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Combien coûte une maison en bois ?

La maison en bois peut s’adapter Ă  tous les budgets. Voici un tour d’horizon pour savoir combien coĂ»te une maison en bois !

Maisons en bois : quels coûts prévoir ?

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Les essences de bois : pour toutes les utilisations et Ă  tous les tarifs

MatiĂšre premiĂšre par dĂ©finition de la maison, le choix de l’essence va influer considĂ©rablement sur le prix de revient du gros Ɠuvre : entre un rĂ©sineux et un bois exotique, les prix au mĂštre cube varient du simple au quintuple. On citera notamment :
 

Le pin

robuste, le plus frĂ©quemment utilisĂ© dans les constructions en bois, fort des longues expĂ©riences nordiques, via le pin arctique notamment. C’est aussi l’un des moins coĂ»teux et sa traçabilitĂ© est assurĂ©e. Il a aussi l’avantage d’ĂȘtre disponible localement en France (notamment le pin Douglas, prĂ©sent sur des centaines de milliers d’hectares), mĂȘme si le bois des forĂȘts nord-europĂ©ennes domine le marchĂ©.
 

L'épicéa

RĂ©sineux d’altitude, est Ă©galement un bois trĂšs utilisĂ© dans la construction (charpente et menuiserie intĂ©rieure), grĂące Ă  son bon rapport poids/rĂ©sistance. Il rĂ©siste toutefois assez mal Ă  l'humiditĂ© et nĂ©cessite un traitement prĂ©alable.

Panneau photovoltaĂŻque d'une maison

Terrasse d'une maison neuve

Le cĂšdre

UtilisĂ© pour les bardages, les lambris ou finitions, car il rĂ©siste notamment bien aux intempĂ©ries, ainsi qu’aux incendies.
En France, le cĂšdre de l’Atlas, importĂ© au XIXe siĂšcle, s’étend sur 20 000 hectares, mais avec le rĂ©chauffement climatique, sa prĂ©sence est appelĂ©e Ă  se dĂ©cupler, tout comme son importance dans la filiĂšre bois et dans la construction.
 

Le chĂȘne

Il est utilisĂ© principalement pour les ossatures, mais on trouve aussi des panneaux de construction rĂ©alisĂ©s Ă  partir de chĂȘne de qualitĂ© secondaire. Dans tous les cas, il est plus onĂ©reux que les rĂ©sineux (au moins deux fois plus cher), mais aussi disponible localement.
 

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Les bois exotiques (teck, acacia, amarante
)

 
Les bois exotiques sont plutĂŽt utilisĂ©s Ă  l’extĂ©rieur (bardage, terrasse) ou la dĂ©coration et resistent Ă  : 
  • l’humiditĂ©,
  • la chaleur,
  • ainsi qu’aux insectes et champignons,
 
Ils sont trÚs onéreux et leur impact écologique est fort du fait de leur transport. De plus, la traçabilité de ces bois est souvent sujette à caution, le trafic illégal du bois prenant une ampleur dramatique dans de nombreux pays.
 
En France, la Guyane est le principal producteur de bois exotique (80 000 m3) avec une large diversitĂ© d’espĂšces utilisĂ©es pour toutes sortes de constructions.

Maison individuelle en bois

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Intérieur d'un logement en bois

Les panneaux préfabriqués

Les moins coĂ»teux sont crĂ©Ă©s Ă  partir de copeaux ou de sciures de rĂ©sineux mĂ©langĂ©s Ă  de la rĂ©sine ou constituĂ©s de lamelles de rĂ©sineux divers (pin, Ă©picĂ©a) assemblĂ©es en plusieurs couches par encollage afin d’atteindre une Ă©paisseur de plusieurs dizaines de centimĂštres.
 
PrĂ©fĂ©rez alors les panneaux sans solvant et autre formaldĂ©hyde pour Ă©viter toute pollution, notamment intĂ©rieure ! Dans tous les cas, il faut prĂ©voir le coĂ»t de la protection du bois contre l’humiditĂ©, les ultraviolets ou encore les insectes xylophages, en utilisant huiles, lasures et/ou peintures Ă  cet effet.
 
Celle-ci devra ĂȘtre renouvelĂ©e rĂ©guliĂšrement en fonction des conditions climatiques locales et de l’exposition des façades de votre maison.

La maison en bois montée par des constructeurs spécialisés

En dehors de toutes considĂ©rations liĂ©es Ă  la nature du terrain (impliquant ou non des travaux de terrassement importants) et des finitions propres Ă  n’importe quel type de maisons (Ă©lectricitĂ©, plomberie, notamment), le temps et les moyens matĂ©riels et humains mis en Ɠuvre pour Ă©riger la structure d’une maison « hors d'eau et hors d'air » est extrĂȘmement rĂ©duit, surtout si la maison est montĂ©e par des professionnels.
 
