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En décembre, les taux d'intérêt battent un nouveau record !

La moyenne brute des taux (hors assurance et coût des garanties) est passée de 1,13% en octobre à 1,12 % fin novembre, le plus bas niveau jamais observé. C’est le moment de vous lancer, il n'a jamais été aussi peu cher de financer un achat immobilier !

À noter tout de même un rebond dans la production de crédit faisant suite à la traditionnelle accalmie estivale.
Si l'on ajoute la forte demande de rachats de crédit immobilier, on comprend pourquoi les banques sont un peu "sous l'eau" !

  • L’OAT TEC à 10 ans, référence des prêts à taux fixes, est à : - 0,02% (source BDF au 04/12/19)
  • L’Euribor 3 mois, référence des taux révisables, est à : - 0,397% (source BDF au 04/12/19)

L'analyse des équipes Solutions Crédit de Nexity (1)

Quelle serait la tendance pour les mois à venir

Une certitude sur fin 2019, début 2020, nous devrions connaître de la stabilité en ce qui concerne les taux, les durées et l’apport. Par contre, les banques qui ne pratiquaient peu ou plus de frais de dossiers s’y remettent et pour celles qui n’avaient pas arrêté, une augmentation certaine verra le jour en 2020. La domiciliation des revenus du travail est redevenue monnaie courante, et cela, peu importante la destination de l’achat immobilier. Nos équipes sont à vos côtés pour solliciter les banques les plus à même de vous faire de bonnes propositions. Un gain de temps et d'énergie appréciable.

Quid du taux d’usure ?

A l’origine le taux d'usure a été créé pour protéger les clients du surendettement. Il s'agit du taux moyen constaté au cours des trois derniers mois majoré d’un tiers (soit 2,79% pour les prêts de 10 à 20 ans et 2,97% pour ceux supérieur à 20 ans). Le taux d'usure est actuellement très bas et freine l’accessibilité au crédit pour les seniors et les personnes présentant un risque de santé du fait d’un coût élevé des assurances emprunteurs. Là aussi nous saurons frapper aux bonnes portes pour obtenir l'offre qui vous correspondra le mieux.

Taux fixes (hors assurance) négociés par Solutions Crédit



Taux10 ans15 ans20 ans25 ans
Excellents*0,75%0,90%1,00%1,24%
Bons0,95%1,00%1,25%1,50%

Taux moyens au 4 décembre 2019
* Pour un revenu supérieur ou égal à 80 K€ / an et un apport supérieur ou égal à 20% du montant de l'acquisition

Quel impact sur votre pouvoir d'achat immobilier ?

>> Comme tous les mois, retrouvez notre baromètre du pouvoir d'achat immobilier.

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Solutions Crédit

* Selon les offres en cours et sous réserve de l’accord de financement par un établissement bancaire.

(1) SOLUTIONS CRÉDIT est un service proposé par NEXITY SOLUTIONS - Société par actions simplifiée au capital de 37.000 € - Siège Social : 19 rue de Vienne – TSA 50029 - 75801 PARIS Cedex 08 - 491 345 302 RCS PARIS - N° ORIAS 08043629 - Intermédiaire en Opération de Banque (courtier) figurant sur la liste de l’ACP.
NEXITY SOLUTIONS rappelle qu’aucun versement de frais de courtage ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.

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