Février : La hausse - Acte 1

Apres l’élection présidentielle américaine et l’avènement de Donald TRUMP à la fonction suprême, les marchés s’étaient quelque peu « affolés », ce qui avait eu pour conséquence de provoquer une hausse des taux directeurs. Cette tendance a bien évidemment traversé l’Atlantique et nous avons pu constater que les OAT, obligations du trésor servant de base aux prêts à taux fixes avaient, pour la première fois depuis fin 2015, dépassés la barre symbolique de 1%.

Les données macroéconomiques ainsi que la capacité d’intervention de la BCE ne laissent pas entrevoir une hausse généralisée des taux à court ou à moyen terme ; d’autant que la demande de crédits immobiliers est portée par une forte dynamique commerciale au niveau de la promotion immobilière.
Au niveau des barèmes de nos partenaires bancaires qui ne sont pas tous homogènes, les hausses se situent en moyenne autour de 0,15%.

  • L’OAT à 10 ans, référence des prêts à taux fixes est à : 1,106% (source BDF)
  • L’Euribor 3 mois, référence des taux révisables est à : - 0,328% (source BDF)

Taux15 ans20 ans25 ans30 ans
Excellents*1,20%1,30%1,55%2,35%
Bons1,40%1,55%1,95%2,65%

* Pour un revenu supérieur ou égal à 80 K€ / an et un apport supérieur ou égal à 20% du montant de l'acquisition

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