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Des taux toujours attractifs... mais


Les taux de crédit immobilier sont toujours particulièrement attractifs et baissent encore en cette rentrée 2020.

Le taux moyen sur la période d’août 2020 s’établit à 1,24%(hors assurances) pour une durée moyenne de 230 mois (environ 19 ans).

Cependant les conditions d'accès au crédit immobilier se sont durcies. Les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) sont désormais suivies par l’ensemble des acteurs du marché bancaire.

Désormais il faut :

  • un apport minimum de 5% pour l’achat d’un logement neuf et de 10% pour un bien ancien ;
  • une durée maximal d’emprunt ne dépassant pas les 25 ans (différé d’amortissement inclus) ;
  • un taux d’endettement de 33% maximum ;
  • un restant à vivre correspondant aux normes bancaires (minimum 700€ pour un adulte et 400€ pour un enfant).

Comment mieux aborder les nouvelles normes bancaires ?

1. Réaliser une analyse globale du patrimoine (financier et immobilier, analyses des charges et des revenus).
2. Avoir un apport (minimum 3%) et vérifier si de l'épargne de précaution restera disponible après l'opération immobilière.
3. Etre vigilant à la tenue des comptes bancaires et si c'est possible, solder les crédits à la consommation.
4. Vous ne correspondez pas à ces critères ? Pas de panique ! Profils jeunes, primo-accédants avec peu d’épargne, contactez Solutions Crédit de Nexity(1) pour la recherche de votre financement !

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Taux fixes (hors assurance) négociés par Solutions Crédit



Taux10 ans15 ans20 ans25 ans
Excellents*1%1,15%1,35%1,45%
Bons1,10%1,40%1,65%1,75%

Taux moyens au 31 août 2020
* Pour un revenu supérieur ou égal à 80 K€ / an et un apport supérieur ou égal à 20% du montant de l'acquisition

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(1) SOLUTIONS CRÉDIT est un service proposé par NEXITY SOLUTIONS - Société par actions simplifiée au capital de 37.000 € - Siège Social : 19 rue de Vienne – TSA 50029 - 75801 PARIS Cedex 08 - 491 345 302 RCS PARIS - N° ORIAS 08043629 - Intermédiaire en Opération de Banque (courtier) figurant sur la liste de l’ACP.
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L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.
(2) Voir les conditions de la cagnotte immobilière

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