Cité Radieuse,
  • le Musée des Arts Décoratifs, 
  • le parc balnéaire du Prado,
  • la statue du David,
  • les 7 portes de Jérusalem,
  • le Monument à Rimbaud
  • le Pouce de césar
  • le Musée d'Art Contemporain

Les quartiers de Marseille 8

 

Côté terre : Bonneveine, Sainte-Anne et le Rouet

Le 8ème arrondissement englobe de nombreuses richesses et notamment le quartier Bonneveine. Fort de dynamisme, le quartier Bonneveine tient une place centrale au coeur du 8ème et propose de nombreuses activités et lieux culturels, à savoir, l'hippodrome Borely, L'escale Borely, le Parc Borely, le cinéma Bonneveine, le musée d'art contemporain, le musée de la Faience mais aussi le centre commercial Bonneveine, ouvert jusqu'à 22h. 

Vous pourrez retrouver au coeur du quartier Sainte-Anne l'église, mais aussi de nombreux complexes sportifs comme le stade Jean Bouin, la piscine municipale, le club gymnique Saint-Giniez et le club Alpin français.   Ce secteur vous plaît ? Découvrez nos appartements neufs Art’Chipel !

Côté mer : la Pointe Rouge

La Pointe Rouge est située à proximité du parc balnéaire du Prado. Sur les plages de la Pointe Rouge vous pourrez profiter de nombreuses activités comme la plongée, l’aviron, le kayak ou la voile. La pointe rouge est la plus grande plage de Marseille, c’est une plage de sable protégée des vents, le cadre est idyllique ce qui en fait un lieu du 8ème arrondissement très prisé par les Marseillais. Vous y retrouvez de nombreux pubs, restaurants, et commerces.

Les autres quartiers de Marseille 8

  • Les Goudes,
  • Montredon,
  • Périer,
  • La Plage,
  • Saint-Giniez, 
  • Vieille-Chapelle.
  •  

    Agence immobilière
    Marseille Turcat Mery

    Services: Transaction, Location 31 ALLEES TURCAT MERY
    13008 MARSEILLE
  •  

    Agence immobilière
    Marseille Mauriac

    Services: Transaction, Location 7/9 RUE FRANCOIS MAURIAC
    13010 MARSEILLE
  •  

    Bureau de vente
    ESCALE BORELY

    Services: Vente de biens immobiliers neufs AV PIERRE MENDES FRANCE
    13008 MARSEILLE
  •  

    Boutique
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    13008 MARSEILLE
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Le 8e arrondissement de Marseille : les services et infrastructures

 

Le 8e arrondissement ne laisse personne indifférent, et séduit les personnes à la recherche d’un appartement neuf à Marseille. Outre l’emplacement idéal, à deux pas des plages du Prado, de la Pointe-Rouge, de Bonneveine, de la Vieille-Chapelle ou de l’Huveaune, ses 81 000 habitants jouissent de tous les services et infrastructures nécessaires à une bonne qualité de vie.

Cela commence par son accessibilité, puisque le 8e est desservi par :

  • Métro : stations Périer et Rond-Point du Prado,
  • Bus : lignes 19 [S,B,T], 21, 921 JET, 22 [S], 23, 41, 44, 45, 47, 73, 74, 83.

De nombreux commerces sont présents et facilement accessibles : des supermarchés (Lidl, Carrefour, Leclerc…) aux primeurs, en passant par les poissonneries, les boulangeries, les parfumeries, les opticiens, les salons de coiffure et instituts de beauté, les librairies, les pharmacies…

Le 8e regorge également de très bons centres de santé, et organismes culturels et sportifs.

En matière de santé, le 8e possède bon nombre de praticiens, ainsi que des établissements, comme :

  • l’hôpital Saint-Joseph de Marseille,
  • la clinique Juge,
  • la clinique Monticelli,
  • la clinique Wulfran Puget,
  • la clinique Bonneveine,
  • le centre médical/radiologie.

Les riverains auront également tout le loisir de se détendre, on retrouve en effet un très large panel d’activités à pratiquer dans divers clubs et associations :

  • Centre équestre Pastre,
  • Association de pirogue polynésienne Manu Ura,
  • 1,2,3 Kayak,
  • Aquabul Natation,
  • AGA bouliste Caujolle,
  • Aikido Léo Lagrange,
  • Archipel Plongée,
  • ASPTT Marseille Base nautique,
  • ASPTT Marseille Handball,
  • Centre chorégraphique,
  • Centre de comédie musicale,
  • Centre de plongée Dune, 
  • ASPTT Marseille Voile.

Le 8e arrondissement de Marseille : priorité à la douceur de vivre

 

Arthur Schopenhauer disait : "Je suis convaincu que Marseille est la plus belle ville de France. Elle est tellement différente de toutes les autres", tandis que Stendhal se réjouissait : "En face de moi, je voyais cette magnifique Marseille, cette ville du midi par excellence. Elle est placée au fond d’un amphithéâtre formé par des rochers arides comme tous ceux de la Provence". Le 8e arrondissement, dans le sud de la cité phocéenne, représente bien cette image, par son cadre exceptionnel, mêlant charmes naturels et infrastructures de qualité. Il donne en effet sur la baie de Marseille, en bordure de la célèbre plage du Prado, avec les îles du Frioul au large… un cadre tout indiqué pour l’achat d’un appartement neuf à Marseille !