nexity.fr Maisons neuves

Une maison clé en main qu’est-ce que c’est ?

Vous souhaitez devenir propriétaire, mais pas gérer la construction de votre maison ? La maison clés en main est peut-être la solution qui vous convient.

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Qu'est-ce qu'une maison clés en main ?

Vous avez sûrement déjà entendu l’expression "maison clé en main". Qu’est-ce cela veut dire précisément ?

Une "maison clés en main" est une maison neuve, située ou non dans un lotissement et construite par une seule et même entité : un promoteur immobilier ou une entreprise de construction.

Ainsi, vous déléguez la construction de votre habitation. La maison est livrée avec un minimum de confort et d'équipements nécessaires.

Quartier de maisons neuves et jardins

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Allée de maisons en lotissement

Un lieu pour votre maison clés en main

Pour construire la maison de vos rêves, il faudra que vous réfléchissiez à vos besoins :
 
  • Combien de chambres minimum ?
  • Quelle superficie de terrain est nĂ©cessaire (hors construction au sol) pour votre foyer ?
 
Ce type d’information vous permettra de ne pas perdre du temps sur des zones constructibles trop petites, et de vous orienter au mieux.

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A partir de 400 000 €

Des projets idéalement situés

L’environnement est un point primordial : en immobilier, il ne faut jamais oublier l’optique de la revente. Le lieu de votre choix devra être stratégiquement situé.
 
Pour en savoir plus sur le choix de l’emplacement de votre maison clĂ©s en main, retrouvez nos conseils.
 
Savez-vous que 60 % des particuliers se rendant chez un constructeur n’ont toujours pas trouvé le sol qui accueillera leur bien ? En effet, la recherche s’avère plutôt compliquée si vous vous y prenez tout seul.

Intérieur d'une maison en bois

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Construction d'une maison en bois

Trouver un terrain vous semble compliqué ?

N’hésitez pas à pousser la porte d’un promoteur ou d’un constructeur, comme Nexity. Nous serons à même de vous accompagner et de vous proposer des projets à votre image et idéalement situés.

Nous vous proposerons des solutions de type “pack”, où vous investissez dans : un terrain, une maison et où sont incluses les démarches et le potentiel portail de résidence de la maison.

Ce type d’offre vous assure un terrain qualitatif, vous n’aurez même pas à le chercher vous-même !

 

Tous les avantages des offres "pack"

Comme nous l’évoquions, il existe désormais des offres "pack". Nous vous conseillons de vous renseigner sur ce type d’offres, car elles présentent de nombreux avantages.

Un gain de temps

Pour les futurs acquéreurs

Un terrain viabilisé

Raccordement au réseau routier, à l’électricité, au gaz, à l’eau potable, aux eaux usées et au réseau téléphonique

10 à 15 % d’économie sur le prix total

Des droits de mutation (frais de notaire) qui sont inclus dans le prix.

Des protections supplémentaires

Si le terrain est vendu par un membre de l'UNAM (Union Nationale des Aménageurs)

Des parcelles livrées prêtes à bâtir

En lotissement

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Ă  taux zero

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Un coût d'investissement réduit et une qualité identique

Le terrain aura toujours subi une Ă©tude de sol. Et ces maisons neuves sont conformes aux normes.

Extérieur de maisons en bois et jardins

Notamment :

  • la norme NF C 15-100 pour les installations Ă©lectriques,
  • la rĂ©glementation thermique RT 2012,
  • les normes d’isolation phonique,
  • les normes d’accès pour personnes en situation de handicap, etc.

Vous vous assurez donc de posséder (et revendre) un bien conforme aux normes en vigueur lors de votre achat.

Ainsi, vous éviterez de potentiels travaux liés à une mise aux normes que vous n’auriez pas respectée par manque d’informations !

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La liberté d'esprit garantie

La construction de maison est un vrai métier, et on ne s’improvise pas architecte ou maçon. Si vous êtes employé à temps plein lors de la construction de votre bien, votre projet sera encore plus difficile à réaliser car vous risquez de manquer de temps et d’énergie pour vous y atteler.

De plus, de très nombreux paramètres entrent en jeu :

  • orientation,
  • taille du bâtiment,
  • rĂ©partition des pièces,
  • solution d’assainissement,
  • nature du sol,
  • sans oublier le respect des rĂ©glementations.

