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Acheter une maison en bois

Que ce soit pour son esthétique ou son impact environnemental, l'achat d'une maison en bois fait de plus en plus d'émules. Nexity vous explique les avantages d'un achat de maison neuve en bois.

Maison neuve en bois : les avantages

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Maison neuve en bois : quels sont les avantages ?

Une construction Ă©cologique

Lors de sa construction et tout le temps de son occupation

Rapidité et souplesse

Une livraison en quelques mois et sur tout type de terrain

Une surface plancher plus grande

Des murs en bois feront gagner plusieurs m2 de surface de plancher

Des économies à la clé

Notamment grâce aux économies de ses performances énergétiques

Longévité et resistance

Bien entretenue, elle se transmettra de génération en génération

Pourquoi acheter une maison en bois ?

Une construction Ă©cologique

A l’heure oĂą la question environnementale devient prĂ©occupante et Ă  l’aube de l’application de la RT 2020 pour les constructions neuves, acheter une maison en bois neuve permet de rĂ©duire drastiquement l’impact Ă©nergĂ©tique de votre logement.
 
Au moment de sa construction : de par sa nature organique mĂŞme, la formation du bois rĂ©sulte d’une absorption consĂ©quente de CO2 dans l’atmosphère grâce Ă  l’action photosynthĂ©tique des feuilles des arbres, lesquelles sĂ©questrent le carbone pour fabriquer la matière organique tout en libĂ©rant l’oxygène.
 
On estime ainsi qu’1 m3 de bois permet de retirer 900 kg de CO2 dans l’atmosphère.
 
Réalisée à partir d’un bois certifié (avec par exemple le critère PEFC, Programme de Reconnaissance des Certifications Forestières), provenant de forêts locales renouvelables gérées à cet effet une maison neuve en bois Nexity témoigne d'une construction écologique.

Construction d'une charpente en bois

Intérieur d'un logement en bois

L’impact d’une construction en bois n’en sera que plus faible sur l’environnement grâce au transport rĂ©duit et Ă  la lĂ©gèretĂ© du matĂ©riel.

De même, les déchets produits lors de l’exploitation du bois, la construction de l’ossature ou des parements sont facilement recyclables.

Le bilan résultant de l’utilisation d’un bois exotique sera en revanche beaucoup plus mitigé, notamment du fait du transport.

En comparaison, le béton utilise le sable, 3 à 7 fois plus lourd que le bois sec et surtout appelé à se raréfier, de provenance parfois lointaine et comprenant des additifs polluants (sans compter les structures en acier également très énergivores nécessaires à la construction).

La brique, de son côté, nécessite une cuisson importante quel que soit le matériau de base (de 350 à 1200 kWh/m3).

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Tout le temps de son occupation : le bois est un très bon isolant Ă  la fois thermique et phonique :

  • il isole 6 fois plus que la brique,
  • 12 fois plus que le bĂ©ton,
  • 350 fois plus que l'acier !

Une isolation par l’extérieur renforce d’autant plus cette isolation car elle permet la rupture des ponts thermiques générateurs d’échanges énergétiques importants avec l’extérieur (chaleur en été, froid en hiver).

Le bois est également un excellent hygrorégulateur qui absorbe les excès d’humidité : à système de ventilation égal, une maison en bois « respirera » beaucoup mieux que tous les autres types de maison.

Enfin, une maison en bois de bonne facture et bien entretenue traversera les générations.

Maison individuelle en bois

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Salon d'une maison en bois

Rapidité et souplesse

Une maison en bois peut être livrée en quelques mois à peine et s’adapte à tous les types de terrain. Quelques jours suffisent à faire sortir de terre le gros œuvre, surtout quand cloisons et toiture ont été préconçues en atelier (voir plus bas).
 
Le temps de séchage inexistant permet alors aux spécialistes d’intervenir rapidement dans des conditions optimales pour l’électricité, la plomberie, la ventilation, l’isolation ou encore tout ce qui concerne la production d’énergie (bientôt la norme pour les maisons neuves obéissant à la RT 2020).
 
Les techniques modernes permettent de personnaliser facilement une construction, y compris sur plusieurs étages. De même, une maison en bois offre une modularité accrue : l’ajout d’une pièce supplémentaire ou tout autre extension de maison ne pose pas de problème et est réalisée très rapidement.

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Une surface de plancher plus importante

Une ossature en bois d’une vingtaine de centimètres suffit pour obtenir des performances énergétiques et acoustiques comparables ou supérieures aux matériaux tels que le béton ou la brique.

Pour une même surface au sol, par exemple d’une centaine de mètres carrés, des murs en bois au lieu des murs en parpaings de 40 cm et plus de large feront gagner plusieurs mètres carrés de surface de plancher, soit l’équivalent d’une petite pièce !