Ceci est d’autant plus vrai pour les maison dites Ă  ossature bois (MOB) ou les maisons en panneaux massifs.

Maison neuve miniature

Intérieur d'une maison en bois

Dans le premier cas, il s’agit de monter un « squelette » constituĂ© de montants et de traverses auxquels on superpose des panneaux de bois Ă  l’intĂ©rieur et Ă  l’extĂ©rieur (avec une ou plusieurs couches isolantes entre les deux) afin de constituer les murs du bĂątiment.

Dans le deuxiÚme cas, ce sont des panneaux préfabriqués de grande taille, parfois de plusieurs dizaines de mÚtres carrés, qui sont assemblés entre eux pour former directement les murs, les planchers et rampants.

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Ainsi, quelques ouvriers et des engins de levage basiques permettent de terminer une construction en quelques jours seulement ! De mĂȘme, la lĂ©gĂšretĂ© et la morphologie du matĂ©riel utilisĂ© permettent de minimiser Ă  la fois le volume Ă  transporter et son coĂ»t.
 
Si vous choisissez en revanche une maison en bois massif empilĂ© (BME), constituĂ© essentiellement de rondins ou de madriers, les besoins en bois seront beaucoup plus importants, tout comme le temps de montage, et la facture beaucoup plus lourde. 

Construction d'une maison en bois

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Acheteurs d'un bien immobilier

En revanche, la personnalisation sera bien plus souple.
Notez que vous pouvez trĂšs bien mixer les mĂ©thodes de construction sur un mĂȘme bĂątiment !
 
Concernant les tarifs, comptez en gĂ©nĂ©ral autour de 2 000 € le mÂČ, ce qui reste assez concurrentiel dans certaines rĂ©gions, surtout au regard des impĂ©ratifs de basse consommation.

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Les autres formules de construction

La lĂ©gĂšretĂ© et les facilitĂ©s d’utilisation du bois permettent de concevoir plusieurs formules de construction qui limitent l’intervention d’une main d’Ɠuvre externe.

Formule clé en main

Le bùtiment, préfabriqué, est livré clé en main en quelques semaines, électricité, plomberie et sanitaires inclus, monté sur place.

Ce sont en gĂ©nĂ©ral des petites construction (20-25 mÂČ), mais de vĂ©ritables petits pavillons sont aussi disponibles et offrent des superficies de plus de 50 mÂČ.

Ces petites maisons sont notamment idéales pour offrir une extension indépendante destinée à vos invités, voire offrir une location saisonniÚre et/ou étudiante.

Il faut cependant prĂ©voir dans ce cadre tous les raccordements (eau, Ă©lectricitĂ©) Ă  votre maison principale. Les ordres de prix sont autour de 1000 euros le mÂČ.

Conception d'un maison individuelle par un architecte

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Plan d'architecture d'une maison neuve

Formule en kit

Tous les Ă©lĂ©ments Ă  monter sont livrĂ©s « en brut » dans un dĂ©lai de quelques mois Ă  peine. Si vous ĂȘtes bricoleur et que le temps ne vous manque pas, c’est assurĂ©ment la formule la plus Ă©conomique !

Des maisons en bois « basse consommation » ne reviennent alors qu’à quelques centaines d’euros le mĂštre carrĂ© ! Les « tiny houses » d’une vingtaine de mĂštres carrĂ©s, de plus en plus Ă  la mode, ne coĂ»tent ainsi que quelques milliers d’euros !

A l’opposĂ©, de vastes demeures de plusieurs centaines de mĂštres carrĂ©s, parfois luxueuses, sont Ă©galement disponibles sur le marchĂ© Ă  des prix beaucoup plus Ă©levĂ©s. Il faut cependant ajouter le coĂ»t du traitement obligatoire du bois Ă  l’intĂ©rieur comme Ă  l’extĂ©rieur et de nombreuses options de confort, mais parfois nĂ©cessaires (tels des volets).

En rĂ©sumĂ©, le coĂ»t d’une maison en bois, Ă  superficie Ă©gale, peut donc varier d’un facteur de un Ă  10, voire plus, en fonction de la nature de votre projet, des essences utilisĂ©es, de la structure et de la mĂ©thode de construction !

Une partie de votre investissement vous sera toutefois rapidement retournĂ©, notamment sous la forme de confort et d’économies d’énergie.

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