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Une maison clé en main qu’est-ce que c’est ?

Vous souhaitez devenir propriétaire, mais pas gérer la construction de votre maison ? La maison clés en main est peut-être la solution qui vous convient.

Vous avez sûrement déjà entendu l’expression "maison clé en main". Qu’est-ce cela veut dire précisément ? Une "maison clés en main" est une maison neuve, située ou non dans un lotissement et construite par une seule et même entité : un promoteur immobilier ou une entreprise de construction. Ainsi, vous déléguez la construction de votre habitation. La maison est livrée avec un minimum de confort et d'équipements nécessaires.

Un lieu pour votre maison clés en main

Pour construire la maison de vos rêves, il faudra que vous réfléchissiez à vos besoins : combien de chambres minimum ? Quelle superficie de terrain est nécessaire (hors construction au sol) pour votre foyer ? Ce type d’information vous permettra de ne pas perdre du temps sur des zones constructibles trop petites, et de vous orienter au mieux. Mais n’oubliez pas de penser aux alentours. L’environnement est un point primordial : en immobilier, il ne faut jamais oublier l’optique de la revente. Le lieu de votre choix devra être stratégiquement situé. Pour en savoir plus sur le choix de l’emplacement de votre maison clés en main, retrouvez nos conseils.

Savez-vous que 60 % des particuliers se rendant chez un constructeur n’ont toujours pas trouvé le sol qui accueillera leur bien ? En effet, la recherche s’avère plutôt compliquée si vous vous y prenez tout seul. Trouver un terrain vous semble compliqué ? Alors n’hésitez pas à pousser la porte d’un promoteur ou d’un constructeur, comme Nexity. Nous serons à même de vous accompagner et de vous proposer des projets à votre image et idéalement situés. Nous vous proposerons des solutions de type “pack”, où vous investissez dans : un terrain, une maison et où sont incluses les démarches et le potentiel portail de résidence de la maison. Ce type d’offre vous assure un terrain qualitatif, vous n’aurez même pas à le chercher vous-même !

Un projet facilité

Comme nous l’évoquions, il existe désormais des offres "pack". Nous vous conseillons de vous renseigner sur ce type d’offres, car elles présentent de nombreux avantages.

Notamment :

  • un gain de temps
  • un terrain viabilisé
  • un modèle de maison qui est proposé
  • 10 à 15 % d’économies sur le prix total
  • des parcelles qui sont livrées prêtes à bâtir (en lotissement)
  • des droits de mutation (frais de notaire) qui sont inclus dans le prix
  • des protections supplémentaires (si le terrain est vendu par un membre de l'UNAM).

Le coût est donc vivement réduit, mais la qualité reste la même ! Le terrain aura toujours subi une étude de sol. Et ces maisons neuves sont conformes aux normes. Notamment : la norme NF C 15-100 pour les installations électriques, la réglementation thermique RT 2012, les normes d’isolation phonique, les normes d’accès pour personnes en situation de handicap, etc. Vous vous assurez donc de posséder (et revendre) un bien conforme aux normes en vigueur lors de votre achat. Ainsi, vous éviterez de potentiels travaux liés à une mise aux normes que vous n’auriez pas respectée par manque d’informations !

La liberté d’esprit garantie

La construction de maison est un vrai métier, et on ne s’improvise pas architecte ou maçon. Si vous êtes employé à temps plein lors de la construction de votre bien, votre projet sera encore plus difficile à réaliser car vous risquez de manquer de temps et d’énergie pour vous y atteler. De plus, de très nombreux paramètres entrent en jeu : orientation, taille du bâtiment, répartition des pièces, solution d’assainissement, nature du sol… sans oublier le respect des réglementations. Pour toutes ces raisons, nous vous conseillons de confier votre projet à des professionnels. Ils seront à même de réaliser la maison de vos rêves.

La solution de la maison clés en main vous permet d’avoir l’esprit plus léger : en effet, vous n’avez qu’un seul interlocuteur : l’entreprise en charge de la conception et de l’exécution du projet (c’est-à-dire : le promoteur ou le constructeur). Vous n’avez pas besoin d’effectuer les démarches pour un dépôt de permis en mairie : le promoteur ou constructeur le fera. Vous n’avez pas non plus à veiller à la coordination entre différents professionnels. Votre interlocuteur privilégié s’en occupera, et vous vous évitez bien des ennuis. Vous n’aurez qu’à signer un contrat de réservation et attendre la livraison de votre bien !

Délai et livraison

Le temps vous paraîtra peut-être long lors de la construction de votre maison clés en main. Comptez un délai de 9 à 12 mois, avec une latence de 2 à 5 mois (certains matériaux ont besoin d’un temps de séchage ou de repos). Attention : ce délai peut varier à la hausse ou à la baisse, en fonction des imprévus ! Vous pourrez voir le chantier avec le constructeur/promoteur lors de la livraison de certains éléments : élévation, hors d’eau, hors d’air, etc.

Une fois la construction terminée, vous pourrez rapidement y emménager. Attention, ne soyez pas surpris par les finitions (surtout si vous n’avez pas pris d’options). Nombre d’entre elles sont exclues de la notion d’habitabilité. Par exemple : l’aménagement de la cour du jardin, la peinture extérieure… Mais vous y trouverez obligatoirement l’eau, le gaz, l’électricité, des toilettes, une salle de bain et un coin cuisine. Certaines personnes mal informées sont ainsi déçues de voir que leur maison n’est pas “tout à fait terminée”. Gardez bien en tête que le constructeur ou le promoteur immobilier ne vous connaît pas personnellement. Mais il vous laisse un avantage indéniable en vous donnant ainsi une grande liberté d’aménagement. Vous pourrez agencer votre bien comme bon vous semble, notamment si vous avez fait de le choix d’options de personnalisation.

Personnalisez votre maison clés en main

Lors de l’achat, vous pourrez personnaliser l’intérieur votre bien afin qu’il vous ressemble et soit unique. Choisissez bien vos options au préalable, car aucune option supplémentaire ne pourra être acceptée après le stade d’avancement précisé ! Des frais supplémentaires peuvent être engagés (frais de dossier, etc.) en plus du prix de l’option. Cependant, faire faire vos options par des professionnels et les poser dès la construction de votre bien est un avantage indéniable... surtout si vous n’êtes pas du type bricoleur. En dehors de cela, vous harmoniserez ainsi tout l’intérieur de votre maison, car tout aura été fait la même année, avec les mêmes techniques, couleurs, etc.

Les options de personnalisation généralement proposées sont :

● le choix des meubles, placards

● des choix de faïences/revêtements

● la pose des carrelages en diagonale

● l’ajout de prises (électricité, gaz…)

● la création ou suppression de cloisons

● le choix du carrelage parmi une sélection proposée.

 

Selon le programme, vous rencontrez un éventail d’options plus ou moins large. Vous savez désormais tout ce qu’il y a à savoir sur ce qu’est une maison clés en main. Nexity met son expertise de l’immobilier au service de votre projet : découvrez dès aujourd’hui combien coûtera votre projet afin d’établir dès à présent votre budget !

Découvrez également nos offres de maisons clés en main et mettez en œuvre votre projet !