Salon de maison vue sur jardin

Quartier résidentiel ville

Pour toutes ces raisons, nous vous conseillons de confier votre projet immobilier Ă  des professionnels. Ils seront Ă  mĂŞme de rĂ©aliser la maison de vos rĂŞves.
 

La solution de la maison clĂ©s en main vous permet d’avoir l’esprit plus lĂ©ger : en effet, vous n’avez qu’un seul interlocuteur : l’entreprise en charge de la conception et de l’exĂ©cution du projet (c’est-Ă -dire : le promoteur ou le constructeur).

Vous n’avez pas besoin d’effectuer les démarches pour un dépôt de permis en mairie : le promoteur ou constructeur le fera.

Vous n’avez pas non plus Ă  veiller Ă  la coordination entre diffĂ©rents professionnels. Votre interlocuteur privilĂ©giĂ© s’en occupera, et vous vous Ă©vitez bien des ennuis. Vous n’aurez qu’à signer un contrat de rĂ©servation et attendre la livraison de votre bien !

Acheter dans le neuf : tous les avantages

DĂ©lai et livraison

Le temps vous paraîtra peut-être long lors de la construction de votre maison clés en main.

Comptez un délai de 9 à 12 mois, avec une latence de 2 à 5 mois (certains matériaux ont besoin d’un temps de séchage ou de repos). Attention : ce délai peut varier à la hausse ou à la baisse, en fonction des imprévus !

Jardin d'une maison neuve

Achat immobilier par un couple

Vous pourrez voir le chantier avec le constructeur/promoteur lors de la livraison de certains éléments : élévation, hors d’eau, hors d’air, etc.

Une fois la construction terminĂ©e, vous pourrez rapidement y emmĂ©nager. Attention, ne soyez pas surpris par les finitions (surtout si vous n’avez pas pris d’options). Nombre d’entre elles sont exclues de la notion d’habitabilitĂ©. 

Par exemple : l’aménagement de la cour du jardin, la peinture extérieure… Mais vous y trouverez obligatoirement :

  • l’eau,
  • le gaz,
  • l’électricitĂ©,
  • des toilettes,
  • une salle de bain
  • et un coin cuisine.

Jardin de maison moderne avec piscine

Extérieur de maison jumelée avec jardin

Certaines personnes mal informĂ©es sont ainsi déçues de voir que leur maison n’est pas “tout Ă  fait terminĂ©e”. Gardez bien en tĂŞte que le constructeur ou le promoteur immobilier ne vous connaĂ®t pas personnellement. Mais il vous laisse un avantage indĂ©niable en vous donnant ainsi une grande libertĂ© d’amĂ©nagement.

Vous pourrez agencer votre bien comme bon vous semble, notamment si vous avez fait de le choix d’options de personnalisation.

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Etre rappelé

Personnalisez votre maison clés en main

Lors de l’achat, vous pourrez personnaliser l’intérieur votre bien afin qu’il vous ressemble et soit unique.

Choisissez bien vos options au préalable, car aucune option supplémentaire ne pourra être acceptée après le stade d’avancement précisé !

Des frais supplémentaires peuvent être engagés (frais de dossier, etc.) en plus du prix de l’option.

Cependant, faire faire vos options par des professionnels et les poser dès la construction de votre bien est un avantage indéniable... surtout si vous n’êtes pas du type bricoleur.

Extérieur de maison moderne avec jardin

Vente immobilière d'une maison neuve

En dehors de cela, vous harmoniserez ainsi tout l’intérieur de votre maison, car tout aura été fait la même année, avec les mêmes techniques, couleurs, etc.

Les options de personnalisation gĂ©nĂ©ralement proposĂ©es sont :

  • le choix des meubles, placards
  • des choix de faĂŻences/revĂŞtements
  • la pose des carrelages en diagonale
  • l’ajout de prises (Ă©lectricitĂ©, gaz…)
  • la crĂ©ation ou suppression de cloisons
  • le choix du carrelage parmi une sĂ©lection proposĂ©e.

Selon le programme, vous rencontrez un Ă©ventail d’options plus ou moins large. Vous savez dĂ©sormais tout ce qu’il y a Ă  savoir sur ce qu’est une maison clĂ©s en main.

Extérieur de maisons jumelées et jardins

Nexity met son expertise de l’immobilier au service de votre projet : dĂ©couvrez dès aujourd’hui combien coĂ»tera votre projet afin d’établir dès Ă  prĂ©sent votre budget !

Découvrez également nos offres de maisons clés en main et mettez en œuvre votre projet !

 

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