Nouvelle baisse des taux

Après un été très calme, sans aucun mouvement à signaler au niveau des taux de crédits immobiliers, le mois de septembre s’est caractérisé une nouvelle baisse. Cette détente des taux est principalement liée à la grande stabilité des OAT à 10 ans qui servent de base à la définition des prêts à taux fixes, qui depuis des mois, se maintiennent sous la barre des 0,80%. Les banques, quant à elles, n’ont aucun intérêt à freiner la distribution des prêts immobiliers, puisque nous entrons dans la période qui permet, après la trêve estivale, de relancer la collecte des crédits.

À court et moyen termes, si les taux directeurs se maintiennent à ces niveaux très bas, ce qui sera très vraisemblablement le cas, il n’existe aucune raison objective d’entrevoir une hausse significative des taux.

  • L’OAT à 10 ans, référence des prêts à taux fixes est à : 0,753% (source BDF au 03/10/17)
  • L’Euribor 3 mois, référence des taux révisables est à : - 0,330% (source BDF au 03/10/17)

Taux15 ans20 ans25 ans30 ans
Excellents*1,30%1,50%1,80%2,05%
Bons1,50%1,70%2,00%2,50%

* Pour un revenu supérieur ou égal à 80 K€ / an et un apport supérieur ou égal à 20% du montant de l'acquisition

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