Extérieur de maisons en bois et jardins

Des économies à la clé

Plusieurs Ă©lĂ©ments d’une maison en bois construite dans les règles de l’art fait baisser non seulement la facture Ă  l’achat mais minimise aussi les dĂ©penses liĂ©es au chauffage ou au refroidissement :

  • la nature du matĂ©riau de base,
  • sa facilitĂ© de transport,
  • des fondations moins importantes,
  • la rapiditĂ© de la pose,
  • et les Ă©conomies engendrĂ©es, par les performances Ă©nergĂ©tiques.

Pour peu que la construction produise sa propre énergie, son bilan énergétique peut être positif et la revente du surplus de production photovoltaïque peut même faire gagner de l’argent.

Enfin, comme elle rĂ©pond aux normes de basse consommation Ă©nergĂ©tique, louer une maison en bois dans le cadre de la loi Pinel permettait jusqu'au 31 dĂ©cembre 2020 de bĂ©nĂ©ficier d’une rĂ©duction consĂ©quente des impĂ´ts sur le revenu.

En tant que maison principale, elle ouvre des droits pour un prêt à taux zéro…

Longévité et résistance

Un bois de bonne qualité, dense et sec, est totalement imperméable. Avec un minimum d’entretien, les structures peuvent ainsi durer des siècles comme l’attestent de nombreuses bâtisses centenaires, voire millénaires !
 
Une maison en bois, bien ventilée et entretenue se transmettra de génération en génération.
 
Le bois est également stable au feu : les structures ne se déforment pas sous l’effet de la chaleur et les caractéristiques mécaniques sont conservées.
 
Lors d’un incendie, le bois ne brûle pas, mais se consume lentement grâce à la couche de carbone qui se forme en surface, tout en dégageant moins de fumées toxiques qu’un autre matériau, ce qui permet aux pompiers d’intervenir plus efficacement.

Intérieur d'une maison en bois

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Plan d'architecture d'une maison neuve

Les différents types de maisons en bois

Maisons Ă  ossature en bois (MOB)

C’est actuellement le type de maison en bois le plus fréquent (80% du marché) : une trame régulière constituée de montants (verticaux), de traverses et entretoises (horizontales) faiblement espacés sont édifiés pour former l’ossature de la future maison.

Des revêtements intérieurs et extérieurs, en général des panneaux de bois reconstitués à partir de sciure et de résine, avec un isolant entre les deux comme la fibre de bois, sont ensuite ajoutés à l’ensemble du squelette selon plusieurs procédés de construction possibles.

Un parement vient ensuite recouvrir le tout. Un tel chantier est en général court et ne nécessite que quelques personnes aidées d’engins de levage.

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Constructions en bois massif empilé (BME)

La construction de ce type de maison en bois repose sur le principe plus traditionnel des chalets et des maisons à colombage, avec une structure autoportante en bois massif, composé de :

  • troncs (empilĂ©s et ajustĂ©s),
  • rondins (troncs usinĂ©s et profilĂ©s, parfois vendu en kit),
  • et autres madriers (mĂ©thode traditionnelle, troncs profilĂ©s, souvent selon une coupe sub-rectangulaire, parfois lamellĂ©s et composĂ©s de plusieurs couches incluant des isolants).

Elle permet aussi une grande liberté architecturale. Les coûts sont cependant plus élevés car l’ensemble des éléments est constitué de bois massif.

L’isolation extérieure et un bardage peuvent compléter la construction à des fins de performances énergétiques ou simplement esthétiques.

Achat immobilier par un couple

Constructions en panneaux massifs

Comme leur nom l’indique, les murs, planchers, rampants, sont composés de grands panneaux structurels façonnés en usine dans les dimensions voulues (jusqu’à plusieurs dizaines de mètres carrés), incluant ou non les ouvertures pour les futures fenêtres et baies vitrées.
On distingue trois types de panneaux massifs :
  • les panneaux contrecollĂ©s ou CLT : constituĂ©s de lames de bois massif croisĂ©es perpendiculairement,
  • les panneaux contre-clouĂ©s ou MHM : lames autoclavĂ©es, clouĂ©es,
  • plus rares, les panneaux tourillonnĂ©s ou BMR-T : panneaux reconstituĂ©s assemblĂ©s verticalement de manière mĂ©canique, sans colle, avec des tourillons en bois massif.
 
Quelques jours à peine suffisent pour ériger une maison « hors eau, hors terre » avec des panneaux massifs en bois. Les différents modules constituant les différentes pièces peuvent même être préfabriqués avant la pose. Une isolation extérieure complète ensuite les panneaux.
 
Toutes ces diffĂ©rentes techniques peuvent ĂŞtre employĂ©es sur une mĂŞme construction afin d’en tirer le meilleur parti en fonction de la nature du projet.
 

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